답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인대 개인 월세 계약서는 직접 가능하시며 임대인과 임차인이 서명 후 계약서 보관하시고 계약 체결 후 30일 니애 관할 기관에 계약 신고를 진행하시면 됩니다 계약서 날짜는 작성일 또는 계약 시작일 기준으로 작성하면 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.급여 항목 23000원은 이미 본인부담금으로 실손보험에서 보상금액은 0원이며 비급여 항목 10500원 중 80-90% 보상 시 실제 보상액은 8400-9450원 정도 예상이 됩니다 최종 지급액은 보험사 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재개발 조합원의 아파트 취득시점은 일반적으로 부동산 매수 시점이 아닌 관리처분계획인가일 또는 사용승인일 중 빠른 날로 인정하는 경우가 많습니다 대출기관은 보통 관리처분계획 변경 인가 이후 일정기간에 권리가 확정된 시점을 취득 시점으로 보게 되는데 2019년 2월 관리처분계획 변경 인가를 기준으로 다음해인 2020년 1월을 대출 시점으로 감안하여 내부 기준으로 권리 확정 시점 기준으로 산정하는 경우가 많은데 이에 해당이 되는 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 계약 연장의 경우 중개수수료는 통상적으로 기존 계약과 유사하게 진행이 되어 7억 5천 6백만원 전세 금액이라면 0.5-0.9% 범위내에서 협의가 됩니다 상황에 따라 중개수수료를 조율해 보시고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공장지대는 주거지역과 달리 인구 밀집도와 버스 이용 수요가 낮고 산업 안전과 교통 여건상 버스 정류장 설치가 제한적입니다 대신 다양한 산업 맞춤형 통근 버스가 운행되면서 근로자의 이동을 지원하는 형태로 운영되고 있다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.주택청약저축의 경우에는 추가 납입분에 대해서 바로 3.1% 연이율과 비과세 혜택이 적용이 되니 지금이라도 추가 납입을 원하신다면 이자 혜택과 청약 가점을 높이시는 것이 좋다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서 특약과 달리 구두 허락이 있어 세입자가 무타공 방식으로 설치를 하였다면 원상복구 요구는 법적으로 제한이 되실 수 있으며 구두 허락 사실을 어떻게 증명하는지에 따라 달라질 수 있는 사안이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 재고자산이 50%로 감소하여도 남은 기간 보험료 환불은 어렵다고 보시는 것이 맞습니다. 다만 별도의 약정이나 보장 내용에 따라 부분 환불 조항이 있을 수 있어 보험사 고객센터에 정확하게 문의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.친척집으로 전입을 하신다 하여도 세대주가 아닌 세대원이 되면 소용이 없고 가장 확실한 방법은 별도의 독립된 주거지를 구해 잠시 나가서 사는 것이 확실한 방법이라 보시면 됩니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 가격은 경제상황과 정책에 따라 움직이며 언제 떨어질지 정확히 예측하기는 매우 어렵습니다 집값이 떨어질 가능성은 항상 존재하고 있지만 시기를 특정하기는 어렵고 최근 뉴스와 정부 정책을 살펴보시면서 관찰하시는 것이 중요하며 정부 규제로 인해 최근 집값는 소폭 떨어지는 듯 보였지만 다시 점차 조금씩 오르는 모양새를 보이고 있으니 참고하시기 바랍니다