답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.본인이 하는 투자와 벌레가 자주 나오는 것과는 아무런 관련이 없습니다. 그리고 집에 벌레가 처음 보이기 시작하면 그 이후 관리를 하지 않으면 더 많이 나오는 것이 당연하기에 투자와 관련없이 방역을 해보시는게 우선되어야 할듯합니다. 보통 벌레등이 이전보다 자주 출현한다는 것은 실제 집안에 자리를 잡은 것으로 볼수 있기에 전문방역업체를 부르셔서 점검을 받는것도 좋은 방법이 될수 있습니다. 본인이 하는 투자에서 수익을 창출되었다면 해당수익금으로 방역을진행하시면 될듯 보입니다

일반적인 술자리를 갖는 장소를 고려할때 질문처럼 음식의 맛이나 분위기등을 고려하면 이자카야가 적당할듯보입니다. 그에 따라 질문에서 원하시는 강남지역이나 홍대 근처에 이자카야를 고르시면 될듯 보입니다. 다만 칵테일의 종류는 판매를 할수도 하지 않을수도 있기때문에 이용하고자 하는 아자카야등에 미리 메뉴를 확인해보시면 도움이 될듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.개인에 따라 앱에 대한 만족도는 다를수 있는데, 경험상 헤이딜러의 경우 여러명의 중고차딜러들이 참여하여 입찰식으로 진행하기 떄문에 판매하는 소유주 입장에서는 좋은 가격대를 받을수 있긴 합니다. 또한 실제 방문하여 점검후에 픽업을 해가기 때문에 편리함도 있는 것으로 알려져 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다. 질문에서 "이미 과거에 갱신청구권을 쓰지 못한 상황이라 이번에도 제도적으로 보호받기 어렵다는 건 알고 있지만,"잘못된 부분입니다. 과거에 갱신청구권을 사용하지 않았다면 현시점 갱신시에 사용할수 있습니다. 그에 따라 갱신청구권을 사용하면 임대차 조건에 대해서 5% 증액으로 제한할수 있습니다. 다만 임대인이 실거주를 이유로 갱신청구권을 거부할수 있는데, 질문에서 아들이 실거주를 할거라고 한다면 갱신청구권을 사용하는게 크게 의미가 없을수 있습니다. 결국에는 이를 받아들이거나 다른 곳으로 이사를 하시는 것 외에 별다른 대안은 없어보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.국내 부동산에 투자하는 외국인이 늘어난 이유는 무엇보다 우리나라 부동산 관련법상 외국인의 부동산 구매의 제한이 없기 때문입니다. 그리고 중국처럼 토지소유에 대한 수요가 많은 나라에서는 자국과 지리적으로 가깝고 생활여건이 좋은 한국내 부동산이 인기가 높다는 점과 우리나라 부동산구매시 자국의 대출을 통한 자금조달이 우리나라 내국인 구매시보다 유리하다는 장점, 강남3구와 같은 지역의 경우 향후 주택가격상승가능성이 높아 투자대상으로써 매력적이라는 점이 이유가 될수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.단순하게 수화물무게가 예상과 다르게 초과한 경우 공항현장에서 직접 지불할경우 사전에 할인구매를 한것보다 높은 요금을 부담하게 되는 단점이 있을 뿐입니다. 하나의 사건이나 상황을 모두 경제와 연관해서 고려하거나 판단할수는 없는 것이기에 질문처럼 복잡한 생각은 필요하지않을듯 보입니다, 그래서 위와 같은 상황을 고려하여 티켓팅시 추가적인 수화물 포함여부와 초과를 고려해 적절한 무게의 위탁수화물 티켓을 추가 구매하시면 별도의 추가비용발생은 피하실수 있는 부분입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.여행자수표도 결국은 현금과 다르지 않기 떄문에 일반적이지는 않지만 사용하는 사람들도 있을수 있습니다. 여행자수표의 경우 안전한 현금거래의 대한이라는 장점있지만, 현재 국가 소규모 상점등에서는 받아주지 않는 경우가 많아 사용처가 제한적일수 있다는 단점이 있습니다. 최근에는 신용카드를 통해서 이와같은 기능등을 대체하고 있기 때문에 최근에는 여행자수표는 잘 사용하지 않는 편입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.임대차 만기시에 보증금 반환은 법으로 보호를 받는 부분입니다. 임대인의 경제상황에 따라 반환이 안될 가능성이 늘 있기 떄문에 질문처럼 불안해질수 밖에 없는데, 사실상 만기전까지 반환이 될지는 현시점에서 판단을 할수 없기에 너무걱정을 하는것도 심적인 스트레스만 늘어날수 있습니다. 본인이 전세보증보험에 가입이되어 있고 법에 따른 대항력과 우선변제권을 갖추셨다면 시간이 걸리더라도 반환가능성은 높기 때문에 이러한 부분만 잘 갖추시고 유지하시면 될듯 보입니다. 그리고 만기일전까지는 임대인에게 반환의무가 없기 때문에 사전에 임차인이 취할수 있는 대처는 거의 없습니다. 그나마 다음임차인을 구할 경우 반환가능성이 높아지는 만큼 만기해지를 원할 경우 미리 이를 통보하여 임대인이 다음 임차인을 구할수 있는 충분한 시간을 주는게 필요하고, 집을 보려오는 사람들에게 최대한 협조를 해주시는게 최선일듯 보입니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아무래도 최근 이슈가 된 전세사기에 대한 불안감으로 인해 전세보다는 월세를 선택하는 수요가 늘어난 이유가 있을수 있고 그동안 대출금리가 꾸준히 상승하게 되면서 전세대출에 따른 월이자납입액이 커지면서 전세계약의 장점인 주거비용부담 인하효과가 낮아진게 월세로 전환하는 수요가 늘어난것으로 이해가 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.생각의 차이가 아닐까 싶습니다. 우리나라의 경우 휴전국가이기 때문에 늘 전쟁에 대한 불안감이 있는 나라이고 경제나 다른 외교에도 해당 영향으로 인해 마이너스적 요소가 있는 만큼 평화와 국가 안전에 대한 필요성은 크다고 볼수 있습니다. 사람에 따라서는 강력한 국방력 확보를 통해 무력 우위를 통한 평화유지방법이 있을 수 있고, 다른 방법으로는 상대국의 적절한 합의와 협력을 통해 평화를 유지하는게 우선될수도 있습니다. 정치인들이 안보를 정치적으로 사용함에 따라 너무 극단적으로 판단하게끔 만드는 게 이러한 논란을 만들수 있는데, 누군가 말했듯 전쟁을 하게 된다면 강력한 무력으로 상대국을 무너뜨리는게 중요하지만, 전쟁이 나지 않도록 사전에 방지하는 것도 매우 중요한 외교라고 볼수 있습니다. 그런 부분으로 볼때 강력한 국방력은 필수로 보유하면서 북한과의 적절한 협력과 합의를 통해 평화를 유지하는 것도 경제, 안보등에 있어 매우 중요하다 할수 있습니다.