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해외에서 취득한 운전면허증을 국내 면허증으로 교환?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우선 외국의 면허를 한국내 사용이 가능한 면허로 교환하기 위해서는 일단 운전면허 상호인정 국가인지를 확인하여야 합니다. 경찰청에서는 매년 이를 고시하고 있는데, 이에 대한 확인을 먼저 하시고 해당되는 국가 면허라면 한국 면허로 바꿀수 있습니다. 보통의 신청장소는 전국 운전면허시험자이고, 외국면허 교환발급은 국내면허 2종보통에 한합니다. 필요서류는 외국면허증 원본, 여권원본, 외국인등록증원본, 사진3매, 면허증에 대한 대사관 확인서 또는 아포스티유 인증서, 출입국사실증명서등이 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.03
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인터넷 확정일자에 대해 질문드립니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.1, 보통은 전입신고를 하게 되면 주택임대차 신고가 의제되고, 그에 따라 확정일자 부여도 의제가 됩니다. 일반적으로 임대차신고를 할 경우 확정일자는 자동부여가 되며, 전입신고시 임대차계약서를 제출하면 임대차신고가 의제됨에 따라 확정일자도 자동부여가 된다고 보시면 됩니다. 2.해당 건물에 대한 확정일자 부여현황을 통해 확인을 하실수는 있겠지만 인터넷 상에서 이를 먼저 알려주거나 하지는 않습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.02
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평생 써먹을 수 있는 자격증에는 어떤 것들이 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우는 부동산중개업을 하기 위한 필수적인 자격입니다. 물론 중개사무소에 자격없이 근무를 하실수는 있지만 중개업무상 제한이 될수 밖에 없기에 해당 자격증을 가지고 근무를 하셔야 소속공인중개사로써 중개업무 전반을 수행하실수 있고 향후 본인의 부동산 창업도 가능합니다, 비슷한 각종 기사 관련 자격증과 중개사 자격과 연관되어 있는 주택관리사등의 자격이 있을 경우 직장의 범위나 업무 대한 범위도 학대될수 있습니다. 공인중개사 자격의 경우는 큐넷홈페이지를 통해 시험일정 및 관련 사항을 모두 확인이 가능하시고 이를 취득하기 위해서는 여러방식이 있겠지만 공부의 선택과 집중 , 효율성을 고려하면 개인적의견으로 학원이나 인강을 통해 준비하시는게 필요할듯 보입니다. 당연히 취득후에는 중개법인에 취업하거나 일반 중개사무소 취업하여 실무경험을 쌓을수 있고, 이후에는 본인의 부동산 개업등을 하실수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.01
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내년 공인중개사 시험 일정이 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.질문)2025년 공인중개사 시험 일정이 궁금합니다.공인중개사 시험은 매년 비슷한 시기에 있었던 것 같은데내년 공인중개사 시험은 언제쯤 시행되는지 알고 싶습니다.-> 공인중개사 시험은 매년 10월 마지막주 토요일에 시행됩니다. 지금까지는 큰 변동없이 해당 시점에 시행이 되었기에 내년도 10월 마지막주 토요일은 10/25이기에 해당일자에 시험시행이 될것으로 보입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.01
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공인중계사 자격증 취득 전 실무 경험은 필수인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 자격 취득전 현장 실무경험 여부는 필요하지 않습니다. 그리고 원칙상 공인중개사 자격없이는거래중개에 대해 그 업무를 수행할수 없기에 위와 같은 행위는 오히려 불법으로 볼수 있습니다. 물론 자격이 없더라도 중개보조로써 관련업무를 할수는 있지만 그 업무범위에는 한계가 있습니다. 특히 계약서작성등은 하실수 없습니다. 보통 공인중개사 자격을 취득한 후에 실무교육을 이수하고 난뒤 업무개시를 할수 있고, 이후에 소속공인중개사 또는 개업공인중개사로써 실무경험을 쌓게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.31
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공인중계사 자격증의 유효 기간이 있는지 알고 싶습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.한번 취득한 공인중개사 자격의 유효기간은 없습니다. 별다른 갱신등도 필요하지 않습니다. 다만 실무에 참여하고 있는 공인중개사(지자체에 등록된 개공,소공)의 경우 2년마다 1번씩 연수교육을 의무적 이행하여야 합니다. 이를 위반하는 겨우 과태료 500만원 이하의 처벌을 받을수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.31
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공인중계사의 시험 난이도 와 과목별 차이는 어떻게 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.질문 )공인중계사의 시험 난이도 와 과목별로 난이도가 어떻게 되는지 질문을 드리려고 합니다공인중개사 시험 난이도 와, 과목별로 난이도 차이가 있는지 궁금합니다특히 어느 과목이 어렵다고 평가 되는지 알려 주세요-> 공인중개사 시험의 경우 합격률 20~30%사이로 공부를 하지 않고는 합격하기 어려운 시험입니다. 다만 공부를 꾸준히 하는 경우 합격에 크게 문제는 없으나, 암기과목이 많고, 법률관련 과목이 대다수이기에 처음 접하는 사람에게는 쉽지 않습니다. 또한 시험범위가 넓고 과목도 6과목에 해당되며, 절대평가라는 점이 있기에 모든 어려운 단원이나 세세한 부분까지 모두 이해한다기 보다는 출제가 많이되는 단원에 대한 집중을 통해 점수를 쌓는 선택과 집중이 필요한 시험입니다. 그에따라 보통은 커리큐럼과 공부전략을 제공하는 인강이나 학원을 많이 이용하여 시험을 치루게 됩니다. 보통 시험전략상 1차시험에서는 민법이 어렵기에 부동산학개론에서 합격 점수이상을 쌓고 민법의 점수를 매꾸는 것이 일반적 전략이고 2차시험에서는 공법이 큰 벽이기에 대부분은 암기 중심의 중개사법에서 고득점, 공법 과락만 피하는 전략, 공시세법은 합격선인 60점을 목표로 하게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.31
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공인중개사 자격증으로 창업이 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.당연하게 공인중개사가 자격이 있어야 부동산 창업이 가능합니다. 즉 본인이 부동산을 청업하려고 한다면 공인중개사 자격은 반드시 가지고 계셔야 합니다. 그리고 창업을 위해서는 운영할 부동산 입점지를 계약하시고, 지자체에 개설등록을 하셔야 합니다. 그리고 업무개시전까지 직무교육이수와 보증보험설정등을 하신뒤 등록증을 받아 사업자등록증을 발급받고 실제 업무를 진행하시면 됩니다 .
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.31
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공인중계사 최신 시험 출제경향은 어떤가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.이전부터 공인중개사 시험의 경우 부동산학 개론은 일정비율의 계산문제 비중이 나오기에 해당 부분에 대한 대비가 필요하였으며, 민법에서는 판례중심의 암기와 이해가 가장 중요하다고 볼수 있습니다. 2차시험인 중개사법의 경우는 암기위주의 과목이기 떄문에 고득점 전략이 필요한 과목이고 공법의 경우는 사실상 과락을 면하는 목표로 준비하며, 각 단원별 출제비중이 높은 단원 몇개를 집중적으로 공부하는 전략이 필요합니다. 공시법의 경우는 사실 주요내용에 대한 정독등을 통해 어느정도 커버가 가능한 수준으로 보면 됩니다. 그리고 학개론을 제외한 모든 법률과목 특성상 이전 시험이후부터 당해시험전까지 개정된 법률에 대해서는 출제비중이 매우 높기에 해당 부분은 반드시 확인하고 시험을 보시는게 점수획득에 도움이 될수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.31
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공인중개사와 부동산 중계인 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산 중개인에는 자격을 가진 공인중개사도 있지만 중개보조도 일부 포함될수 있고, 다른 하나로는 부칙상의 개업공인중개인이 있을수 있습니다. 부칙상의 개업공인중개사는 쉽게 말해 공인중개사 시험이 생기기 이전부터 해당 중개를 하던 이름하여 복덕방사장님이라고 보시면 됩니다. 즉 기득권 권리보장을 위해 자격이 없더라도 해당 업무를 할수 있도록 하고는 있습니다. 물론 자격을 갖춘 개업공인중개사와 비교하여 지역제한이나 한번 폐업하면 다시개설할수 없는등의 제한은 있습니다. 그리고 공인중개사는 말그대로 자격을 취득한 중개사를 뜻합니다. 결국 부동산 중개인이란 개념이 공인중개사를 포함하는 더 넓은 의미라고 보시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.29
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