답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적인 예상세액 산출은 무료 플랫폼에서 구하기 어렵습니다.주택 임대사업자의 경우 취득, 보유, 처분 모든 단계에서 세제 혜택을 주고 있지만 그에 따른 임대인의 의무도 존재하고 있으며, 주택임대사업자에 대한 세제 혜택의 장점이 과거 대비 축소되고 있습니다.구체적인 사실관계를 정리하여 가까운 세무사 사무실에서 개별상담진행하는 것을 권장합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 피상속인이 상속인에게 상속개시일부터 10년 이내 증여한 금액은 상속세 신고시 가산하여야 하는 것입니다. 질문의 경우 피상속인이 실제 상속인에게 증여한 금액이라면 사전증여재산으로 가산하는 것입니다. 실제 증여자를 판단하여 가산여부를 결정해야합니다.2. 새로운 증여일 현재 과거 10년 이내 직계존속인 부모에게 증여받은 재산이 있다면 합산하여 증여공제를 판단하는 것입니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우 적용할 세율은 소득세법 기본세율 6% ~ 45%로 판단됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일반적으로 증여, 양도, 교환 거래 형태로 명의를 이전할 수 있습니다. 이 과정에서 취득세, 양도세, 증여세 등 과세문제가 발생합니다.다만 질문자의 상황에 무엇이 유리한지 판단하기 위해선 구체적인 사실관계를 검토해야합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득세는 매출-비용 에 대해 과세하는 개념이기 때문에 사업을 통해 얻은 소득이 없거나 소액인 경우 세금 역시 없거나 소액입니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연말정산시 일시에 납부하는 세금 부담이 큰 경우 원천징수 세액을 조정하는 것을 권장합니다.또한 세액공제 효과가 큰 월세세액공제, 기부금세액공제, 교육비세액공제, 연금세액공제에 해당하는 지 검토하기 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.실제 거래가 돈을 빌려주고 추후 상환하는 것이 맞다면 지금부터 매월 소액의 원금을 계좌로 이체하는 것을 권장합니다.원금을 일시에 상환하기로 한 상태에서중도에 해당 거래에 대한 증여 소명 요청을 받는다면 해당 거래가 증여가 아니라는 소명은 어렵습니다. 또한 2.17억원에 대한 내용은 무이자로 빌릴 수 있는 금액의 한도이기 때문에 질문의 경우에는 무이자로 빌려도 이자 부분에 대한 증여세 과세문제가 없는 것일 뿐 원금자체에 대한 증여세 과세문제는 여전히 존재합니다.질문의 경우 만약 증여세 과세된다고 하더라도 약 50만원의 증여세가 발생하며, 여기에 가산세가 일부 발생합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득세 과세 판단은 절대적 금액이 아닌 계속 반복적으로 소득의 발생 여부입니다.다만 질문과 같이 소액인 경우에는 별도로 소득세 신고하지 않아도 과세문제가 없을 것으로 판단됩니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.더치페이로 입금된 금액, 일회성 중고거래로 입금된 금액은 소득으로 보지 않습니다.해당 금액을 제외하고 판단하면 됩니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.특수관계인간 저가양도, 증여 중 무엇이 유리한지 판단하기 위해선 질문에 작성한 내용 외 추가 정보가 필요하며, 이와 같은 전문가의 판단은 무료 플랫폼에서 얻기 어렵습니다.아래 답변은 단순 참고만 하시기 바랍니다.1. 일반적으로 토지의 경우 해당 재산의 시가가 없기 때문에 공시지가로 하는 평가합니다. 질문의 경우 기타친족간 증여공제 내에서 증여가능할 것으로 보여 증여가 유리합니다.2. 특수관계인간 저가양도 시 취득세, 양도세, 증여세 과세문제가 발생합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.