답변 내역

문의글 답변드립니다.답변 : 점수상향이 목적이시라면 대출 건수를 줄이는 게 맞습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

문의글 답변드립니다.답변 : 1금융권인 경우 3년내라면 전부 발생되며 (중도상환수수료율은 금융사별 상이)2금융권도 3년내 발생되지만, 일부 금융사에서는 50%면제 또는 3개월이후 100%면제 등의 프로모션도 진행하고 있습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

문의글 답변드립니다.답변 : 은행은 대출을 해주며, 만기에 상환 할 것을 예상으로 하는데,그보다 일찍 상환될 경우 향후 예상했던 이자수입이 없어지는 것이므로다시금 다른 투자처에 운영하거나, 신규고객께 대출을 해야합니다.그렇기 때문에 은행 입장에서는 자금운용에 대한 기회비용을 최소화하기 위해 고객에게 중도상환에대한 수수료를 받습니다.(중도상환수수료의 규정은 금융사들이 자율적으로 결정하여 전부 상이합니다.)🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

문의글 답변드립니다.답변 : 카드론 현금서비스는 타 대출상품보다도 신용점수에 많은 영향을 주게됩니다.(신용점수 하향시 추후 금융권 상품이 어려워 질 수 있습니다.) 되도록이면 사용 안하시는 것을 추천드립니다.🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.

문의글 답변드립니다.답변 : 두 가지로 이유로 간추릴 수 있을 것 같습니다.1) 월 납입금액을 줄이기 위해: 총 이자납입금액은 높아지겠지만, 월 납입금액의 부담을 줄이기위해서입니다.2) dsr을 맞추기 위해: 월 납입금액의 부담을 줄이는 것과 연계되어 있기도하지만, 대출한도를 높이기위해서입니다.**dsr : 주택담보대출 원리금 상환액과 기타대출 원리금 상환액을 더한 값에서 연 소득을 나누게 되며,1금융은 dsr 40%적용, 2금융은 dsr 50% 적용🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

문의글 답변드립니다.답변 : 나이스점수 평가기관은 나이스지키미 / KCB점수 평가기관은 올크레딧이고,두 기관은 평가 항목의 비중에 차이가 있습니다.예시1) 상환이력 평가 (채무를 잘 갚아 왔는지): 나이스지키미 30.6% / 올크레딧 21%2) 부채수준 평가 (현재 채무는 얼마나 있는지): 나이스지키미 26.4% / 올크레딧 24%3) 신용거래 형태평가 (어떤 대출상품을 이용했는지): 나이스지키미 29.7% / 올크레딧 38%4) 신용거래 기간평가 (신용카드 또는 대출은 언제부터 이용했는지): 나이스지키미 13.3% / 올크레딧 9%5) 비금융거래 평가: 나이스지키미 0% / 올크레딧 8%결론: 나이스지키미는 상환이력을 위주로 평가를 합니다.(즉 연체가 있다면 점수가 크게 떨어지고, 신용거래 기간등이 적어도 점수가 낮게 책정): 올크레딧은 신용거래 형태를 위주로 평가합니다.(즉 은행권 대출을 이용했다면 크게 문제 없지만 카드대출이나 비금융권 상품을 이용하셨다면 점수가 낮아집니다.)🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.

문의글 답변드립니다.답변 : 단순 가조회만으로는 신용점수에 영향이 없습니다.다만 반복적으로 조회를 하신다면 전산오류로 조회가 일정기간동안 막히실 수 있으니 유의하시는게 좋습니다.문의주시면 대출관련 상담 및 금융사별 조건비교 도와드리겠습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

문의글 답변드립니다.답변 : 각 금융사별 가산금리, 기준금리, 우대금리가 있기에 은행 홈페이지로 확인하는 것은 부정확할 수 있습니다.문의주시면 매매자금관련 상담 및 금융사별 조건비교 도와드리겠습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

문의글 답변드립니다.답변 : 경락잔금대출도 기존이 사용중이신 주택담보대출과 동일한 규제를 받습니다.ㅁ LTV 계산법은 이렇습니다.1) 감정가 또는 시세 * LTV (차주의 해당되는) - 소액임차보증금 (지역별 상이, 실거주 예정이라면 차감 x)2) 낙찰가 - 입찰보증금 - 소액임차보증금 (지열별상이, 실거주 예정이라면 차감 x)>> 1)번과 2)번 둘 중 낮은것이 한도입니다.ㅁ DTI, DSR은 동일하게 규제받습니다.무주택자 & 규제지역 경락잔금 : DTI 40% / DSR 40%(1금융) or DSR 50%(2금융)무주택자 & 비규제지역 경락잔금 : DTI 60% / DSR 40%(1금융) or DSR 50%(2금융)주택보유자 & 규제지역 경락잔금 : DTI 30% / DSR 40%(1금융) or DSR 50%(2금융)주택보유자 & 비규제지역 경락잔금 : DTI 50% / DSR 40%(1금융 or DSR 50%(2금융)싸게 낙찰받고 & 감정가만보고 시사파악 못한것 & 유찰 많이 된것이 낙찰가대비 대출 많이 받을 수 있는 방법입니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

문의글 답변드립니다.답변 :1) DTI : 주택담보대출 원리금 상환액과 기타대출 이자 상환액을 더한 값에서 연 소득을 나누게 됩니다.2) DSR : 주택담보대출 원리금 상환액과 기타대출 원리금 상환액을 더한 값에서 연 소득을 나누게 됩니다.DTI와 DSR의 차이점이 있는 부분은 기타대출의 이자 상환액을 적용할 것인가,기타대출의 원리금 상환액을 적용할 것인가의 차이입니다.이 부분은 더 강력한 규제로써 대출한도에 많은 영향을 주게 됩니다.대부분 DSR이 통과되면 DTI도 충족된다고 보시면되지만 부가설명으로有주택자&주담대보유 한 상태에서 추가주택 매매자금 또는 타주택 주담대 진행시 신DTI라는 것도 적용하여DSR을 충족해도 신DTI에 맞게 대출한도가 줄어들수도 있습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.