안녕하세요 양정섭 전문가입니다.

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.자취를 해야되는 상황이라면 본인 경제적 상황에 맞는 월세금액에서 거주하시면 됩니다. 매월 본인 고정지출과 적금 등을 계산해서 월세 20만원 지출도 괜찮다면 거주하셔도 됩니다.네이버나 다방 등 사진상으로 방이 너무 좋은데 시세보다 저렴하다면 허위매물일 가능성이 아주 높습니다. 중개사분들이 네이버나 다방 등에 게시글을 많이 올리고 바쁘다보니 거래완료된 방을 확인하지 못 하여 게시글을 삭제 못 할 수도 있습니다.부동산에 전화한 후 본인에 필요한 보증금과 월세 등을 말해서 만날 시간을 정한 후 여러 방을 둘러보시고 정하시기 바랍니다.

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.집주인이 부동산에 연락해서 세입자의 계약연장에 대해서 물어볼 것을 부탁했을 수도 있고, 부동산에서 세입자의 계약연장 의사여부를 미리 확인하고 집주인에게 전달하고자 본인에게 물어보는 것일 수도 있습니다. 부동산에 직접 물어보고 부동산에서 단순 세입자의 계약연장 여부를 확인하고자 연락을 했던 것이라면 굳이 묵시적 갱신을 원한다고 말하지 않아도 되지만, 묵시적갱신을 원한다고 말하면 됩니다.

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.추후에 부동산 가격이 오를지는 알 수 없지만 부동산 시장이 다시 좋아진다면 위치 좋은 구축도 가격이 오릅니다.현재 부동산시장에서 지방 구축아파트의 경우 위치 좋은곳이나 재건축사업 예상되는 곳은 가격방어가 조금 되고 있습니다. 현재로써 이 외 구축아파트는 가격 상승의 힘이 부족합니다.