답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 임대인에게 퇴거 의사를 이야기를 한 뒤에 새로운 세입자를 어떤 방식으로 구할지 상의 후 새로운 세입자가 들어오는 상황에 맞추어서 임대차 계약을 종료하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔 보증금 60/63은 적정 중개보수료 상한은 25만원에 부가세 별도입니다 30만원은 조금 높게 측정된 부분으로 상한 25만원 아닌가요? 20만원에 해주시면 안될까요? 정도로 협의를 해보시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.책임보험은 상해등급 1-14급으로 피해자 치료비와 위자료 및 휴업손해를 정액 한도 내 보상하지만 종합보험은 상해등급 무관하게 실제 치료비 전액을 보상해 동등한 방식이 아이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.황당하신 생각이 드시는 것은 당연하다 느껴지지만 다빈치 자궁적출술은 일반 종수술 보험금 지급 대상이지만 현 동부화재에서는 말씀과 같이 여성특정질병수술특약을 한정지어두어 보장이 되지 않는 것은 맞는 상황이니 참고하시기 바랍니다 특약의 이름과 보장 범위가 불일치하게 느껴지지만 약관상 명확히 제한이 되어 있어 조금 황당하신 생각이 드는 것이 당연하다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.시청에서 진행하시는 것은 실거래 신고가 맞으며 중요서류는 각각 원본 1부 보관과 복사본은 5-7부 정도를 추천드립니다 그리고 인터넷 표준 양식을 사용하신다면 반려를 당하시는 일은 거의 없다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매도인의 현재 주소지가 아파트 초본과 달라도 매매 계약과 잔금, 등기에 전혀 지장이 없습니다 주민등록초본을 제출하면 과거 주소 변동 내역이 확인이 되어 소유권 증빙이 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계속 거주 희망 통보는 묵시적 갱신에 해당되지 않으며 묵시적 갱신은 임대인과 임차인 둘 다 계약 종료 6~2개월 전까지 갱신 거절이나 조건 변경 의사 표시를 하지 않은 침묵 상태에서만 발생하며 의사표시를 하는 경우 자동 연장은 되지 않습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.시그니엘과 타워팰리스 일부는 법적으로 오피스텔로 분류가 되며 주상복합 건물 내 업무시설로 건축 및 등기가 되어 있습니다 법적인 분류는 건축법과 주택법에 따라 용도와 비율로 나뉜다고 보시면 됩니다