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부동산분양가 요즘에 왜이럿게 비싸졋나요?
분양가는 건축비용과 토지비용 그리고 기타수익비용등이 포함된 금액입니다. 당연히 물가 상승률 만큼 건축자제등도 상승되고, 토지가격 역시 상승되기 떄문에 분양가는 오를수 밖에 없습니다. 물론 최근처럼 급작스런 분양가 상승은 원자재수급 불안정에 따른 원가상승과 고물가에 따른 비용상승등으로 인해 발생된 부분입니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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부산 서구에서 대구 남구로 이사를 하는데 가격이 얼마정도 할까요?
이사견적의 경우는 업체를 통해 받아보셔야 하는 부분입니다. 보통 5톤차가 아닌 1톤차의 경우는 포장이사가 아닌 경우로써 투입되는 이사 인원이 적기에 50만원내외 가능할수 있지만, 본인도 이사시 짐을 함꼐 날라야 할수 있습니다, 그게 아닌 포장이사의 경우 기본 5톤이 되기 떄문에 비용은 편하지만, 비용은 100만원은 초과한다고 보셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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서울에서 제일 잘 사는 동네들을 뽑자면요
서울의 경우는 크게 강남과 강북으로 구분할 경우 강남지역이 주택가격등이 더 높습니다. 거기에 한강을 중심으로 근거리 위치한 경우에 주택가격등이 높아지게 됩니다. 그외 권력층 중심의 고가전원주택이 몰려있는 평창동, 성북구등도 부자동네라는 이미지가 있습니다. 다만 전체적인 거주인구의 생활여건이 평균적으로 높은 지역은 강남3구 , 용산구, 마포구정도로 볼수 있을 듯 합니다,
경제 / 부동산
24.06.17
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F&B 사업이 무엇인지 궁금합니다.
F&B(food and beverage)는 식음료 사업을 말합니다. 질문에서 말한 F&B사업확정은 해당 식음료 사업분야로의 진출을 의미한다고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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친척동생이 제 오피스텔에 전세로 들어오고 제가 같이 살아도 되나요?
우선 두분이 가족관계는 아니에 동일주택 거주시 세대주와 세대원이 아닌 세대주와 동거인으로써 볼수 있습니다. 그리고 전세대출을 하는 경우에는 친척동생분의 전입신고가 처음부터 대출 상환전까지 유지가 되면 되고, 방학이라도 실제 전입신고를 그대로 둔다면 크게 문제가 되지는 않습니다. 그리고 최초 전입신고후 은행에 서류제출뒤에 임대인인 질문자님이 동거인으로써 전입을 하는것은 문제가 되지 않겠지만, 이에 대한 부분은 한번 더 확인은 필요할듯 보입니다. 전세대출의 경우 가족간 임대차에서 대출이 불가하나, 직계나 친형제가 아니기에 이에 대해 적용이 될지는 정확히 판단하기 어렵기 떄문입니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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중개 수수료를 미리 계산해보려하는데
보통의 건축물 대장상 주거용건물이라면 주택으로 적용하시면 되고, 오피스텔이나 근생과 같은 곳은 주택외를 적용하시면 됩니다. 그리고 사실 주태외 라도 실제 주거목적이라면 주택으로 적용하는게 일반적이나, 부동산에 따라 공부상 용도 그대로를 적용하여 중개수수료를 산정하는 경우도 있기에 이는 참고를 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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요즘 서울부동산 분위기 어떤가요 부동산에서 연락이오네요
전체적인 서울 부동산 가격은 여러이유에 따라 거래량과 가격이 일부 상승하고는 있습니다. 대표적으로 대출금리가 일부 하향되었고 정부의 부동산 규제 완화등이 거래량을 상승시킨 것으로 보입니다. 질문자님이 매도할 계획이 있다면 현시점에 매도가능성은 높은 편으로 볼수 있는데, 해당 상황이 부동산 시장의 전반적인 회복기로 보기는 어렵기에 이후 또 변동될수 있는 점이 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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특례보금자리론은 무엇인지 궁금합니다.
특례보금자리론은 쉽게 주택구입을 위한 담보대출의 하나입니다. 다만 일반시중은행이 취급하는 상품이 아닌 국가가 서민주거안정을 위해 제공하는 저금리 주택담보대출이라고 보시면 됩니다. 해당 특례보금자리론은 일반 시중은행 대출상품에 비해 대출금리가 낮은 장점이 있고, 만기를 길게 할수 있어 월 부담하는 원리금에 대한 부담을 줄일수 있습니다. 그에 반해 자격요건이 까다롭기 떄문에 누구나 이용하기는 어러운 부분이 있고, 주택가격에 대한 한도가 있어 고가주택등에서는 이용을 하기 어렵다는 단점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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자연 친화적 지역에 집을 사도 될까요?
본인이 자연친화적인 생활환경을 원하시면 기준에 따라 목적물 정하고 거주를 하시면 됩니다. 다만 어떠한 이유로 해당주택을 매도할 때에는 일반적인 도심내 아파트등에 비해 매수자를 찾기 어려울수 있다는 점은 참고하셔야 할듯 합니다. 그리고 차가 있기에 교통이 불편해도 괜찮다고하는 것은 단기적인 안목입니다. 교통입지가 유리하다는 것은 본인뿐아니라 타인에게도 해당 지역내 접근성이 유리하다는 의미이고, 그만큼 상권이나 생활편의 시설등의 입지가능성이 높고 이렇게주변이 갖추어지면 다수의 사람들이 해당 입지에 거주를 원하게 되고 이게 실수요를 끌어올려 주택가격상승으로 나타날수 있기 때문입니다. 단순히 이동편의성 하나만의 장점을 가지고 역세권의 가치를 높게 평가하는것이 아닙니다,
경제 / 부동산
24.06.16
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요즘에 빌라 투자해보는거 어떤가요?
빌라의 투자를 하실려면 그 목적인 항후 가치상승이든 현 임대수익창출이든 결국 임차인이 있어야 가능한 부분입니다. 현재 전세사기에 대한 우려로 인해 임대차수요가 빌라등에 많이 감소하였기 대중과 반대로 하신다고 돈을 벌수 있는 구조로 보이지는 않습니다. 또한 빌라의 경우 가격상승에 대한 기대감보다는 추가적인 하락등의 위기감이 더 크기 때문에 현상황에 투자고려는 하지 않는게 맞을듯 보입니다. 대중과 반대로 투자해야 돈을 번다라는건 그만큼 시장에 대한 이해와 감각이 필요한 부분이지 무턱대고 남들과 반대로 하면 더 큰 손실을 보게 됩니다, 하이리스크 하이리턴이기에 사전에 근거있는 확신이 아니라면 묻지마투자는 크게 위험합니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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