답변 내역

전세 계약의 기간은 법적으로 정해져 있는 게 아니므로 협의에 따라 조정 가능합니다.상대방이 동의한다면 처음부터 3년 계약을 할 수도 있고, 2년 계약을 하다가 나중에 상대방의 동의를 구해 계약 기간을 연장할 수도 있습니다.

가계약금을 돌려 받을 수 있다는 내용은 특약에 해당하며, 이러한 특약은 반드시 서면에 의할 필요가 없습니다.즉, 계약서에 명시하지 않아도 구두로 약속한 내용을 근거로 가계약금을 돌려받을 수 있습니다.하지만 구두로 약속한 경우에는 이러한 약속이 있었다는 걸 증명하기가 어려울 수 있으니통화 녹음이나 문자메시지 같은 수단을 이용해 근거를 남기는 것이 좋습니다.

아직은 지진이 자주 발생하지는 않기 때문에 당분간은 지진이 미치는 영향은 미미할 것입니다.그러나 만약 지진의 빈도가 높아지고 그로 인한 피해가 심각하다면 부동산 시장에도 영향을 미칠 것입니다.· 지진에 취약한 지역· 내진 설계가 이루어지지 않은 건축물· 지진 발생 시 피해가 큰 고층 건물이러한 부동산의 가격이 상대적으로 하락하겠지요.반면, 신축 건물은 지진에 대비하여 건물을 더욱 튼튼하게 지어야 하니 가격이 더 높게 형성될 것입니다.

공인중개사를 통해 부동산 거래를 해야 할 의무는 없습니다.부동산 거래 경험이 부족하다면 공인중개사의 도움을 받는 것이 편하겠지만 수수료가 부담된다면 직접 거래하셔도 무방합니다.

예술품도 다른 물건과 마찬가지로 물건을 판매하려는 사람과 물건을 사려고 하는 사람 간에 매매라는 절차를 통해 거래가 이루어지게 됩니다.매매는 특정 가격에 물건을 인수하거나 인수받기로 합의하는 것이므로 일종의 계약입니다.수요자 B가 공급자 A의 예술품을 구매하고 싶어서 가격을 제안했을 때, 공급자 A가 그 가격에 판매를 한다면 그 예술품의 가격은 해당 가격으로 결정이 됩니다.즉, 수요와 공급의 법칙에 의해 가격이 정해지는 것이죠.예술품은 투자 자산이 될 수도 있지만, 기본적으로는 수요-공급의 법칙에 지배를 받는 물건입니다.

1년치를 한꺼번에 주는 경우도 있겠지만 1달마다 월세를 주는 방식이 일반적입니다.법적으로 정해진 것은 아니므로 서로 합의된 방법을 통해 월세를 지급하시면 됩니다.

전화로도 가능합니다. 나중에 추가로 필요한 것이 있다면 다시 방문하거나 문자메시지, 이메일 등으로 전달해주시면 되니까 우선 전화를 통해 집을 내놓는 게 좋겠네요.

계약은 법적인 형식을 요구하지 않기 때문에 굳이 계약서를 쓰지 않아도 효력은 발생합니다.그러나 계약서가 있어야 계약의 효력을 증명하기 수월하기 때문에 웬만하면 계약서를 쓰는 것이 좋습니다.계약서를 쓰게 된다면 공인중개사사무소에서 쓰지 않아도 되고 본인들끼리 직접 작성하셔도 됩니다.참고로 공인중개사사무소를 통해 재계약을 한다면 중개보수를 지급해야 하므로 비용이 발생하게 됩니다.

계약금이 10%인 것은 거래 관행 상 그런 것이고 법적으로 정해져 있는 게 아닙니다.그러므로 계약 당사자끼리 합의를 하면 계약금을 마음대로 정할 수 있습니다.계약금이 얼마인지는 계약의 효력에는 아무런 지장을 주지 않습니다.

자사주 매입은 주식회사가 자기 주식회사의 주식을 취득하는 것을 뜻합니다.주식회사의 직원이 본인이 소속된 주식회사의 주식을 취득하는 것은 자사주 매입이 아닙니다.직원의 입장에서는 자사주가 아니라 우리사주가 정확한 표현입니다.우리사주는 예탁 기간(1년)이 정해져 있으며 이 기간 동안에는 지분을 매도할 수 없습니다.퇴사할 때까지는 아니더라도 최소한 1년은 지나야 매도가 가능하며, 그 전에는 마음대로 매도할 수 없습니다.