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20대가 서울아파트 사려면 몇년 걸릴까요?
서울아파트 평균가격인 대략 10억정도입니다. 20대가 취업을 시작해서 평균 월급이 300만원이라면 연 3600만원이고 산술적으로 연봉을 하나도 안 쓰고 모으면 대략 27년이 넘습니다. 문제는 해당기간동안 주택가격은 더 오를 가능성이 높기 떄문에 현실적으로 월급을 모아서는 주택을 구매할수 없습니다. 만약 대출을 풀로 받아 구매를 할 경우 대략 현금으로 3~4억은 있어야 하고 이러한 금액 대략 10년정도가 걸립니다. 수치상만 보면 성실히 월급을 모아서 구매를 할수 있는 수준의 가격은 아닙니다,
경제 / 부동산
24.06.03
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GTX노선이 언제쯤 완공될까요??
GTX도 A,B.C ,D 노선이 각각 있습니다, 그렇기에 각 노선과 구간에 따라 개통시기에는 차이가 있습니다. 현재는 GTX A노선 중 일부개통이 되었고(동탄~수서구간) 나머지 구간인 경기도 운정~서울역은 올 12월 개통 , 서울~수서구간은 26년도말 개통 예정입니다. 나머지 GTX-B는 2030년 완공 예정, GTX-C구간은 2028년~29년도사이 예정되어 있습니다,
경제 / 부동산
24.06.03
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토지 용도 변경은 어떻게 할 수 있나요?
우선 임야나 농지인 전,답등을 건축을 할수 있는 대로 변경하는 것은 비용도 비용지만 변경자체가 쉽지 않습니다. 특히 농지인 전,답,과수원은 농지전용허가를 받으셔야 형질변경이 가능하고, 농지보호에 따라 특별한 사정과 일정조건을 갖추지 않으면 대부분은 허가되지 않습니다. 일반적인 산인 임야에 대해서는 농지보다는 허가가 용이할수 있지만, 지리적 특성에 따라 진입로 확보나 평탄화 작업등의 형질변경시 많은 비용이 발생될수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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도시주거환경정비는 어떤 것을 말하며, 어떻게 진행이 되나요?
도시환경정비사업은 재개발사업의 한 유형으로 정비사업에 해당되며, 도시기능의 회복과 상권을 활성화할 목적으로 가로정와 고밀도 개발을 함께 추진하는 사업을 말합니다. 해당 사업은 도시군관리계획에 따라 지정,고시되며, 사업의 주체는 공공영역에 대해서는 LH와 같은 공기업을 통해 진행하거나 별도 원주민들의 조합구성을 통해 진행되는등 사업에 따라 약간씩은 차이가 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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토지의 지목에는 어떤 것이 있으며 모두 몇 가지나 되나요?
우리나라의 토지지목은 총 28가지가 있고, 농지로써 전,답,과수원이 있고 그외 임야. 광천지, 염전, 대(건물을 지을수 있는 토지), 공장용지, 학교용지, 주차장, 주유소용지, 창고용지, 도로, 철도용지, 제방, 하천, 구거, 유지, 양어장, 수도용지, 공원, 체육용지, 유원지, 종교용지, 사적지, 묘지, 잡종지 이렇게 있습니다, 보통 기재시에는 앞글자를 따서 한글자로 표현하기 되며 위 순서대로 전,답, 과, 목, 임, 광,염,대,장,학, 차,주, 장,도, 철,제, 천,구, 유,양,수,공, 체,원.,종,사,묘,잡으로 쓰게 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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거주지 이전 관련 문의를 드립니다!!
분양의 경우 해당 청약에 따라 1순위 요건에 분양지역에 일정기간 거주를 하는 경우가 있기에 질문처럼 할 경우 다시 전입을 옮겨야 할수 있습니다. 해당 부분만 잘하신다면 거주지 이동에는 크게 문제는 없을듯 보입니다. 그리고 실제 지방으로 이사를 하여 거주를 하는 게 아닌 단순 전입만 옮기시는것은 위장전입에 해당될수 있기에 해당 부분도 유의하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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올해 12월30일 전세 만기 관련 연장불가통보
재계약 및 전세만기종료에 대한 통보는 만기 6~2개월전에 하시면 됩니다. 해당 기간에 임차인에게 실거주를 위해 계약연장이 어렵다는 의사와 동시에 만기해지를 통보하시면 됩니다. 보통 주택을 구하는 기간이 있기 떄문에 3개월전쯤에는 말을 미리하시는게 좋을듯 보입니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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친구와 원룸에서 같이 사는데 월세 어떻하죠?
두분이 협의하시어 결정하셔야 하는 부분입니다. 가구를 가져왔으니 월세를 적게 부담하겠다고 의사를 전달하시고 협의를 하셔야지 제3자가 가구가졌왔으니 얼마,이렇게 단정지을 기준은 없기 떄문입니다,
경제 / 부동산
24.06.03
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추천할만 혜택 좋은 카드는 뭐가 있을까요?
카드 종류는 매우 많습니다. 그리고 각 카드마다 특화된 부분이 있습니다. 본인이 어느부분에 중점을 둘지를 정하고 그에 가장 적합한 카드를 선택하시면 됩니다. 예를 들어 포인트 적립이 많이 되는 것을 원하시면 포인트 적립비율이 큰 카드를 그외 영화비 혜택이나 주유비할인등이 중점이라면 해당 부분 할인이나 캐쉬백이 되는 카드를 선택하시면 됩니다. 보통 카드사도 카드를 만들때 혜택에 대해서는 특정 부분을 강화하는 대신 다른 부분에서는 할인을 낮추기 때문에 전체적으로 좋은 카드는 사실상 찾기 어렵습니다. 물론 월사용금액이 크고 연회비가 비싸다면 그만큼 혜택은 다양하게 큰 폭으로 가능할수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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전세금 안주는 집주인 대출 연장 고려하는데 막막합니다 도와주세요ㅠㅠㅠㅠ
q.임차권등기설정은 계약이 종료되어야 신청이 가능합니다. 합의하에 연장을 하면 1년이든 2년이든 임차권 등기신청이 불가합니다. 질문의 상황이라면 연장거부의사를 전달하시고 만기 미반환시 임차권 등기를 신청하셔야 하는 부분입니다. 즉, 연장을 합의하면 임차권 등기는 신청할수 없습니다. 계약은 만기해지를 하시고 전세대출의 경우는 일단 미반환에 따른 연장을 하여야 합니다. 은행을 통해 미반환에 따른 단기 연장가능여부 확인후 연장하시면 됩니다. q. 연장을 결정하셨다면 이자지급등의 사항을 특약이나 별도 이행각서로 금액과 지급시기를 분명하게 기재하시면 이후 문제가 생길경우 대응하시기 유리합니다. q. 문자 자체는 법적 효력이 없기에 위처럼 계약서특약작성이나 이행각서등을 받으시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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