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4인 가구 세대주 입니다. 무주택자 조건 궁금합니다.
무주택여부를 따지기 위해서는 일단 본인소유의 주택이 없다면 본인은 무주택자이지만, 부모님과 함께 거주하고 있고 등본상 본인이 세대주라면 부모님 주택소유여부도 포함되기 때문에 세대원이 부모님들까지 무주택이여야 무주택 세대주롤 인정이 가능합니다. 그리고 청약시 부모님 소유의 주택이 있더라도 1주택을 소유한 부모님의 연세가 만60세가 넘으신 경우 부모 봉양으로 하여 일정조건에 해당되는 경우 무주택으로 간주합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .
경제 / 부동산
24.05.14
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손 없는 날이 언제인지 알려주세요..
손 없는 날은 매달 차이가 있기 때문에 네이버등에 검색하시면 해당월에 손없는날을 찾아보실수 있습니다. 손없는 날을 이사일로 정하는 이유는 우리나라 전통 민속신앙중 하나이기 때문이고, 과학적 근거여부는 알수 없지만 예전부터 이사등을 할때 악귀등 나쁜 기운이 끼지 않도록 방지하는 차원에서 가장 안전한 날이라 하여 손없는날 이사를 하는것입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .
경제 / 부동산
24.05.14
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아파트 단지배치도에서 DA는 뭔가요?
일반적인 DA구간이란 Dry area로써 지하실의 환기를 위한 공간으로 지상층으로 오프닝된 구간을 확보하여 외기와 접하는 공간을 말합니다. 쉽게 외부에 환풍구처럼 생긴 공간이 위치한 장소를 말합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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부동산 가격의 상승이 소비자들과 기업들에게 어떤 영향을 미칠까요?
부동산 가격의 상승은 기업의 자산가치가 상승되게 되고, 개인의 자산이 상승하는 효과가 있습니다.그에 따라 개인간 소비력이 증가하게 되고 내수경기가 활발해지면서 기업수익도 좋아지는게 일반적입니다, 그에 따라 신규 주택공급이 늘어나게 되고 재건축등이 활발하게 일어날수 있으며, 건설업체나 관련 기업들 모두 호황을 누릴 가능성이 있습니다. 문제는 부동산 가격이 순환에 따른 상승이 아닌 비상식적으로 폭등하는 경우라면 이는 부동산에 대한 가계부채증가와 과잉공급등의 문제가 될수 있으며, 금리가 높아지는거나 경기 불황이 오는 경우 부동산 거품 붕괴에 따라 경제에 큰 타격이 줄수 있습니다. 그러한 시점이 현시점이 아닌가 하는 개인적 판단을 하게 됩니다. 질문이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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아파트 살때 몇층이 로얄동인가요?ㅎ
최근 주택 구매자들의 선호도는 조망권과 일조권입니다, 그에따라 조망에 유리한 고층을 더 선호하게 되고 이를 로얄층으로 보는 게 일반적입니다. 저층의 경우도 물론 장점은 있지만 대중적인 선호도가 고층에 비해 높지 않아 로얄층으로 보지 않고 오히려 1층은 수요가 많지 않아 다른층들에 비해 가치가 낮은게 일반적입니다.답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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상가 깔세(전전세) 진행 어떻게 하나요
원칙상 깔세라도 임대인과 계약을 하는게 맞습니다. 물론 현 임차인이 단독으로 깔세르 내놓은 경우에는 임대인 동의가 있다면 문제가 되지 않지만, 그렇지 않은 경우 계약시 문제가 발생될 가능성은 있습니다. 이와 별도로 세금계산서 발행에 대해서는 당연히 계약당사자이자 자금을받은 상대방에게 요청하는게 맞습니다. 그러므로 현 임차인과 깔세계약을 하셨다면 현 임차인, 건물주와 직접 깔세 계약을 하셨다면 건물주인 임대인에게 세금계산서 발행을 요청하시면 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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아파트 공동명의 지분 상속? 이전? 증여?
우선 직계존비속으로 부터 주택소유권을 얻는 방법은 증여방법과 매매를 통한 매수 방법 두가지가 있습니다. 증여의 경우 직계존비속간 5000만원까지 비과세 되며, 초과금액에 대해서는 증여세를 부담하셔야 합니다. 매매방식으로 진행할 경우 거래금액에 따라 매도자인 아버지는 양도소득세 부담이 될수 있고 자녀의 경우는 취득세등의 세금이 나올수 있습니다. 이는 일반매매라도 같습니다. 결국 세금을 비교하여 가장 유리한 방법을 선택하셔야 합니다, 질문의 상황이라면 아버지가 1가구1주택자이고, 본인역시 무주택자라면 매매를 통해 인수받으시는게 더 유리할수는 있어보입니다. 다만 일반매매를 하시려면 자금의 지급(이체기록)과 자녀분의 매매자금 조달의 정확한 증빙서류등을 남겨두셔야 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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현재 수도권 아파트 공급물량 부족인가요?
이론상 그렇지만, 그만큼 수요도 하락하게 된다면 공급이 부족하다고 해서 가격이 폭등되지는 않을수 있습니다 .현재 부동산 수요자체가 많이 낮아졌기에 실제 공급부족에 따른 가격상승효과가 얼마나 있을지는 알수 없습니다, 또한 좋은 입지에서 공급부족이라면 충분히 그 효과를 누릴수 있겠지만, 현재도 미분양등이 발생하는 지역에 기존보다 공급량이 줄어든다고 해서 이에 따른 주택가격 상승 가능성은 낮아질수 있기에 전체적으로는 지역별, 구역별 차이가 발생될수 있습니다. 특히 수도권이 아닌 지방의 경우 현재 공급량이 줄어든다고 해도 가격의 상승효과는 별로 없을 가능성이 높고, 현재의 공급량 축소는 사실상 3~5년뒤에 시장에 반응이 나타나기 떄문에 현재 공급 급감은 이후 시장에 가격상승요인이 될 가능성또한 배제할수는 없습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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단독주택 부동산 매매관련하여 궁금한점 질문드립니다.
사실상 토지 지목이 전이라면 아는 농지에 해당합니다. 농취증의 발급의 위해 원상복구를 할 필요는 없지만 원래 용도에 따라 이후 농사를 하지 않고 마당으로 사용을 할 경우 지자체등으로 부터 원상복구명령과 이후 이행강제금이 부과 될수 있습니다. 그리고 농지의 형질변경의 따른 지목변경은 사실상 쉽지 않습니다. 물론 안되는 것은 아니지만 다른 토지지목과 다르게 허가나 절차가 까다롭습니다. 자세한 사항은 지제체등에 방법과 가능여부를 문의를 해보셔야 될듯 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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세입자 전세 만기 후 나갈 때 주의사항ㅇ
질문에 대한 부분만 잘 확인하시면 될듯 보입니다. 참고로 공과금, 관리금의 경우 퇴거하는 임차인이 정산하고 정산내역서을 요청하여 이를 확인하시면 되고, 아파트의 경우 장기수선충당금 반환등의 문제가 있으므로 이에 대한 임차인의 지급요구시 정산내역 확인등을 하시면 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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