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청년주택, 청년안심주택, 역세권청년주택 전부 같은 말(제도)인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.청년안심주택과 역세권청년주택은 같은 개념으로 볼수 있고 이를 포함한 큰 개념으로 청년주택이라고 할수 있습니다. 결국에는 세 가지 의미 모두 동일한 의미로 볼수 있고, 청년주택이라 불리는 큰 영역 내 청년안심주택이 있다고 보시면 됩니다. 위 청년주택 모두 청년, 신혼부부의 주거안정 및 주거난 해소를 위해 제공하는 시세대비 저렴한 임대주택을 말합니다,
경제 / 부동산
25.02.08
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가계부 어떤 카테고리로 선택해야하나요??
둘다 생필품으로 보시는게 맞을듯 보입니다. 가계부를 작성하실 때 카테고리는 본인 스스로 설정하실수 있는 부분이고, 너무 세부적으로 구분하시면 질문처럼 품목에 따라 포함하기 어려운 부분이 있을수 있으나, 일단은 큰 카테고리 형태로 묶어 사용하는게 이후에 지출분석등을 할때 유리할수 있습니다,
경제 / 부동산
25.02.08
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청년 공공 주택 신청 관련 질문 드립니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 주민등록등본상 본인만 있다면 세대주가 됩니다. 등본에 보시면 표기되어 있습니다. 동일 청약건에 대해서 본인이 평형을 다르게 중복 청약하는것은 불가합니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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재건축 조합원 자격 질문입니다!!!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.1) 원칙상 상가소유자는 상가에 대한 입주권만, 주택소유자의 경우 주택에 대한 입주권만 부여됩니다. 다만 일정요건을 갖추고 조합이 동의하는 경우에 상가소유자들도 주택에 대한 입주권부여가 가능할수 있습니다. 그리고 공동명의라도 입주권은 하나만 부여됩니다. 2) 공동명의 경우 조합원으로는 대표 1인이 참여할수 있고, 상가조합원의 경우 소유자가 부인명의이므로 부인분이 명의자고 됩니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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요즘 우리나라 부동산 가격 즉 서울의 아파트 가격은 어떤 상황인가요 2025년 기준
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.24년 대출규제가 시행되고 스트레스 DSR 2단계적요에 따라 거래량이 감소하면서 하락추이가 나타났습니다. 다만 서울 상급지에서는 하락이 아닌 보합세로 가격유지를 하고 있었으나, 연말에 터진 정치적 문제로 인해 현재는 모든 지역에서 주택가격이 하락추세로 전환된 상태입니다. 우선적으로 대출규제로 인해 자금조달이 어렵고, 내수경기불황과 환율 급등에 따른 물가인상 가능성까지 제시되면서 불확실성이 커졌기 때문으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.08
4.0
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부동산 신탁사는 무엇을 하는 곳인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.개발사업에서 신탁방식의 경우 시행사로써 신탁사가 참여하게 됩니다. 신탁사는 해당 구역내 주택의 소유권을 신탁받아 사업을진행하게 됩니다. 일반 재건축,재개발사업의 경우 소유권을 가진 사람들이 조합을 구성해 사업을 진행하나, 조합원간 갈등이나 의사결정과정에서의 지연등의 문제가 있어 사업진행 속도가 느린 단점이 있습니다, 그에 반해 신탁개발방식의 경우 신탁사과 일괄적으로 주택소유권을 신탁받아 사업을 진행하기 때문에 빠른 속도로 진행이 가능한 장점이 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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전세 만기가되어 이사하려하는데 전세금을 주질 않네요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.계약만기가 되기 전에는 특별히 할수 있는게 없습니다, 임대인에게 연락해서 만기일 반환가능여부등을 문의하시고 미반환시 앞으로 취할 법적조치와 다른 주택계약 취소에 따른 손실등을 설명하고 정확한 답변을 요구하셔야 합니다. 그래야 어느정도 대처가 가능할수 있습니다, 그리고 실제 만기 미반환이 될 경우 임차권 등기명령 신청과 내용증명발송등의 법적 조치를 취하셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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요즘엔 주상복합이 유행인가요???
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.최근에는 주상복합 형식으로 건축하는 아파트가 많은건 사실입니다. 일단 주상복합의 경우 입주민들의 생활편의성이 좋고 젊은 세대등에서 인기가 높은 장점으로 인해 수요가 꾸준한 편이고, 일반 아파트보다 다양한 평형구성과 독특한 디자인등이 장점이기 때문입니다. 다만 주상복합의 단점도 존재하는 만큼 개인선호도에 따라 선택은 달라질수 있습니다,
경제 / 부동산
25.02.08
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양산덕계 천년가아파트 좁나요 몇평까지
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.양산 덕계 천년가아파트는 3가지 평행으로 구성된 총 625세대 9개동입니다. 평형의 경우 24평, 30평, 34평으로 구성되어 있습니다. 그리고 전세대 민간임대아파트로 되어 있습니다. 입지환경의 경우는 주변 대단지 아파트가 있고, 수주공단 외 큰 산업단지 및 영산대양산 컴퍼스, 웅산중앙병원등이 있어 입지상 나쁘지 않다고 보는 의견이 많습니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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덕계 로즈힐옆 센트럴파크 공사중인데
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당 부분은 개발사나 지자체에 문의하셔야 할 부분으로 보입니다. 재개발의 경우 결국은 지자체가 정비구역 지정과 같이 도신군관리계획 내 지구단위계획등에 따라 진행되는 부분이고, 개발 후 변경될 조감도등은 시행사가 계획에 따라 구성할 부분이기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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