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공인중개사 온라인무료강의도 있는것인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.찾아보시면 있을수는 있는데, 과목별 모든 수강사항을 무료를 들을수 있는 곳은 없다고 보시면 됩니다. 특히나 공인중개사처럼 법률관련 과목이 대다수인 시험에서 법개정에 따라 매년 교재의 내용도 일부 변경이 되기 때문에 위처럼 떠도는 동영상을 모아 공부를 하시기는 어려우며, 시험범위역시 6과목으로 매우 넓기에 체계젹인 커리큐럼에 따라 공부를 하시는게 합격 가능성을 높일수 있습니다. 그렇기에 비용이 들더라도 인강을 통해 준비를 하시는게 유리하며 보통 인강비용이 적지는 않지만 교재 및 강의, 커리규럼을 모두 제공하기 때문에 실질적으로 그렇게 아까운 정도의 비용은 아닙니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
2일 전
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서울 자가 김부장 보면 공인 중개사 취득이 매우 어려워 보이는데 실제 합격률은 어느 정도 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 합격률은 평균적으로 20~30%사이입니다, 최근 몇년간 합격률을 보아도 해당 합격률을 크게 벗어나지는 않으며, 1차시험과 2차시험의 합격율을 보았을때 상대적으로 1차시험 합격률이 더 낮게 나타나고 있습니다. 그리고 동차(1년에 1,2차모두응시)하는 합격률의 경우는 10%내외로 매우 낮게 나타나고 있습니다. 이렇게 합격률이 낮은것은 자격특성상 생소한 법률관련 과목이 상당하여 용어나 이해의 어려운 부분이 있고, 실제 응시하는 평균 연령대도 높은 점도 이유가 될수 있고, 시험 자체도 난이도가 벼락치기등을 통해서는 합격이 어려운 난이도정도이기 때문입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
3일 전
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공인중개사 시험의 합격율은 대략 어느정도 되는것인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 해마다 차이는 있는데 평균적으로 20%후반에서 30%대 중후반입니다. 최근에 치뤄진 시험의 기준으로 1차는 시험은 15~20%, 2차시험은 20~30%초반대 입니다. 합격률만 보면 쉽지 않은 시험에 해당이되나, 실제 시험을 경험해보시면 아시겠지만, 공부를 하신다는 전제하에 합격률만큼의 난이도는 아니라고 보실수 있고, 이렇게 합격률이 낮은 이유 는 우선 응시자중 미참가자가 적지 않다는 점, 그리고 동차접수중 1차시험을 망치면 2차시험 자체를 응시하지 않기 떄문에 시작부터 합격률이 낮아지게 되는 점이 있고, 두번째로는 시험응시생 대부분의 나이대가 높은 만큼 시험에 익숙하지 않은 나이대라는 점도 낮은 합격률이 나타나는 이유라고 할수 있습니다. 물론 시험과목이 법률과목으로 낯설은점, 범위가 매우 넓고 공부할 양이 넓다는 점, 일정수준의 난이도가 있다는 점은 기본적인 사항입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
4일 전
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법인 임대사업자와의 임대차계약시 공인중개사와 단둘이 계약진행.?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사인간의 계약인만큼 처벌 대상에는 해당되지 않는 것으로 알고 있습니다만 계약에서 위임장 없는 대리인이 임대차계약을 체결하는 경우 유효한 임대차계약으로 인정되지는 않습니다. 다만, 질문의 경우는 중개사가 대리인이 아닌 동일시점,시간에 만나서 체결하는 방식이 아닌 미리 계약서를 작성후 서명한 뒤 이후에 법인이 확인후 서명하는 방식이므로 중개사가 위임장을 받을 필요는 없어보이긴 합니다. 임차인 입장에서는 이러한 방식은 계약당사자를 직접보지 못하기 때문에 불안하실수 있고, 그에 따라 중개사에게 법인담당자를 직접 보고 계약하는 것을 요청하시고 법인 등기부등본, 인감증명서, 법인인감, 사업자등록증, 대표자 신분증 , 대리인 위임장등을 첨부를 요청하는게 안전하실수는 있습니다 .
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.27
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공인중개사 같은 경우에는 몇과목을 시험보고 그리고 합격기준은 어떻게 되나요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1년에 1회 매년 10월 마지막주 토요일에 시행되며, 오전 1차시험과 2차시험으로 구분됩니다. 과목의 경우 1차시험은 민법, 부동산학개론 두과목이고 , 2차시험은 중개사법, 공법, 공시세법(공시법+세법)으로 구성되어 있습니다. 총 과목은 6과목, 그중 법률관련 과목이 5과목, 학문적 과목이 1과목 입니다. 합격점수는 차수별 평균 60점이상이면 되나, 어떤 과목이든 40점미만의 과락이 발생되면 이때는 평균과 관계없이 최종붉합격처리가 됩니다. 쉽게 모든과목은 40점이상 받으셔야 하고 1차시험 / 2차시험 평균 60점을 넘으셔야 합니다. 현재까지는 절대평가이기에 취득하기에는 유리한 부분이 있습니다. 설명드린 부분 외 공인중개사 시험에 대한 사항은 큐넷 홈페이지를 통해 시험일정 및 시험과목, 합격점수등을 확인하실수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.22
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공인 중계사 같은 경우 매년 뽑는 인원이 다른가요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.인원이 별도 정해져 있지 않습니다. 이유는 공인중개사 시험은 상대평가가 아닌 절대평가이기에 해당 수험자들이 일정점수를 넘기면 모두 합격처리되기 떄문입니다. 보통 시험난이도 조절을 통해 합격자수를 어느정도 조절은가능할수 있지만 상대평가처럼 합격인원을 정하고 뽑는것보다는 정확하지 않습니다. 그에 따라 공인중개사시험이 쉽게 나와 합격률이 높아지는 해에서는 더 많은 합격자가 배출될수 밖에 없는 구조입니다. 현재 각 중개사협회에서도 정부와 협의하여 중개사시험의 절대평가방식을 상대평가로 전환하는 협의가 꾸준하게 이루어지고 있고, 현재 정부에서도 당장 합격방식의 전환은 아니라도 시험에 대한 난이도 조절을 높여 합격자를 줄이는 방식으로 진행하겠다는 의사를 밝힌 만큼 합격자는 예전보다 더 줄어들 가능성은 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.22
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공인중개사는 기출문제 위주로 공부하는 방식이 도움이 되는 시험인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중개사시험의 경우 법률 관련과목 5과목, 학문 과목이 1과목입니다. 이는 부동산 관련 법이 계속 계정되는 상황에서 단순히 기출문제만으로는 개정관련사항을 모두 커버하기 어렵기 떄문에 사실상 기출문제만을 본다면 합격할 가능성은 낮습니다. 또한 법적용어자체가 익숙하지 않기 때문에 문제자체를 읽는 것만으로 온전히 이해하는 게 어렵고,주로 문제와 답을외우거나 하게 되는데, 사실상 기출문제와 같게 나오는 경우는 전체문제중 극소수 비율이기에 합격점을 넘기기는 어렵다고 보시는게 맞습니다. 그리고 중개사 시험 난이도는 전문자격으로써 낮은 수준이 아니기에 공부를 하신다면 반드시 이론부터 차분히 공부하고 시험에 응시하셔야 합니다. 보통은 인강이나 학원수강을 통한 방법이 공부효율성면에서도 유리하여 대부분 이용하는 방법입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.12
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전기산업기사 또는 기사 vs 공인중개사
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.단순비교하면 전기산업기사 관련 자격이 더 어려울 것으로 보입니다. 이유는 응시자격부터가 기사자격이 훨씬 까다롭고 여기에 관련업무 경력등이 포함되기 때문입니다. 중개사의 경우 응시자격자체는 제한이 별로 없으며, 시험난이도 역시도 기술적인 부분은 없기 때문에 취득자체는 기사에 비해 훨씬 난이도가 낮습니다. 다만 앞에서 말한 것처럼 영역이 전혀다른 만큼 기사자격이 있으시다고 해도 공인중개사 공부는 연관성이 전혀 없기에 일반공부하는 사람들과 차이는 없을것으로 보입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.11
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공인중개사 시험 독학으로 많이 어려운가요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사의 경우 독학으로는 불가능하지 않겠으나, 직장인이시라면 인강등을 통한 준비를 추천드립니다. 우선 독학이 쉽지 않은 이유는 일단 법률과목이 5과목이고 익숙하지 않은 용어와 내용으로 이해가 쉽지 않고, 주로 개정된 사항에 대해서 출제가 많이 되기 때문에 이러한 부분을 질문자님 스스로 확인하는데 한계가 있습니다. 그리고 일단 6과목의 범위역시도 매우 넓기 떄문에 같은 속도와 노력으로 모든 단원을 다 공부하는 것은 비효율적이고, 그에 따라 선택과 집중이 필요한데 공부하는 사람이 이러한 선택과 집중을 정확하기 판단하기도 어렵습니다. 그리고 현재 직장이 있는 경우 시간이 제한적이기에 가장 효율적이게 공부하는게 필요할수 밖에 없습니다. 중개사 시험은 전문 자격증들과 비교해서 매우 어렵다는 아니겠으나, 우리들이 흔하게 취득하는 기본적인 자격증에 비해서는 난이도가 높고 그에 따른 합격률도 낮은 편이기에 대부분은 인강위주로 커리큐럼에 따라 공부하시는게 부담이 덜할수는 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.11
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공인중개사와 주택관리사 두개를 취득하면 시너지 효과가 어느정도있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.자격증이 취득한 것 자체는 시간낭비라고는 볼수 없습니다. 다만 본인이 하고자하는 목적에 따라 취득여부를 판단하시는것이지 일반적인 경우로써 판단은 하기 어렵습니다. 보통 중개사 자격과 주택관리사 자격을 동시에 취득한 경우에는 건물하나에 대한 임대차관리 및 운영관리에 대한 전반을 위임받아 진행하실수 있습니다. 보통 중개사가 건물하나에 대해서 임대차관리를 하더라도 건물관리에 대한 전문성이 낮기에 별도 관리주체에게 맡기는 경우가 많으나, 중개사가 두 자격모두를 가지고 있다면 건물주입장에서도 한사람에 전부위임하는게 편리한 장점이 있기 때문에 이러한 부분에서는 유리할수 있습니다 . 다만, 개인적으로 느끼기에 위와 같은 상황이 흔하지 않고, 일반 중개를 하는 중개사 입장에서는 실무상 기대만큼 시너지효과는 크지 않습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.11
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