답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재개발 입주권 매매에서 매도인 5년 재당첨제한으로 매수인이 현금청산 될 리스크는 이미 모두 인지한 상태이며 잔금 전 분양신청 + 책임 면제와 매수인 최종 결정권 특약+ 변호사 검토로 법적으로 매도인과 중개인 책임을 없을 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주거형 오피스텔 1회 개이신 후 중도 퇴실 시 퇴실 통보 3개월 전에 하신다면 법적으로 위약금이 없고 중개수수료도 임대인 부담이 원칙입니다 즉 계획대로 진행하실 수 있으며 계약시 중도퇴실과 수수료 관련 특약을 적어 두신 부분이 있다면 그것이 우선이 되니 확인을 미리 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.외국인 90일 초과 체류의 경우 출입국사무소에서 임대차 계약서와 숙소제공확인서를 요구합니다. 즉 추천드리는 절차는 본인이 먼저 계약을 하시더라도 집주인과 위 사항을 자세히 이야기 하신 뒤 여자친구 입국 후 여자친구 명의 새 계약서를 작성하시고 물론 집주인 동의가 있어야합니다 체류지 변경신고와 확정일자 마지막 전월세 신고를 하시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 탈출을 위한 원룸 매매는 좋은 방법이시기는 하지만 대출 비중이 너무 높으신 상황이라면 자금을 조금 더 모으신 이후 진행하시는 것이 더 좋지 않을까 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.변액종신보험 납입 중단은 의무 납입횟수 초과 상태라 가능하신 상황이며 보장 유지 시 큰 불이익은 없지만 환급금에서 운영비가 지속 차감되는 방식이라고 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.운전자보험은 주기적인 점검이 필요하며 수년 전 가입 시 보장이 미비할 가능성이 높아 갱신 및 보완을 통해 점검을 해주시는 것이 필요합니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.재가급여보험은 수익자를 딸로 지정 가능하시며 본인이 수급자여도 매월 보험금이 딸에게 지급이 되면 본인 소득으로 간주되지 않아 기초생활수급 자격 상실 위험이 낮으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 이사까지 마치시고 불안하시다면 권리보험 가입을 해두시면 추가 사이 예방에 큰 도움이 되니 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 공동명의 구매 시 겨약금, 중도금 등을 예비신랑과 신부 각각 계좌에서 매도자 계좌로 이체하셔도 법적으로 문제는 없습니다 지분율에 맞춰 각자 비율만큼 이체를 하시면 자금출처 소명에 가장 안전하며 한 명 계좌도 몰아서 해도 특약 추가로 가능합니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.팝콘으로 인한 참가자 치아 손상 사고는 대행 업체에 민사상 손해배상 책임이 발생할 수 있을 것으로 보여집니다 보험 미가입 시 업체 자부담 처리가 되어야 할 것으로 보이며 행사주최자배상책임보험 가입 여부와 계약상 책임 분담이 핵심일 것으로 보여집니다