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감정평가사 전망좀 알려주세요 고민중임
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우선 감정평가사의 경우 다양한 분야에 취업이 가능한 전문분야입니다. 공공기관등에서 부동산정책 수립, 감정평가, 토지이용계획등의 업무에 참여하여 다양한 프로젝트에 기여할수 있으며, 일반 회사에서는 금융기관과 부동산 개발화사나 자산관리사등 연계된 많은 업무를 수행할수 있습니다. 연봉의 경우도 초봉은 높지 않지만 경력이 쌓일수록 상승가능성이 높고, 개인적인 프리랜서로도 활동이 가능하기에 오랜기간 직무유지가 가능합니다. 사실상 전문성을 갖춘 자격들중 취업범위가 넓은 점이 가장큰 장점입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.07
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공인중개사 시험 얼마 정도나 준비를 해야 되는 건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일반적으로 1차, 2차 같은해 동차로 준비하는 경우 1년정도를 준비기간으로 보시면 됩니다. 각 학원이나 인강들도 1년단위에 커리큐럼을 운영하고 있기 때문에 이에 맞추어 하시는게 공부량이난 부담이 덜하실수 있습니다. 그리고 공부를 꾸준히 하신다면 충분히 합격가능한 시험이고 해당 자격시험 특성상 직장인이나 고령자의 응시비율이 높고 접수후 실제 시험응시율에서도 100%가 아닌 경우가 많기에 수치상 합격률이 낮은 것이지, 시험자체가 매우 어렵거나 하지는 않기 떄문입니다. 다만 법률관련 과목이 많아 생소하고 낯선부분들아 많고 시험범위가 넓기에 어느정도의 공부는 반드시 필요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.06
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공인중개사 취득후 실무교육은 어디서 받는건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 협회등에서 운영하는 온라인 교육이나 참가교육방식이 있으니 이를 통해 신청하시고 진행하시면 됩니다. 그리고 본인이 원할떄 받을수는 있지만 일정상 나와 있는 기간이 있기 때문에 주어진 기간에서 본인이 선택하여 이수하시면 됩니다,
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.05
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공인중개사 자격증 합격률을 봐서 다음해 시험 난이도 조절을 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 아직까지 절대평가 입니다, 최근 중개사가 매년 계속 배출되면서 중개사협회등에서 정부에 상대평가부여를 주장하고 있으나, 최근 정부에서는 기존대로 절대평가를 유지하였기로 결정하였기에 이전처럼 1,2차시험에서 각 평균60점만 넘으면 합격을 하게 되어 자격증이 부여됩니다. 난이도의 경우 매년마다 차이는 있지만 크게 달라지지는 않으며, 범위가 넓고 다소 생소한 법률과목이 많아 그렇지, 공부를 하지 않는 사람에 대해서는 합격이 어려운게 맞으나 꾸준히 공부를 한 수험생의 경우 취득에 그렇게 어렵지는 않습니다. 보통 합격률은 20~30%라고 보시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.05
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공인중개사가 중개를 잘못 했을 경우 손해가 난 경우에는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 중개사무소를 운영하는 중개사에게는 의무적으로 공제나 보험등을 설정하게 되어있습니다. 해당 보험,공제등의 역할은 중개과실로 인해 발생하는 손해에 대해서 중개의뢰인에게 보상을 해주기 위한 용도로써 중개사고로 인해 피해를 보았다면 해당 공제,보험등에 손해보상을 요청하실수 있습니다. 다만 설정시 한도가 있기에 이를 초과하는 손해에 대해서는 해당 중개과실이 있는 중개사에게 추가 청구를 하셔야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.04
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공인중개사 자격증 취득하면 취업할 수 있는 분야는 어디인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사의 본래의 목적은 부동산 거래중개입니다. 그러므로 이와 관련된 개업공인중개사 사무소나, 중개법인등에 취업을 하는게 일반적입니다. 물론 자격증이 있어도 다른 업종에 취업을 할수는 있겠지만 해당 자격증을 활용가능한 업무에 한할 경우라면 보통은 부동산에 대한 개발, 투자, 중개, 암대법인회사등에 모두 근무를 하실수는 있습니다. 또한 개인이 창업을 하는 경우에는 개공으로써 법원등록하에 경매대리업도 함께 하실수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.04
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공인중개사 1차 시험 합격하면 2차시험 가능 기간이 정해져 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 1년간 유예된다고 보시면 됩니다. 즉 올해 1차시험을 합격하였다면 다음해에는 1차시험은 면제가 되고 2차시험을 응시하여 합격하시면 최종합격이 됩니다. 다만 다음해 시험에서 2차에 불합격할 경우 그 다음해에는 1,2차 다시 응시하여 합격하셔야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.04
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지인분이 아파트 2억2천에서 1억8천만 신혼대출 받은 후 2년 살고 이사가는데 계속 내던 원금, 이자는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.지인분이 아파트를 2억 2천에 매매를 한것이고, 그중 1억8천만원을 대출받은 상태로 이사를 간다면 상황에 따라 달라지게 됩니다. 예를 들어 주택을 매매하고 이사를 하시는것이라면 당연히 매도와 동시에 해당 대출을 상환하여 근저당을 말소하고 이사를 가시는 것일수 있고, 매매가 아닌 임대차를 주고 이사를 가신다면 소유권변동이 없기에 기존대출을 상환할수도 그대로 남겨둔채 이사를 한뒤 원리금을 계속 납입할수도 있습니다, 즉, 매매를 하게 되면 기존 대출은 상환한다고 보시며 되고, 임대차를 줄 경우 임대차 계약조건에 따라 기존 근저당을 갚거나, 혹은 그대로 두고 이사를 하실수도 있는 부분입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.04
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공인 중개사 협회에 가입을 하지 않아도 거래 할수 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.그렇지 않습니다 ,협회 가입은 선택사항이지 실무개시전에 반드시 가입요건이 아닙니다. 즉, 실무개시와 부동산협회 가입은 별개의 문제이며, 실무를 하는 과정에서라도 협회에 가입을 하지 않고 중개업을 영위할수 있습니다. 다만 협회의 목적이 전국 공인중개사의 권익보호와 대표적인 기구로써 목소리를 내기 위함이기 때문에 대부분은 가입을 하는 편입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.03
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공인중개사 시험 시에 이어플러그 사용 가능한가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.시험관 련된 고지사항에 이어플러그가 금지품목에는 해당되지 않지만, 해당 시험장 감독관에 따라 착용가능여부에는 차이가 있을듯 보입니다. 일단 가지고 가시되, 시험시작전 감독관에게 착용가능여부를 문의하시고 그 결정에 따라 행동하시면 될듯 보입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.03
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