답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토허제라고 해서 예비배우자, 부모님 자금을 섞어 쓰는 것 자체가 금지되는 것은 아니지만 자금조달 계획서와 증빙을 철저하게 준비하시는 것이 중요합니다 혼인신고 전에는 서로 법적으로 남이기 때문에 차용 구조로 설계하고 추후 혼인 후 증여로 정리하는 방식을 많이 사용하고 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 중도 퇴실 복비 계산은 보증금 1000만원에 월세 126만원은 총 1억 3천 600만원에 상한요율 0.4% 적용하시면 54만 4천원에 부가세 별도라 보시면 됩니다 또한 계약 갱신 후 중개수수료는 무조건 임차인 부담은 아니며 계약 당시 특약에 따라 협의하는 부분이니 참고해서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.질문하신 운전자보험 실속형 구성은 요즘 필수라고 하는 담보는 대부분 충족하고 있어 방어운전 성향과 무사고 이력까지 고려하신다면 가입해도 무난한 수준의 상품이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 노후 간병에 대비하려는 목적이 크시다면 체증형이 장기적으로 좀 더 비싸더라도 물가상승에 따른 실질 보장력이 유지되어 유리하다고 할 수 있습니다 15000원의 차이가 부담이 되지만 유지하실 수 있는 상황이시라면 체증형을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.차례대로 말씀드리면 산재 승인 이전 건강보험 적용 진료비는 산재 승인 후 근로복지공단에 환급신청이 가능합니다 산재 승인 후 추가 진료는 산재보험으로 전액 보상이 되고 실비보험은 본인부담금만 중복 청구하실 수 있습니다 그리고 집 근처 의원에서도 드레싱 등은 건강보험 적용이 가능하며 실비보험은 산재에서 보상받지 않은 본인부담금만 청구가 가능하니 참고하시고 실비보험 약관에 따라 세부 적용은 달라지실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 지각비는 부동산에서 저점 시기를 놓쳐 늦게 진입해 추가 상승분만큼 더 비싸게 사야하는 기회비용을 의미하는 신조어라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.역세권 신속통합은 기존 신속통합기획의 역세권 특화 인센티브 확대 버전으로 2025년 서울시에서 용적률 300-700% 상향 절차 단축을 통해 역세권 재개발, 재건축을 가속화 하는 제도입니다 새로 나온 별도 제도라기보다 기존 신속통합기획에 역세권 우대 규정을 추가한 것이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사촌동생은 혈연관계 사촌으로 LH/SH 행복주택, 장기전세주택 청약 시 1인 가구로 신청 가능합니다 사촌은 민법상 가족 에 해당하지 않아 세대원으로 인정이 되지 않으며 주민등록상 동거라고 하여도 동거인으로만 취급되어 가구원수는 1명이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 시장 상황을 고려한다면 대학 인근 원룸이 상가 단독 주택보다 수익률과 안정성 면에서 유리하다 생각됩니다 30억 자본에 60대 중반이시라면 대학가 원룸 위주와 소규모 상가에 분산투자를 하시는 방법이 노후 전략으로 가장 좋은 선택지라 보여집니다