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답변 내역

임대아파트 차량가액 질문입니다 ..
보통 임대아파트에 입주후 재계약시 심사에서는 무주택 여부는 필수유지 조건이 되지만 소득의 경우는 초과가 되더라도 1회에 한하여 연장은 가능한것으로 알고 있습니다. 다만 자산가액에서 자동차가액은 기준에 대한 설명이 없어 답변이 아려우나, 실제 초과가 되더라도 재계약거부는 되지 않을 것으로 판단되어 집니다. 자세한 사항은 연장전에 임대주택을 관리하는 주체에게 문의를 해보시는게 좋을듯 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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아파트 월세 질문드립니다~~!!!
보통은 관리비는 별도 입니다. 원룸이나 다가구의 경우에는 월세에 관리비를 포함하는 경우가 있으나, 공동주택인 아파트이 경우는 월세에 관리비는 포함되지 않는게 일반적입니다. 계약시에 해당 부분은 문의를 해보시면 정확하므로 계약시 관리비 포함여부를 확인하시면 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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시골 집 증여 기준시가는 어떤걸 써야하나요?
질문1 .증여시에는 시가를 기준으로 하나 매매가액등이 없는 경우 감정평가시점 평가액을 시가로 인정하게 됩니다. 다만 질문의 경우처럼 별도 감정평가액도 없다면 개별공시가격으로 하여도 시가 인정은 될것으로 보입니다 질문2. 토지와 주택은 별도 등기에 따르므로 주택만 증여하여도 무방합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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부동산 투자 시기를 잘 모르겠어요 조언부탁드려요
부동산 구매시점을 정확히 판단할수 있는 사람은 거의 없습니다. 말그대로 미래의 일이기 떄문에 예측만 할뿐이지 실제 그대로 될지는 알수 없습니다. 특히나 우리나라의 경우 부동산 가격이 우상향하는 구조였기 떄문에 속된말로 어제 가격이 오늘의 최저가격이라는 말이 나올정도로 부동산 불패신화 인식이 강하기 떄문에 영끌을 통한 구매가 답이라는 현상이 이어졌으나 최근과 같은 하락시기에서는 그만큼 결정을 망설이게 될수 밖에 없습니다. 이러한 상황에서는 주택 구매의 판단을 자금계획에 따라 판단하는게 가장 좋을 곳으로 보이며, 질문과 같이 대출을 고려한 매수의 경우 최소한 실제 기준금리가 인하되는 시점까지는 기다리신뒤에 인하가 시작되는 시점에 구매를 진행하시는게 자금 운영 및 주택유지에 가장 안정적인 방법으로 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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요즘 지방에서 아파트 사는건 위험한가요?
지방에서 생활권을 갖추고 계신다면 사실상 실거주가 위한 주택의 필요성은 있습니다. 우리나라의 경우 부동산을 투자나 가치상승의 도구로 보기 떄문에 위와 같은 고민을 많이들 하는데, 원칙상 주택은 주거를 위한 목적이 가장 크기 때문에 투자가 아닌 실거주로써는 임대차에 보다는 자가가 주거안정을 위해 필요한 부분입니다, 그에 따라 생활권이 형성된 지역내 실거주를 위한 자가 구매는 수도권이 아닌 지방의 경우라도 나쁘지는 않습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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kb시세 조회가 안되는 이유는 뭘까요?
kb시세가 없는 이유까지는 알수 없습니다. 특히나 질문처럼 신축이 아님에도 없는 경우라면 그 이유를 단정하기는 어렵지만, 거래가 적어 데이터 수집등이 어려웠을 가능성도 있습니다. 다만 kb시세가 없을 경우 해당 홈페이지등에서 시세요청을 하실수는 있습니다. 시세요청을 하게 되면 보통 2~3주정도 시간이 소요될수 있습니다. 그리고 은행에서도 kb시세가 없다면 대체가격확인으로써 한국부동산원 시세나 감정평가금액, 공시지가등을 통해 시세를 결정하게 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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월세 방퇴실날짜보다 빨리퇴실하는법
우선 해당 일자에 퇴거가 가능할지에 대해 현 임대인과 협의를 해보셔야 합니다, 임대인이 이에 동의하고 11일에 보증금 반환을 해주면 문제가 없겠지만, 거절할 경우 18일전까지는 보증금 반환이 어려울수 있습니다. 즉 협의에 따라 조정가능여부를 따져보셔야 될듯 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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음식물처리기 지원금 받는 지역이 어디인가요??
네이버 검색을 통해 설명된 부분으로 설명드리면 서울시에서는 용산구와 도봉구, 인천광역시에서는 중구, 동그, 계양구, 부평, 연수,옹진, 강화군에 이에 해당하는것으로 나와있습니다, 모두 1월,2월시작월부터 예산소진시 까지 운영되면, 최대 30만원이내 지원됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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이동주택 구매 관련 궁금증 및 질문사항
개인의 토지라도 공작물 설치나 건축을 위해서는 지자체의 신고 및 허가가 필수 입니다, 즉 이동주택 예로써 컨테이너를 몇개 가져다 놓더라도 일정범위를 초과하면 이에 대한 허가를 받으셔야 합니다. 그러므로 사전에 지자체 건축과등을 통해 공작물 설치나 운영에 대한 상담을 받으신 후에 진행을 하셔야 원상복구 명령에 따른 손해를 피할수 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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오피스텔 세입자 구할때 부동산 한곳만 이야기해도되나요??
선택의 사항이지만, 한군데 부동산 보다는 여러군데 부동산에 매물을 접수하는게 거래성사에는 유리합니다. 이유는 각 부동산마다 방문하는 매수의뢰인의 횟수등에는 차이가 있기 때문에 직접 부동산이 접수된 매물을 바로 알고 있는 경우 우선적으로 매물소개를 해줄수 있기 때문입니다, 특별히 독점중개계약이 아닌 일반적인 매물등록이라면 여러부동산에 매물을 접수하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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