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LH임대주택 재계약 질문 (가구원 소득 관련)
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 소명이라는 것이 일시적인 소득이었는지 현재 계속되는 소득인지를 확인하기 위함이 가장 크기 때문에 있는 그대로 솔직하게 이야기 하시는 것을 권장드립니다. 즉 아버님 퇴사 증빙 서류를 제출해서 함께 소명해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
4일 전
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전세집 벽지 손상 비용부담 누가해야하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임차인의 고의나 과실 없이 정상 사용 중 노후로 인한 갈라짐과 변색 등은 임대인이 수리 책임을 지는 것이 주택임대차보호법 판례의 취지입니다. 하지만 가구 배치나 아이가 긁어 찢었다는 식의 과실이 있다면 그 부분은 임차인이 부담해야합니다. 정상 사용 중에 일어난 상황이라면 만기 시 분쟁 예방을 위해 사진을 여러 각도에서 찍어 미리 임대인에게 이야기를 하시는 것이 도움이 되니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
4일 전
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퇴직연금(DC형) 납입액에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.25년 수준으로만 계속 내다가 퇴사 시 한번에 올려주는 방식은 그 동안 법정 최소 부담금 미달 상태가 되어 적절하지 않으며 최소한 매년 부족분을 정산하셔야 합니다 따라서 급여 인상이 있으면 해당 연도분 DC 부담금을 인상해서 항상 연간 임금증액의 1/12이상을 맞추는 구조로 운용하시는 것이 적합합니다
보험 / 저축성 보험
4일 전
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50대 후반입니다 생명보험 들고싶은데
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.50대 후반 생명보험을 고민중이시라면 사망보장보다는 노후 의료비 보장으로 자녀들에게 부담을 줄이기 위한 관점으로 보시는 것이 좋다고 생각됩니다 말씀하시는 나중에 돌려주는 보험은 저축성이나 환급형 상품인데 보험료가 비싸 순수보장형을 선택하시는 것을 추천드립니다 즉 순수보장형 상품 여러 보험사의 상품을 비교해 보시고 나에게 맞는 것을 선택하시는 것을 권장드리겠습니다
보험 / 저축성 보험
4일 전
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아파트 매매후 주소이전 언제까지 하면 되나요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전입신고는 실제로 이사해서 거주를 시작한 날 기준 14일 이내 하시면 됩니다.현 상황은 새 아파트 1월 말 입주 현재 월세 3월 말까지 계약이라면 실제로 새 집에 이사 들어간 뒤 14일 안에만 전입신고를 하시면 됩니다. 즉 3월 말까지 월셰 계약 집에 거주 후 들어가신다면 그 때 하셔도 되는 것입니다
경제 / 부동산
4일 전
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일본어 공부를 해볼까 하는데 일본어 하나만으로 구직이 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.jlpt 자격증 만으로 구직이 된다 보장할 수는 없지만 N2를 목표로 취득하신다면 국내기업의 일본 수출 회사나 일본계 기업의 한국 법인 및 일본인 고객을 응대하는 서비스 업무 등 선택하실 수 있는 폭이 넓어질 것이라 생각됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
4일 전
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처가로 들어가면서 세대분리가 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주민등록법상 세대분리는 실제 거주와 생계가 독립되어 있으면 동일 주소에서도 가능합니다. 아파트의 경우 불가한 경우들이 있어 주민센터에 장인어른과 세대분리를 통한 별도세대 구성이 가능한지 물어보시고 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
4일 전
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보험대해서 질문있습니다.알려주세요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.무조건 안되신다 단정할 수는 없을 것 같고 질병 종합병원 1인실 입원일당 특약으로 보장 가능성이 있어 청구해 보시는 것을 추천드립니다
보험 / 의료 보험
4일 전
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삼성 무배당 올라이프 2009년7월에 가입했는데 치아뼈이식 보장
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.약관에 치조골이식수술, 치조골 이식을 동반한 임플란트 수술 등이 2종 수술에 포함되어 있는지 수술분류표에서 확인해 보시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
4일 전
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임대차 3개월 안남기고 세입자가 조기퇴거 통보, 임대인 손실 부담은?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 상황에서는 통보한 날로부터 3개월까지는 버티시고 그 이후에 보증금을 돌려주시면 됩니다 임차인이 그 안에 조기퇴거로 인해 발생한 위약금이나 이자에 대한 손해는 원칙적으로 부담을 하는 것이 맞습니다. 말씀과 같이 이기적인 세입자 때문에 마음 고생이 있으실 것으로 보입니다 잘 해결이 되시길 바라겠습니다
경제 / 부동산
5일 전
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