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답변 내역

우리나라 아파트 브랜드순위가 궁금해요
아파트 건설사에 대한 순위 산정에는 기준에 따라 차이가 있기에 아래 답변과 차이가 있을수 있습니다. 일반적인 아파트 기준 2024년도 브랜드순위는 1위는 현대건설 힐스테이트, 2위는 대우건설 푸르지오, 3위는 DL이앤씨(대림건설) E편한세상, 4위는 롯데건설 롯데캐슬 5위는 삼성물산 래미안으로 나와 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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현재 부동산시장 호황기는 언제올까요?
언제가 될지는 아무도 알수 없습니다. 현실적으로 부동산 하락을 시켰던 요인들이 아직 그대로 존재하고 있으며, 아직 터지지 않았지만 잠재적 위험요소인 부동산 pf대출위기등이 있기에 쉽게 회복세를 예상하기는 어렵습니다. 그리고 올해 금리인하를 예상하였지만 현재까지도 미국내 금리인하가 이루어지지 않아 국내 기준금리 역시 동결인 상태이기 떄문에 아직은 부동산 회복기를 기대하기도 쉽지 않습니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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아파트 청약 당첨됐을 때 층은 랜덤인가요?
청약시 동호수 배정은 보통 발표시점에 동.호수가 지정되어 발표되는 것을 알고 있습니다. 그에 따라 동호가 마음에 들지 않을 경우 계약을 포기하거나, 본계약후 타인에게 매도를 하셔야 합니다. 보통 당첨자들간 합의로 동,호수 변경 가능을 문의하시는데 원칙적으로 불가합니다,혹 청약이후 미분양물량이나 예비당첨자로써 당첨된 경우는 추첨을 통해 동호수를 배정받게 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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단독주택 34평짖는비용이 얼마나 들어가나요?
질문에서 처럼 토지비용을 제외하고 철근콘크리트 구조의 단독주택 건축시에는 평균적으로 평당 500~700만원 수준으로 비용이 발생하게 됩니다. 주택 건축자제 기준에서는 가장 높은 비용이 발생하고 ,기간도 80~90일정도 소요가 될수 있습니다. 다만 최근에 건축자재인상과 물가상승이 있기에 실제 견적을 받아보시면 이보다 초과되는 견적이 나올 가능성이 있다는 점은 참고하셔야 합니다. 34평기준으로 보면 대략 1억7천에서 2억 초반대 정도 될듯 합니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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요즘동네에 나들가게가 거의안보이던데 요즘은 없어지는 추세인가요?
이전 동네상권에서 눈에 잘 보이던게 현재 잘 보이지 않는다면 없어지는 추세이거나 유행이 지났다는 의미로 보시면 될듯 합니다. 물론 아직까지도 유지중이 매장등은 꽤 있는 편이나 예전처럼 확정하기 보다는 현상유지를 하는 정도로 보입니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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남자친구와 동거시 사실혼 관계가 바로 성립되나요
단순 등본상 동거인으로써 이성관계라고 사실혼이 성립되지는 않습니다. 사실혼으로써 법적인정을 받기 위해서는 상호간 협의에 따라 혼인을 약조하였고, 가족행사등에 참여했다는 증거를 제출하셔야 합니다. 또한 안좋은 쪽으로 법정분쟁이 발생한 경우 상대방이 이에 대한 사항을 부정하는 경우에 사실관계에 대한 다툼을 피하기는 어려울수 있습니다. 질문의 경우 다른 곳으로 본인 전출하게 되면 이전 전입신고지에 대한 사실은 제3자가 확인할수 없고, 동거여부의 대한 것도 관계없는 제3자가 알수는 없기 떄문에 걱정하실 필요는 없습니다. 그리고 위와같은 걱정이 되시면 동거자체를 안하는게 가장 현명합니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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서울 3천원미만의 훌륭한 음식점 알려주세요
어떠한 음식이냐에 따라 다르겠지만, 현재 물가를 고려할때 해당 금액 미만의 식당은 거의 찾기 어렵습니다, 서울내에서도 가격이 저렴한 동대문, 동묘주변 음식점도 해당 금액대에 음식은 거의 없습니다. 위에서 말한 지역에서 방문 식사시 짜장면한그릇이 3000~4000원대에 있는 것으로 알고 있으나 질문과 같이 3000원 미만식당은 거의 보지 못한듯 합니다,
경제 / 부동산
24.06.18
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오피스텔 투자어떻게생각하시나요?
오피스텔 수익률이라는게 투자원금이나 임대료 수준, 세금등 개인적인 부분에 따라서 차이가 있기 때문에 5%로써 고정을 하기는 어렵습니다. 그러므로 투자대상 오피스텔을 정하신후 투입금액과 임대료수준을 비교하시어 해당 수익률이 예적금 금리보다는 유리한지 스스로 판단을 해보셔야 합니다. 오피스텔 구매시에는 임대수익이 목적인 만큼 입지에 따른 임대차수요와 거래량이 많은 곳을 우선요소로써 따져보셔야 합니다. 그에 따라 수요가 많은 역세권이나 상업지내 오피스텔, 그리고 대학가 주변등을 우선적으로 고려해보시는게 좋을듯 보입니다
경제 / 부동산
24.06.18
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요즘 경기도 전세가가 올라가고 있나요?
서울 및 수도권내 전세가격이 오르고 있는 것은 맞습니다. 다만 모든 주택유형이 아닌 아파트에 대한 가격상승이 있고, 이는 부동산회복에 대한 신호라기 보다는 다른 주택유형의 전세수요가 아파트로 이동되면서 발생되는 수요증가에 따른 일시적인 상황으로 볼수 있습니다. 그리고 부업의 방법을 문의하시는 거라면 사실 종류가 다양하기 때문에 본인의 활용가능한 시간과 특성에 맞추어 스스로 찾으셔야할 부분으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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복비가 이게 맞나요?? 도와주세요..
질문의 조건에 따라 중개보수 산정시 중개보수는 252,000원이 나오게 됩니다. 거기에 별도 세금계산서 또는 현금영수등 발행조건하에 부가세가 붙을 경우 질문의 금액 277,200원이 산출되게 됩니다. 즉, 중개보수는 252000원이 맞고, 부가세 10%를 포함한 금액으로 보입니다 .
경제 / 부동산
24.06.17
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