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아는 지인이 이번에 공인중개사 시험에 합격했다고 하는데 어떤것인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차와 2차로 구분되며 별도의 실기시험은 존재하지 않습니다. 즉 매년 1회 10월 마지막주 토요일에 오전 1차시험 2차시험 동시에 진행되기 때문에 아는 지인분이 합격을 하셨다면 1,2차 모두 합격을 하셨을 것이고 이는 최종 합격으로 보시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.01
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시골에서 농취증 한번 받으면 다음에 또 농지를 구입 할 때
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.농취증의 경우 건별 발급을 받으셔야 하는 부분입니다. 즉, 농취증을 가지고 농지를 구매하였더라도 다른 농지를 구매시에는 해당 시,군,구,읍,면장으로부터 다시 발급을 받으시거나 정부24을 통해 발급받으셔야 합니다. 이는 구입하고자하는 농지의 대하서 함께제출하는 농업경영계획서를 근거로 어떻게 사용할지를 판단과 실제농사를 지을 사람인지를 판단하는 기준이 되기 때문입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.29
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직장인을 위한 단기간 자격증 추천 좀 해 주세요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.경험상 직장 생활을 할때 자격 필요하면서 쉽게 취득가능한 자격증은 컴퓨터 관련 자격증이였습니다. 지금은 어떻지 모르겠으나 제때에는 활용능력자격 및 mos자격증등을 많이 취득하였습니다. 그외 이직을 고려한다면 현재 하는 업무의 전문성을 높이는 관련 자격증이 실질적은 도움이 될수 있을 것으로 보이고, 그외에는 관심도에 따른 자격증을 살펴보시는게 필요하지 않을까 생각됩니다. 동일업종이 아닌 전혀다른 업종으로 이직할 경우를 고려하였을 때, 취업이나 전문성등을 고려하면 최근유망 자격증에는 사회복지사나 동물보건사 , 3D 프린터운용기능사가 대표적이며, 질문처럼 단기간에는 취득이 어려울수 있기에 정확한 목표를 가지고 취득해볼만한 자격증이긴 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.29
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동남아 여행지 중 파타야의 위험도는 어느 정도인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.태국 자체는 동남아중에서도 치안이 안정적인 나라입니다. 다만 파타야의 경우 태국내에서도 관광지에 속해 있고 유흥가등이 밀집된 장소라는 점, 그리고 강력범죄보다는 소매치기나 도난등의 경범죄를 비중은 높다고 볼수 있기에 관광갹의 유의가 필요하기 합니다. 그외 태국의 경우 자동차가 우선되는 국가에 해당되고, 파타야의 경우 횡당보도와 보행자를 위한 신호가 미흡하기 때문에 안전사고에 유의를 하셔야 합니다. 다만 강력범죄등에 대해서는 위험이 크지는 않습니다. 그외 해당 지역내에서도 최고 유흥가인 워킹스트리트등에서는 특별히 조심을 하시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.28
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공인중개사 공부하는 분들의 평균적인 나이대가 40대인데 저는 아직 28살이니까 20대거든요. 지금 시작해도 늦지 않은 건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 28세라면 뭘하든 늦은 나이는 아닐듯 보입니다. 공인중개사의 경우는 사실상 은퇴이후를 고려하여 취득하는 분들이 많아 연령대가 높은 편이고, 다른 어떠한 분야를 하셔도 해당 나이대는 사회생활을 시작하는 데에는 늦었다는 느낌은 들지 않습니다. 중개사의 경우 빠르게 시작하신다면 평균연령대가 되었을때 남들보다 더 많은 경험과 실력을 갖추고 안정화되어 있을 가능성이 높기에 좋은 결과가 있으실것으로 보입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.25
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공인중개사 자격증과 ms 오피스 프로그램의 순서와 관련해서 질문하겠습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.기본적으로 공인중개사를 영위하기 위해 오피스 프로그램을 배우시는 거라면 당연히 공인중개사륾 먼저취득하는게 필요할듯 보입니다. 중개사자격이 없으면 오피스자격을 취득해도 목적대로 이용하실수 없기 떄문입니다 다만 오피스의 경우는 일반회사나 어떠한 근무를 하던지 엑셀이나, 파워포인트는 흔하게 다루기 떄문에 미리 배워두시는것은 도움이 될수 있습니다만 꼭 자격이 필요한 것은 아니기 떄문에 다를수 있을정도로 기본만 배우시면 시간도 많이 안걸리므로 일단 공인중개사 자격을 먼저 취득하시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.25
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공인중개사로 활동하면 컴퓨터 쓸 일이 많나요? 수첩에 기록하는 방식으로 대체하면 안 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.가능은 하겠으나 결국은 컴퓨터를 이용하실수 밖에 없습니다. 우선 계약서작성을 수기로 하기는 어렵기에 대부분 문서프로그램을 통해 양식에 내용을 기재하고 출력하게 됩니다. 그에 따라 기본적인 문서작성 프로그램은 사용하실줄 아셔야 합니다. 그리고 최근처럼 온라인 마케팅 (대표적으로 네이버부동산등)이 많아지는 상황에서 매물을 접수한 의뢰인이 인터넷상 공개를 원할 경우 이를 매물 등록하셔야 하는데 할수 없다면 중개의뢰인들도 다른 부동산을 이용할수 밖에 없고, 거래 가능성도 낮아지기 떄문에 기본적인 인터넷사용과 주요 프로그램 이용은 하실줄 알아야 합니다. 그리고 고객관리나 매물현황에 대해서도 일일리 수첩을 통해 확인하고 삭제하는데에는 시간소요가 되고 부정확해질수 있기에 컴퓨터를 배우시는게 더 업무시 유리할듯 보입니다 .
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.25
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2025년 공인중개사 시험(모의고사 포함) 일정 알려주세요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사시험은 수능시험이 아닙니다. 그에 따라 전국 모의고사같은 것은 없습니다. 일년에 1회 본시험이 있을뿐이고 보통은 매년 10월 마지막주 토요일에 오전 1차시험, 오후 2차시험으로 진행하게 됩니다. 25년도 올해 일정은 10월 25일이며, 오전에 1차, 오후에 2차 시험이 치뤄집니다. 질문에서 말하는 전국모의고사는 국가주체가 아닌 각 학원에 따라 자체적으로 치루어지는 경우에 해당될것을 보이기에 해당 학원을 통해 일정을 확인하시면 되고, 정식 본시험에 대한 관련사항이나 일정은 큐넷 홈페이지를 통해 확인하시면 됩니다 .
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.24
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공인중개사 여러분들은 시세 파악은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 시세의 확인은 실거래가를 통해 확인하게 되나, 중개사무소의 경우 구매자가 방문하여 원하는 매물과 가격대를 상담하고 그를 통해 수요심리를 판단할수 있고, 또 한편으로는 매물을 가진 매도자가 방문하여 매물을 접수하면서 원하는 가격대를 상담하기 떄문에 매수자와 매도자 심리를 가장 잘 판단하고 거래를 체결시킬수 있기 때문에 결국은 지역내 상황과 시세를 현장을 통해 파악하게 되는 경우가 대부분입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.21
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소방시설관리사 취득하려면 준비기간은 얼마나 되야 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.소방시설관리사는 소방청이 주관하고 한국산업인력공단이 시행하는 국가자격시험으로 시험응시를 위한 요건자체가 까다롭습니다. 기본적으로 소방기술사와 위험물 기능장 및 소방설비기사 자격을 취득하고 실무경력이 2년이상 있어야 합니다 .즉, 본인이 아무런 자격없이 도전할수 있는 부분이 아닙니다. 또한 소방기술사 역시 응시자격은 이미 관련업종에 대특정 자격증을 가지고 실무경력이 있어야 응시가 가능합니다, 물론 관련학과 졸업자로써 일정 실무경력을 갖추면 자격증 없이도 응시는 가능할수 있습니다. 그만큼 공인중개사처럼 아무런 자격제한 없이 누구나 도전해서 취득가능한 자격과는 구별됩니다. 시험의 난이도는 쉽게 체감을 위해 합격률로 설명드리면 평균 합격률은 소방기술사가 필기 2%대, 실기는 40%입니다. 소방시설관리사의 경우 1차시험 30~40%대 , 2차시험은 3~7%대 입니다. 상당히 어려운 시험입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.19
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