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공인중개사 자격증을 취득한 사람들을 위한 협회 같은 것도 존재하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사들이 모여 만든 협회도 존재를 합니다. 현재는 한국공인중개사 협회라는 명칭으로 존재하고 있으며, 해당 협회에서는 공인중개사의 실무교육 및 연수교육등을 운영, 지원하고 부동산 법률에 대한 정보, 그리고 공제사업등을 지원하고 있습니다, 또한 정부의 공인중개사에 대한 각종 법률제정이나 자격시험등의 변동이 있을 경우 중개사를 대표해 의견전달등의 역할을 하고 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.05
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공인중개사 자격증은 한번 취득한 이후에 갱신을 해야 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 자격증에 대한 갱신은 없습니다. 운전면허와 같이 갱신기간이 정해져 의무로써 갱신할 필요는 없습니다, 다만 실무에 근무하는 공인중개사(시,도에 개업공인중개사, 소속공인중개사로 등록한 경우)는 2년마다 의무적으로 연수교육을 받아야 합니다. 해당 연수교육을 통해 부동산 거래사고 예방교육과 중개관련 개정법령,세제 실무등 개정된 법률등에 대해 교육을 받게 됩니다. 이를 받지 않을 경우 과태료 처분등이 부과됩니다,만약 자격을 취득하였으나, 실무로써 일하지 않는 경우에는 별도 교육의무나, 갱신의무는 없습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.04
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공인중개사 공부는 어떻게 시작하면 될까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 대부분이 법률 관련한 과목이므로 매년 법 개정등이 포함된 새로운 책으로 공부를 하셔야 합니다. 즉, 교과서가 따로 있지는 않지만 해당 부분들을 개정출판한 각 인강학원등의 교재를 이용하는게 일반적입니다. 또한 법률적인 용어나 판례등의 이해가 쉽지 않고 범위가 매우 넓기 때문에 선택과 집중이 필요한 만큼 대부분 인강을 통해 시험을 준비하는 경우가 많습니다. 개인적인 추천으로도 인강을 운영하는 학원을 선택하여 시험을 준비하시는게 효율성이 좋습니다,
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.02
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공인중개사 자격을 취득하고 부동산을 하면 주수입원이 뭔가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 사무소의 주된 수입은 부동산 중개입니다. 즉 부동산 마다 중개매물이 주택중심인지 상가중심인지는 차이가 있을수 있지만 수입을 창출하는 업무는 중개업무입니다, 질문처럼 중개사무소도 경쟁이 치열하고 각종 중개사에 대한 규제강화, 부동산시장침체등에 따라 운영이 어려운 경우 많은게 사실이며 현재 폐업률에서도 상위권에 해당하는 업종이긴 합니다,
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.27
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세법의 소득세 단원에서 이월과세는 어떤 개념인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.이월과세는 양도소득세에서는 배우자 또는 직계존비속에게 증여받은 부동산 등을 양도시 양도차익을 계산하는데 있어 증여당시의 증여가액이 아닌 증여자의 취득당시의 취득가액을적용하여 양도차익을 계산하는 것을 말합니다, 쉽게말해 증여를 통해 취득가약을 높임으로서 양도차익을 낮추는 절세의 편법을 막기위한 것으로 보시면 됩니다.예를 들어 a가 11년도 2억에 취득한 주택을 15년도에 6억에 자녀인 b에게 양도하고 b가 24년 10억에 매도를 한 경우 원칙상 양도차익은 10억-6억= 4억이 되지만 이월과세를 적용하게 되면 10억-2억 =8억이 되어 세부담이 커지게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.24
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공인중개사 시험에서 80점을 만정이라고 하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.만점은 100점입니다. 80점이 만점이라고 하는건 계산문제나 다른 민법과목에 대한 합격평균을 맞추기 위한 점수대라서 그렇게 표현하는거 같긴한데, 원칙적으로 만점은 100점 전부 정답을 맞추는 경우를 말합니다. 전략상 합격평균인 60점을 기준으로 민법과목 과락 점수인 40점을 면하였다는 전제하에서 부동산 80점, 민법40점 총120점 평균 60을 고려하여 표현한듯 보입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.24
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공인중개사 자격 없이도 부동산에서 일할수 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네. 가능은 합니다. 부동산에서 근무하는 사람은 크게 공인중개사인 개업인 공인중개사 흔히말해 대표자, 그리고 자격을 가지고 근무하는 소속공인중개사, 그리고 중개업무를 보조하는 자격이 없는 중개보조인이 있습니다. 그에 따라 자격이 없어도 근무는 가능하나 계약서작성이나 중개행위등은 사실상 할수 없고 업무에 제한이 있습니다. 또한 중개보조로도 실무전에 반드시 교육을 이수하셔야 하고, 업무개시전에 개공이 행정청에 중개보조원으로써 등록을 별도로 하여야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.20
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한자 3급 자격증 난이도 어떤가요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.한자 3급의 경우 최하1500자를 대상으로 시험에 출제되는 것으로 알고 있습니다. 난이도는 개인이 느끼는 것에 따라 차이가 있으므로 설명드리기 어려우나, 오로지 객관식만 있는 상공회의소 시험이 보통 쉽다고 하시는 분들이 많은데, 결국은 공부를 안하면 다 어렵지 않을까 싶네여, 2달동안 바짝 공부하면 충분히 합격은 가능할듯 보입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.18
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신분증도 못믿을 판국에 공인중개사 자격증명을 모바일로 확인가능하다니. 위조하기 쉽지 않을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.글쎼요, 모바일의 경우 직접 소지하고 있는 자격증명에 비해서는 더 위조가 어려울수 있을 것으로 보입니다. 모바일의 경우는 사실상 누구든 확인이 가능한 만큼 전산자체를 위조하지 않는 이상 확인이 불가하나, 종이 자격증명은 해당 종이만 위조하여 게시하면 상대방을 속일수 있어보이기 떄문입니다. 아무래도 정부에서도 더 위조가 쉬운 방법을 대체방법으로 제시하지는 않았을 확률이 높구요.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.18
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자격증은 많으면 오히려 독이 된다고 하는데, 얼마나 많은게 좋은가요.?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.자격증이 많으면 독이된다는 의미는 본인이 지원하는 회사와 관련이 없는 자격증 취득여부까지 이력서등에 작성해 놓는 경우를 말하는 것으로 보시면 됩니다. 즉 자격을 여러개 취득하는건 본인 스스로에게 도움이 될수 있는 부분이고, 지원하는 또는 입사하고자 하는 회사기준에서 필요한 자격증취득 여부만 적으시면 됩니다. 보통은 컴퓨터 문서관련 자격등이 기본적인 자격이고, 그외 회사에서 필요로하는 자격등을 취득하시면 됩니다,
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.18
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