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공인중개사 시험은 매번 있나요? 일년에 한번 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 자격시험과 관련된 사항은 큐넷을 통해서도 쉽게 확인이 가능합니다. 중개사 시험의 경우 일년에 한번 시행되고 있고, 절대평가로써 10월 마지막주 토요일에 1,2차 시험이 같은날 치루어집니다. 그리고 한달뒤쯤 합격자가 발표되게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.21
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공인중개사 시험은 당일날 1차,2차를 다 보나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 당일에 오전에는 1차, 오후에는 2차시험을 보게 됩니다. 시험일은 보통 매년 10월 마지막주 토요일에 시행되기 떄문에 매년 시행일자는 조금 다릅니다. 1차시험의 경우 2과목으로 치루고, 오후에는 총 3과목을 시험보게 됩니다. 동차시험을 보시게 된다면 아침 9시반부터 11시10분까지 1차시험을 잠시 쉬고 오후 1시부터 오후 4시20분까지 2차시험을 보신다고 보시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.21
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공인중개사는 하는일은 무엇이며, 공인중개사가 필요한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사는 거래 당사자들 간의 원할한 소통과 거래과정을 원할하게 진행시켜 주는 전문가로 거래과정에서 발생할수 있는 리스크나 당사자들간의 마찰등을 조율하고, 매물에 대한 안내, 설명등을 통해 안전한 거래가 될수 있도록 하는 업무를 수행하고 있습니다. 보통은 매물의 등록, 거래당사자들의 매물안내와 설명, 매물에 대한 권리관계 및 리스크 평가, 계약서 작성시 당사자들간 조율 및 협의 도출, 거래 이후에는 부동산 거래신고를 대신하고 , 각종 관련대출사나 법무사를 연결하여 거래당사자의 편의를 돕습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.21
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공인중개사 시험에 응시할려면 어떤 자격을 가져야 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.별도 시험응시에 제한은 없습니다. 즉, 나이, 학력, 경력등과 무관하게 시험에 응시할수 있습니다만, 제한되는 경우로써는 시험부정행위로 처분 받은경우 처분받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은자,기 공인중개사자격을 취득하였으나, 자격이 취소되어 3년이 경과되지 않은자, 이미 자격을 취득한 사람(기자격취득자)이렇게는 시험응시자격에 제한이 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.21
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공인중개사 시험을 합격 하기 위해서는 최소 몇 점을 받아야하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 현재까지 절대평가로 매년 1회 치뤄집니다. 시험일은 10월 마지막주 토요일이며, 오전1차, 오후2차시험으로 진행됩니다 합격 커트라인은 각 차수별 평균 60점이상을 획득하는 경우이나, 과목당 점수가 40점이하의 경우 과락으로 평균이 60이 넘더라도 불합격 하게 됩니다. 예를 들어 1차 과목인 민법과 부동산학개론을 시험을 통해 A는 각각 30점 / 90점을 받았을 경우와 B 60점 /60점을 받았다면 A,B모두 평균 60점으로써 합격으로 볼수 있느나, A는 과목별 40점이하가 있기에 불합격하고 B는 합격을 하게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.21
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공인중개사와 공인중개사 사무실에 있는 소개해주는 사람은 다른 사람인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.자격을 가진 사람일수도 있고, 그렇지 않은 사람일수도 있습니다. 보통 부동산 중개사무소에는 크게 대표와 직원이 있는데 대표의 경우는 당연히 공인중개사 자격을 취득한 사람이며, (부칙상의 공인중개사 제외) 직원에서는 중개사자격을 가진 소속공인중개사, 자격이 없는 중개보조가 있을수 있습니다. 보통 업무에 있어 매물 안내등은 두 직원,대표 모두 할수 있기에 단순히 해당 업무만으로 구분이 어려우나, 계약서를 작성할때는 중개보조는 작성을 할수 없기에 안내와 계약서작성을 직접하는 경우 자격증을 취득한 소공 또는 개공이라고 보시면 됩니다. 그리고 보통 중개사무소 벽면에 업무를 하는 중개사의 자격증을 게시하는 것이 의무이기에 이를 통해 판단해보실수도 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.21
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공인중개사 시험은 1차를 합격하면 2차만 보면 된다고 하는데 유효기간은 언제까지인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 해당년도에서 1차만 합격한 경우 다음해 시험에서만 1차시험이 면제됩니다. 즉, 1년간만 유효합니다. 만약 다음해에 2차시험을 떨어질 경우 그다음해부터는 1.2차를 다시 처음부터 치루시고 합격하셔야 자격취득이 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.21
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월세 살고있는데 관리비 안에 TV포함이면 TV수신료를 얘기 하는 거 맞나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당 부분은 임대인이나 중개사를 통해 정확히 확인해 보아야 할듯 보입니다, 일반적으로 인터넷과 TV료를 관리비에 포함하는 경우 주택마다 포함항목이 다르고, 해당 관리비에 인터넷과 TV이용료, 설치비, 부가세등이 포함되는 경우로써 이를 표현할수도 있으나, 질문에서처럼 단순히 TV수신료 2500원만을 부과하는 경우일수도 있기 때문입니다. 그리고 실제 인터넷, TV사용료를 포함하더라도 많으나, 별도로 추가비용이 발생할수도 있는데, 예를 들어 셋업박스 임대료등이 이에 해당될수 있어 계약전에 어떠한 부분인지를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.20
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정년퇴직후 공인중개사 자격증 취득시?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 가능합니다. 다만 다른 곳에 소속공인중개사로 취업은 어려울수 있기에 대부분 본인이 개업을 통해 개업공인중개사로써 활동을 하시게 될 가능성이 높아 보입니다. 공인중개사의 경우 나이제한없이 취득이 가능하고, 실무가 가능하기 때문에 본인 능력이 있고 성향도 잘 맞으신다면 더 장기적인 소득활동이 가능할수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.20
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공인중개사 자격증 난이도는 어느 정도 인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.학습성취도는 사람마다 다르기에 특정 기간을 답변드리기는 어려움이 있습니다. 보통은 1,2차 동차시험을 기준으로 1년정도 준비를 하는 경우가 많습니다. 경험상 공부량보다는 매일 꾸준하게 공부를 하는 지구력(?)이 더 강조되는 듯 하고, 인강을 기준으로 하루 한과목당 3시간 강의이기 때문에 예,복습을 제외하고도 하루 3시간은 꾸준히 인강을 듣는게 필요합니다. 보통 1년내내 진도를 나가는게 아니며, 2달 단위로 전체 범위를 반복해서 조금씩 더 자세히 들어가는 커리큐럼이 반복되기 때문에 이에 따라서만 잘 준비하시면 합격에 큰 문제는 없습니다. 합격 후 전망은 사실 개인이 창업을 통해 중개사무소를 운영하거나, 중개법인 또는 다른 중개사 사무실에 취직하여 소공으로써 직장생활을 할수 있는데, 보통은 후자에 대해서는 매력이 크지 않기에 대부분 본인 중개사무소를 창업하는게 일반적입니다. 그에 따라 본인 능력에 따라 수익의 차이는 심하게 벌어지게 됩니다. 그리고 전체적인 전망에서는 AI대체 직종 상위건에 해당된다는 말이 많은 점, 그리고 매년 경쟁자들이 시장에 나오기 때문에 수익창출이 쉽지 않다는 점은 전망에 있어 어두운 면이 될수 잇습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.20
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