답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 조금 애매한 부분이 있어 계약 전 명확하게 확인을 하시는 과정이 필요해 보입니다.건물주가 운영하는 부동산과 계약 시 직접 임대라면 수수료가 없으며 중개 행위가 개입된다면 최대 0.9% 수수료가 발생할 수 있을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신혼부부의 위장청약 또는 부정청약이 적발되는 경우 3년 이하의 징역이나 3000만원 이하 벌금에 처해질 수 있으며 계약 취소 및 주택 환수와 청약 자격 10년 제한 등 극심한 불이익이 따를 수 있어 문제가 되는 행동을 하지 않는 것이 좋습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.만 60세 전까지 국민연금 추납 신청 및 납부가 가능합니다. 최대 10년 치 추납이 가능하며 분할 납부도 허용이 되니 참고하시기 바랍니다. 추납을 하시는 경우 가입 기간이 늘어나 노후 연금 수급액 증가도 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정부는 전세시장 안정과 세입자 권리 보호를 위해 전세 대출 규제 강화와 전세금 반환보장제도 및 임대료 인상률 제한과 계약 갱신 요건 강화를 토대로 전세 공급 확대 및 월세로의 급격한 전환을 완화하는 정책을 병행하고 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 2만원씩 납입을 하고 계신다면 금액에 대한 가점 인정이 적은 편으로 납입 금액을 늘리시는 경우 가점상승으로 이어지실 수 있으며 이후 청약 당첨 상승에도 도움을 주니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.주택 구입 계획이 없으시다면 다른 금리 높은 상품으로 이동을 고려해 보실 수 있지만 그렇지 않은 경우 주택청약 자격과 가점 유지 차원에서 이자율이 만족스럽지 않더라도 가지고 가시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.40대 무주택자시라면 꾸준한 납입과 일정 예치금 이상으로 공공 및 민영주택 모두 청약을 갖출 수 있도록 준비를 꾸준하게 계속 해나가시는 것이 괜찮다고 생각됩니다. 또한 3년 이상 납입 시 일부 대출 금리 우대 혜택도 장기적인 내 집 마련을 위해서는 늦게 시작을 하시더라도 꼭 필요하다 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 부분은 양쪽 협의가 있으면 가능한 일이지만 잔금을 치르기 전 명의 변경을 하는 것은 계약에서 권장되지 않는 사항이기에 신중하게 결정하셔야 합니다또한 잔금과 명의 이전 불일치 시 등기 변경과 부동산 신고도 함께 조율이 필요하다는 부분도 염두해 두시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이번 개정안인 3+3+3 계약이 도입이 된다면 임대차 안정성은 높일 수 있지만 임대인 부담 증가로 이어지면서 전세 매물이 축소되며 가격 상승으로 이어지지 않을까 생각됩니다.이는 전세 시장의 위축과 함께 월세 시장이 확대가 되는 계기로 이어질 것이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 부동산 대책 발표 초기 상황으로 말씀하신 상황만 두고 본다면 실거주 의무 위반 상황이며 불이익이 발생되실 수 있겠지만 제주도라는 직장 이동의 특수성으로 예외 조항에 들어갈 수 있을 것이라 보여집니다. 즉 내년 초 집을 매수하시기 전 구매 확정이 된 집의 관할 지방자치단체를 통해 정확한 확인 후 매수를 하시는 것을 추천드립니다