자격증
기특한병아리
공인중개사 책을 보고 있는데 등기와 등기부는 무슨 뜻인가요?
공인중개사 책에 등기와 등기부란 개념이 나와있는데
책의 설명을 봐도 이해가 안되서요.
이해하시 쉽게 등기와 등기부는 각각 무슨 뜻인가요?
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
등기부란 부동산의 소재지, 면적, 소유자, 빚의 유무 등 집의 모든 내역이 담긴 국가의 공식적인 장부나 서류자체를 의미합니다. 등기란 부동산의 주인이 바뀌거나 담보 설정 등의 변동 사항이 생겼을 때 해당 내용을 등기부라는 장부에 실제로 기록하는 행위나 그 기록된 상태를 말합니다. 쉽게 비유하자면 등기부는 학생들의 명단이 담긴 출석부라는 물리적인 장부이고 등기는 그 출석부에 이름을 새로 써넣거나 지우는 행동인 셈입니다. 결국 국가가 관리하는 장부인 등기부에 등기를 해야만 법적으로 내가 주인임을 완벽하게 인정받을 수 있다는 점이 기 개념의 핵심입니다. 감사합니다.
채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
등기라는 것은 소유권이라 저당권 같은 것을 등록을 하는 행위를 말 하는 것이고
등기부라는 것은 그러한 등기가 작성이 된 공적인 문서를 등기부라고하고 등기부등본이라고 말합니다.
감사합니다.
공인중개사 책에 등기와 등기부란 개념이 나와있는데
책의 설명을 봐도 이해가 안되서요.
이해하시 쉽게 등기와 등기부는 각각 무슨 뜻인가요?
==> 등기부라는 것은 등기사항 전부증명서를 의미하고, 등기라는 것은 전세권 등 모든 등기사항은 총칭하는 용어입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
등기란 국가기관에서 법적인 절차에 따라서 일정한 권리관계를 일반에게 공적으로 알리기 위하여 공개된 공적장부에 기재하는 행위나 기재 자체를 말하며, 등기부란 등기소에 비치하는 토지, 건물, 선박 등의 부동산 또는 부동산으로 간주되는 물건에 대한 기록을 하는 공적장부를 말합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
등기는 부동산의 정보를 국가가 운영하는 공식 장부에 기록하는 행위 그 자체를 의미합니다.
등기부는 등기라는 행위를 통해 기록된 정보들이 담겨 있는 공적인 장부를 의미합니다.
두 차이를 말씀드렸습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
같은 의미라고 보시면 됩니다. 정확하게는 등기는 부동산 권리관계를 공시하는 장부를 의미하고, 등기부는 전산화된 등기정보자료를 평성한 장부라고 하지만, 둘사이에 실질적 차이는 없으며, 정확한 법적용어상 등기부라고 표현하는게 맞긴 합니ㅏㄷ.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
등기
뜻: 부동산에 관한 권리(예: 소유권, 저당권 등)를 법적으로 공시하는 행위입니다. 쉽게 말해 "부동산의 신분증에 내용을 적어 넣는 행위" 그 자체를 말합니다. 사람이 태어나면 출생 신고를 해서 가족 관계 부에 이름을 올리듯이, 집이나 땅 같은 부동산도 주인은 누구인지, 빚은 얼마나 있는 지를 나라(법원)거 관리하는 장부에 기록하는 것입니다.
비유: 집을 샀다는 사실을 동네 사람들에게 알리는 것과 비슷해요. 하지만 그냥 말로 알리는 게 아니라, 법원에 공식적으로 기록을 남겨서 누구나 확인할 수 있게 하는 겁니다.
효과: 등기를 해야만 권리가 법적으로 보호됩니다. 예를 들어, 집을 샀는데 등기를 안 하면 다른 사람이 그 집을 자기 이름으로 등기해버릴 수도 있어요.
등기부
뜻: 등기한 내용을 기록해 두는 공식 장부(문서)입니다. 비유하자면 학생들의 명단과 출결 상황이 적혀있는 '출석부' 그 자체입니다.
비유: 학교에서 성적을 기록하는 성적표처럼, 부동산의 권리 관계를 기록해 두는 책이라고 생각하면 됩니다.
구성: 등기부에는 크게 세 가지 부분이 있어
표제부: 부동산의 기본 정보 (주소, 면적, 구조 등)
갑구: 소유권에 관한 사항 (누가 소유자인지, 소유권이 어떻게 변동 됐는지)
을구: 소유권 이외의 권리 (저당 권, 전세 권, 임차 권 등)
정리하자면, 등기는 '부동산 권리를 법적으로 등록하는 행위'라면, 등기부는 '그 권리 기록이 담기 공식 문서(장부)'입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
등기란?
공식적으로 기록해서 세상에 알리는 것이라고 생각하면 됩니다
예를 들어,
A가 집을 샀어요
그런데 그냥 내 집이야!라고 말만 하면 법적으로 보호받기 어렵죠
그래서 국가에 가서 이 집은 A 소유입니다라고 등록(기록)하는데 이게 바로 등기입니다
등기 = 권리관계를 공식적으로 기록하는 행위입니다
등기부란?
그럼 그 기록은 어디에 남을까요?
그 기록을 모아둔 장부(파일)가 바로 등기부입니다
요즘은 종이가 아니라 전산으로 관리되지만 개념은 같아요
예를 들어,
어떤 아파트의 등기부를 보면
누가 주인인지
은행 대출(근저당)이 있는지
압류나 가압류가 있는지
이런 정보가 다 나옵니다
등기부 = 등기 내용이 적혀 있는 공식 기록부입니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
등기는 부동산의 소재지나 소유권 가은 권리 관계를 국가 기관이 관리하는 공적 장부에 기록하는 행위입니다. 등기부는 이러한 등기 사항들이 법정 절차에 따라 전산으로 기록되어 저장된 공적인 장부 그 자체를 의미합니다. 쉽게 비유하자면 부동산의 정보를 공적으로 등록하는 행동이 등기이고 그 내용이 담긴 서류가 등기부라고 이해하시면 됩니다. 이 시스템을 통해 누구나 해당 부동산의 주인이나 빚이 있는지 여부를 확인하여 안전하게 거래할 수 있도록 돕는 역할을 합니다.