원룸 자취에 대해서 질문이 있습니다.
안녕하세요 첫 자취를 계획중에 있는데 첫 자취라 모르는 부분이 많아 몇가지 궁금한점이 있습니다.
제가 연봉이 대략 2700만원정도 되는데 이 정도면 월세20만원대로 하게 되면 생활비나 저축도 충분히 가능할 정도일까요? 그리고 원룸을 처음 선택할때 네이버부동산이나 다방을 많이 보는지도 궁금합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
연 소득이 세전 2700 인 상황에서 월세 20만원이 적절한지 궁금하시군요.
저도 사회 초년생일때 같은 고민을 해 본적 있어 그 마음 공감합니다.
말씀하신 대로 월세 20만원이면 2700 소득 시 큰 문제 될 수준은 아닙니다. 일년에 240만원으로, 오히려 적은 수준에 가깝습니다.
방을 알아볼 때에도, 말씀하신 대로 네이버 부동산이나 다방으로 먼저 확인을 하고, 그 다음에 해당 지역 부동산에 문의를 하면 됩니다.
먼저 봐 두신 물건을 콕 집어서 문의하고, 이후에 더 나은 조건이나 비슷한 물건을 함께 보여달라고하면 여러가지 선택지를 가질 수가 있죠.
부디 성공적인 집 구하기가 되시길 바랍니다. 감사합니다.
생활에 필요한 자금은 개인에 따라서 다르고 고정 지출이 많아지면 자연스럽게 다른 지출이 줄어들어 맞춰지게 됩니다.
연봉 2700만원에 월세 20만원이면 크게 무리되는 수준은 아니라고 보여집니다.
원룸은 직방, 다방, 네이버부동산등을 많이 봅니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
연봉이 2700만원이면 대략 한달에 200만원 정도 수령을 하게 됩니다.
월세 20만원 정도의 경우 교통이나 시설이 안좋을 수도 있습니다. 30~50정도 보시는것이 그나마 컨디션이 좋을 수 있습니다. 우선 인터넷으로 알아보시고 직접 매물을 보시고 공인중개사와 상담을 해보시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
자취를 해야되는 상황이라면 본인 경제적 상황에 맞는 월세금액에서 거주하시면 됩니다. 매월 본인 고정지출과 적금 등을 계산해서 월세 20만원 지출도 괜찮다면 거주하셔도 됩니다.
네이버나 다방 등 사진상으로 방이 너무 좋은데 시세보다 저렴하다면 허위매물일 가능성이 아주 높습니다. 중개사분들이 네이버나 다방 등에 게시글을 많이 올리고 바쁘다보니 거래완료된 방을 확인하지 못 하여 게시글을 삭제 못 할 수도 있습니다.
부동산에 전화한 후 본인에 필요한 보증금과 월세 등을 말해서 만날 시간을 정한 후 여러 방을 둘러보시고 정하시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
원룸을 알아볼 때 직방, 다방, 네이버부동산 다 같이 많이 알아봅니다.
월세 20만 원이면 크게 부담되는 정도는 아닙니다. 너무 걱정하지 마시길 바랍니다.
20만 원이면 저렴하다 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
연봉 2700만원 기준 월세 20만원대는 비교적 부담이 적은 편이라고 생각합니다. 다만 관리비와 공과금까지 포함한 총 고정비를 기준으로 판단해야 합니다.
원룸 검색은 네이버 부동산과 다방이 가장 많이 활용되고 인근 부동산사무실을 가보시는 것도 추천 드립니다.
안녕하세요 첫 자취를 계획중에 있는데 첫 자취라 모르는 부분이 많아 몇가지 궁금한점이 있습니다.
제가 연봉이 대략 2700만원정도 되는데 이 정도면 월세20만원대로 하게 되면 생활비나 저축도 충분히 가능할 정도일까요? 그리고 원룸을 처음 선택할때 네이버부동산이나 다방을 많이 보는지도 궁금합니다.
==> 네 월세 20만원인 경우에는 저축을 하면서 생활하는데 큰 문제가 없어 보입니다. 원룸을 선택할 때 네이버, 직방 등을 활용하는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
첫 자취를 앞두고 설렘과 걱정이 공존하실텐데 도움이 되셨으면합니다.
질문자님이 말씀하신 월세 20만 원대는 전체 소득의 약 10%에서 15% 사이에 해당하며 이는 사회초년생의 주거비 비중으로 볼 때 매우 훌륭하고 건전한 수준입니다.
생활비와 저축 가능성: 월세 20만 원에 관리비(약 5~10만 원)와 공과금을 포함해 주거비로 35만 원 정도를 지출한다고 가정하면 약 160만 원 이상의 여유 자금이 남습니다. 개인의 소비 습관에 따라 다르겠지만 월 100만 원 이상의 저축도 충분히 가능할 만큼 여유로운 구조입니다.
주거 지원 제도 활용: 현재 정부와 지자체에서 시행하는 청년월세지원 사업을 확인해 보시기 바랍니다. 소득 기준에 부합할 경우 월 최대 20만 원까지 지원받을 수 있어 실제 본인 부담금을 더 낮출 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.
원룸 매물 검색 플랫폼 활용법
최근 부동산 시장에서 네이버부동산, 다방, 직방은 매물을 찾는 가장 기본적인 도구입니다. 다만 각 플랫폼의 특징을 이해하고 활용하는 것이 효율적입니다.
네이버부동산: 가장 많은 매물이 등록되며 특히 공인중개사들이 실매물 위주로 올리는 경향이 있어 신뢰도가 높습니다.
다방 및 직방: 원룸이나 오피스텔 특화 매물이 많고 내부 사진과 인터페이스가 직관적이어서 젊은 층이 선호합니다. 다만 소위 '허위 매물'에 주의해야 하므로 마음에 드는 매물이 있다면 방문 전 해당 중개사와 유선으로 매물 유무를 반드시 확인하는 과정이 필요합니다.
주의사항
첫 자취 계약 시 가장 중요한 것은 내 보증금을 안전하게 지키는 법적 절차입니다. 다음의 사항은 반드시 실천하시길 권합니다.
등기부등본 확인: 계약 직전과 잔금 당일 두 번에 걸쳐 등기부등본을 발급받아야 합니다. 갑구의 소유주가 계약자와 일치하는지, 을구에 과도한 근저당(대출)이 설정되어 있지는 않은지 확인하십시오. 보증금과 선순위 채권의 합이 집값의 70~80%를 넘지 않는 것이 안전합니다.
임대인 신분 확인: 계약 시 반드시 임대인의 신분증을 대조하고 보증금은 반드시 임대인 명의의 계좌로 입금해야 법적인 보호를 받기 수월합니다.
대항력 확보: 입주 당일 이사(점유)와 전입신고를 마치고 계약서에 확정일자를 받는 것은 필수입니다. 이는 추후 집이 경매에 넘어가더라도 보증금을 우선 변제받을 수 있는 법적 권리인 대항력과 우선변제권을 만드는 가장 확실한 방법입니다.
첫 자취는 인생의 큰 전환점인 만큼 꼼꼼하게 준비하셔서 기분 좋은 시작이 되시길 진심으로 응원합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
연봉 2,700에 월세가 20만 원대라면 그래도 저렴한 편입니다
요즘은 월세가 비싸서 월세내고 나면 생활이 쉽지않는 분들이 많은데 그래도 생활비 하고 저축도 어느정도 할수 있을거 같습니다
집 찾기는 네이버부동산 ,다방 ,직방 사이트에서 매물검색을 한다음에 부동산에 방문을 하게 됩니다
첫 자취는 싼 집보다 문제 없는 집이 최고입니다
집선택을 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
개인의 생활 조건과 소비성향은 제3자가 펀단하기 어렵습니다
다만 주거비가 년간 10 %ㅡ20정도라며 현실적으로 적당한 수준이 아닐가 생각합니다
따라서 필요한고정비는 절약하기 어려우니 음식류와 소비성비용은 최대한 절약하는 습성이 필요하리라 봅니다