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공인중계사 자격증을 따기 위해선 어떤 과목들을 공부해야되나요?
공인중개사 과목은 1차과목 부동산학개론, 민법 2차 과목은 중개사법, 공법, 공시세법으로 구성되어 있으며, 총6과목으로 보시면 됩니다. 사실상 부동산학개론을 제외한 나머지 과목은 법률관련 항목으로 매년마다 개정등이 있고 일상생활에서 잘 사용하지 않는 용어나 관련판례등이 있기에 독학으로 하시기에는 버거울수 있습니다. 시간적 효율성을 위해서도 인강이나 학원 수강등을 하시는게 좋습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.03
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공인중개사 취업 준비중인분들있으신가요
각자의 선택사항입니다. 보통은 소속공인중개사로써 1년이내 경험을 쌓은 뒤 개업을 진행하는 경우가 많고, 자격취득후 바로 개업을 진행하는 중개사님도 있습니다. 시행착오를 줄이기 위해서는 소공으로 취업 후 개업하는 경우는 나이가 어리거나 실제 부동산 관련업무를 하지않는 경우가 많고, 실제 바로 개업을 하는 중개사님들은 이미 중개보조로써 경험이 있으시거나, 해당지역내 오래거주하면서 어느정도 지역분위기나 부동산 상황을 잘 아시는 분들이 많습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.01
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공인중개사 자격증을 유지하기 위해서는 추가적인 교육이 필요한가요?
단순히 자격증만을 가지고 있는 경우에는 주기에 따라 별도 교육이 필요하지는 않지만, 실무교육을 이수하고 시,도에 등록된 개업공인중개사나 소속중개사의 경우 2년마다 연수교육을 이수하여야 합니다. 시간은 12시간~16시간으로 이를 위반한 경우 100만원 이하 과태료가 부과될수 있습니다. 이렇게 실무를 하는 공인중개사에게 교육의무를 부여한 이유는 부동산 관련한 법률이 계속적으로 개정되고, 신설되기 때문에 중개사들의 중개과정상 잘못된 법률적 지식등으로 인한 중개의뢰인의 피해등을 막고자 하는데 목적이 있습니다,
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.01
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공인중개사 자격증 보유로는 전문가 가능?
자격증 사본을 첨부하면 가능한 것으로 알고 있습니다, 혹시 업데이트 과정등에서 실무업무자로써 추가가 될 수 있지만, 확인된 바는 없기 때문에 자격증 사본을 가지고 인증하시면 될듯 보입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.31
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사설탐정은 국내 정식 등록된 직업인가요?
나무위키를 통한 설명내용을 발췌하였습니다. 1977년~2020년 8월까지는 국내에서 자신을 탐정이라고 소개하거나 사설 탐정업을 하는 것은 불법이였습니다만 20년 8월5일부터 신용정보법상 금지조항의 적용이 신용정보회사등으로 한정되면서, 탐정이라는 명칭은 신용정보회사가 아닌 한 누구든지 사용할수 있게 되면서 탐정업이 합법화 되었습니다.참고로 탐정이 불법이던 시절에 이와 가장 가까운 직업군에 대한 설명도 나와있는데 흥미로워 같이 기재해드리면 ,누구나 알고 있는 수사관(경찰,군인)등등을 제외하고 , 보험회사내 보험사기 조사원이 대표적인 탐정업으로 볼수 있다고 합니다. 업무내용면에서 보험 사기꾼이 잡아내는 사립탐정에 가까운 역할을 하고 있다고 나와 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.30
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공인중개사 자격증 취득시 바로 공인중개사 개업할 수 있나요?
공인중개사 자격을 취득하고 실무교육을 이수하면 시청에 개설등록을 통해 개업이 가능합니다. 실무교육의 경우는 개업예정자 뿐 아니라 소속중개사로써 업무를 하려는 사람 모두 이수하여야 하고 총 28시간동안 교육을 받아야 합니다. 보통은 각 시.도지사로부터 교육기관으로 위틱받아 실시하고 있기 떄문에 한국공인중개사 협회 내 사이버연수원이나 교육원을 통해 진행하시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.30
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공인 중개사 1차 2차 따로 가능한가요?
공인중개사 시험은 동일 날짜에 오전 1차, 오후2차시험으로 진행됩니다. 보통은 동차로써 시험을 보게 되지만 당해 1차만 시험을 보고 합격하는 경우나, 1.2차 동차 응시후 1차만 합격한 사람들에 대해서는 다음해 1차시험이 면제가 됩니다. 즉 올해 1차시험이 합격되먄 다음해 1차시험은 면제가 되며, 만약 다음해 2차시험이 불합격된다면 그 다음해에는 1.2차를 다시 보셔야 합니다. 쉽게 1차 합격시 1년동안만 해당 동일차수시험이 면제됩니다. 질문처럼 올해는 1차만, 내년에는 2차만 보는것도 결국 가능합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.29
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공인중개사의 주요 업무들은 어떤것들인가요?
대표적인 업무는 부동산에 대한 계약을 중개하는 업무입니다. 이러한 중개업무에는 거래상대방을 구하고 매물에 대한 실제 임장을 위한 안내 및 설명, 안전한 거래성사를 위해 목적물에 대한 권리분석 및 확인설명등의 업무를 진행합니다. 또한 계약서를 실제 작성하고 당사자간 계약서 배포등의 의무가 있고 , 매매계약시에는 중개사에게 부동산거래신고 우선신고자로써 의무가 있습니다. 결국 거래의 시작부터 마무리까지 모든 과정에 참여하여 중개업무를 하신다고 보시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.29
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개업공인중개사 사장님들은 혼자 운영을 많이 하시는지? 소속공인중개사 또는 중개보조원을 어느 정도 채용해서 하시는지?
해당 부분은 중개사무소마다 차이가 있습니다. 보통 처음 오픈하는 경우 중개보조로써 지역내 경험이 많은 실장님을 스카웃하여 운영을 하는 경우도 적지 않고 이후 어느정도 자리를 잡은 뒤 부터는 개인이 단독으로 운영하는 케이스가 많습니다. 다만 건수가 많은 부동산에 대해서는 당연히 소속공인중개사나 중개보조등을 추가로 고용해 운영하는데 역시 적지 않습니다. 소속공인중개사의 보수의 경우는 크게 기본금+성과급이 있고, 기본금 없이 성과금으로만 운영하는 경우도 있습니다. 보통 기본급은 100~200만원 수준에 성과급은 계약건별 중개보수의 10%정도가 많고, 기본금이 없는 경우에는 계약간별 중개보수의 50~60%를 주는 경우가 많습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.28
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공인중개사 시험이 상대평가로 전환될 거라고 이야기가 있었는데, 확정된건지 궁금합니다.
아직까지는 정해진 바 없지만 최근까지도 이에 대한 논의는 지속적으로 이루어지고 있습니다. 동종업종간 의견들은 가까운 2~3년내 2차시험에 대한 상대평가 가능성은 높다고 보고 있습니다. 가장 큰 이유는 매년 많은 합격자가 나오고 있고 대부분이 개업을 하는 만큼 개업공인중개사무소의 경쟁이 치열해지는 점등으로 인해 기득권에서는 시험에 대한 합격률 조정이 필요하다고 느끼는 게 가장 큰 이유로 보입니다. 다만 아직 확정된 사항은 아닙니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.28
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