답변 내역
- 잔금일 볼펜으로 바꿔서 대출신청하라는데 가능한건가요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.볼펜으로 날찌를 임의 변경하시는 것은 올바른 방법이 아니며 매도인과 매수인 간 서면 합의와 공인중개사에게 변경 신고를 통해 진행하셔야지 날짜가 맞지 않는 경우 대출 실행이 어려우실 수 있으니 안전한 방법을 선택하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0600
- 보험 계약 관련질문드립니다. 철회해지관련안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.피보험자가 본인이시고 계약자가 어머니시라면 어머니 동의 없이 피보험자가 보험을 해지하실 수 있는 권한은 없으니 참고하시기 바랍니다보험 / 재산 보험25.11.0600
- 무주택자 1인가구 서울 생애최초 매매시안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1인 가구 무주택자이시고 연봉 5천만원에 자산 3억 기준으로 내집마련 디딤돌 대출 이용시 2억 4천 활용 가능하실 거라 보여집니다 즉 대출과 자산을 합산하여 5억원대 주택 구매가 적절하지 않으실까 생각됩니다경제 / 부동산25.11.0600
- 입주전 누수로 인한 임대인의 계약파기 요구안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서 내용에 따라 이견 차이가 있을 수 있지만 임대인이 중대한 누수 사유로 인해 계약의 목적을 이행할 수 없어 계약 파기를 요구한 상황이라면 계약금 전액과 위약금 청구도 가능한 상황으로 보여집니다. 또한 계약 파기로 인한 별도의 손해가 발생하였다면 그에 대한 것도 가능할 것이라 보여집니다경제 / 부동산25.11.0600
- 10 15 대책 이후 비과세 질문드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.노원 소재 주택의 경우 2년이상 보유와 실거주가 핵심 요건입니다 실거주하지 않으시고 세입자가 있는 상태시라면 비과세가 어려워 기존 주택을 먼저 매도하시는 방법을 검토해 보시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0600
- 입주권 부동산 계약후 비례율이 높아졌어요. 권리가액 상승.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황은 매매계약 이후 잔금 전이나 입주 전이라 하더라도 중도금 지급 후 실질적으로 입주권을 취득한 질문자님에게 비례율 상승분이 돌아가게 됩니다 조합에도 매수자가 변경된 사실이 신고되어 있다면 매도인이 새로운 권리가액 이익을 청구하기는 어려우며 실무적으로 보아도 매수자에게 귀속된다 보는 것이 타당하다 생각됩니다경제 / 부동산25.11.065.01명 평가00
- 홀인원보험 가입 후 노캐디 골프장에서 홀인원을 한 경우 ?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.홀인원 보험은 노캐디 라운딩에서 홀인원했을때 보험금 지급대상에서 제외되는 경우가 많아 사전 가입하신 보험사에 문의를 해보시는 것이 좋습니다보험 / 상해 보험25.11.064.01명 평가00
- 월세 묵시적 갱신 후 더 살려고 하는데요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 따로 의사 표현 없이 묵시적 갱신으로 지난번과 동일하게 계약이 연장이 되실 수 있으며 임대인 측에서 월세 인상을 요청하는 등의 계약 변경 이야기가 나온다면 협의를 진행하시면 될 것으로 보여집니다경제 / 부동산25.11.0610
- 고민해결 완료100
- 우리나라 중소도시중에서 노후를 보내기 좋은 도시에는 어떤도시가 있는가요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경기도에서는 과천시가 생활안전과 쾌적한 주거 환경을 가지고 있으며 성남시와 하남시도 노후 주거지로 관심 받고 있습니다 또한 충북 청주시는 종합병원과 대중교통 접근성이 우수하다는 평가와 경북 경산시도 공기 좋고 살기 좋은 도시로 거론되는 지역입니다경제 / 부동산25.11.0600
- 기존 집에서 새집을 구하는 순서대한 질문안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.법적으로는 새 임차인 계약일부터 집을 비워주어야 하는것이며 임대인과 새 임차인의 동의를 구해 퇴거일 연장 협의가 가능합니다 대출 상환과 새 대출 신청 일정을 잘 조율하셔서 불이익이 생기지 않도록 사전에 조율을 잘하시는 것이 중요합니다경제 / 부동산25.11.0600