답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우주여행이라는 게 모든 사람들에게 허용된 여행상품이 아니고 , 원하다고 해도 쉽게 할수 없는 만큼 기술개발등으로 인해 상용화가 된다면 수요자들에게는 새로운 곳에 대한 필요를 충족시킬수 있고 그만큼 수요도 커질수 있습니다 , 그렇게 된다면 우주에 대한 개발이 시작하게 되는 것과 동일하기 때문에 더 넓은 세계로의 확장이 가능하고 새로운 개척지에 따른 경제적, 문화적 효과는 매우 클것으로 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.특수한 한 경우로 가지고 부동산 중개사를 믿고 안믿고를 답변드리기 어렵습니다. 그리고 공인중개사는 관련법에 따라 운영이나 중개행위에 대해 규제를 받고 있기 떄문에 그만큼 전문성을 가지고 중개를 하는 만큼 다 그런것도 아닙니다. 물론 중개사도 사람마다 차이가 있는 만큼 모든 중개사가 신뢰를 줄수 없기 떄문에 본인이 주변 부동산을 믿을수 없다면 중개의뢰를 하지 않으시면 됩니다. 다만 모든 중개사가 그렇다고 믿으면 결국은 어느 부동산과 거래를 하든 의심이 생길수 밖에 없고 잘못된 편견만 늘어날수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 법원 경매시 감정평가액에서 20%정도 낮은 금액으로 최저매각대금이 정해지고 1회 유찰시 이전 최저매각대금에서 10~20%씩 다운하여 최저매각대금을 정하게 됩니다. 물론 법원에 따라 감가비율에는 차이가 있기 때문에 답변과 차이가 있을수는 있습니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.지하상가 입점을 원하시면 해당 지하상가내 위치한 상가위원회등에 방문하여 매물여부와 입점금액등을 문의해보시면 되고, 주변부동산을 통해 대략적인 시세등을 확인하시면 됩니다. 지하상가를 입점하는데 특별한 제한요인들은 해당 상가운영회등에서 정한것에 따르기에 직접 방문해 알아보지 않는다면 제3자가 답변을 드리기는 어렵습니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.복권에는 크게 바로 당첨여부 확인이 가능한 즉석복권 , 주마다 당첨자 발표를 하는 복권이 있습니다. 보통 스크래치형으로써 동전등을 긁어 당첨여부를 확인하는 대부분의 종류는 모두 즉석복권에 해당하고 주간 단위 당첨자 추첨을 하는 복권에는 우리가 가장 많이 알고 있는 로또와 연금복권이 있습니다. 로또의 경우 매주 토요일 당첨자가 발표되면 일주일간 판매된 복권금액에 대해서 당첨자에게 분배하는 방식에 해당하고, 연금복권의 경우 매주 목요일 당첨자가 나오게 되고, 1등당첨시 월 700만원씩 20년간 지급받게 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.꼭 올릴 필요는 없다는게 개인적 판단입니다. 코로나때 처럼 예적금금리가 저금리 상태에서는 청약통장 이자율이 유리하기 떄문에 금액을 높이는게 유리하겠지만, 현재처럼 예적금금리가 높은 상태에서 납입금액을 높이는것은 고려할 필요가 있어보입니다 .물론 납입금액에 따라서 동순위 가점시 우선하여 당첨이 될 가능성은 있지만, 청약통장의 특성상 청약을 통하지 않고도 주택을 소유할수 있는 방법이 다양하고 가점부여 방식상 부양가족, 무주택기간, 청약통장보유기간에 따른 배점 분배가 더 영향이 크다는 점을 고려하면 현재와 같은시기에 무리하여 청약납입금액을 높이는것은 추천 드리기 어렵습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.각자 스타일과 현재 유행하는 스타일에 따라 달라질듯 보입니다. 박시한 보이핏이 유행하면 당연히 헐렁한 스타일에 옷이 많이 구매하게 될거고 딱붙는 스타일의 슬림핏이 유행하면 딱 맞는 옷이 유행할수도 있기에 이를 어떻다고 객관화하여 평가하기는 어렵습니다. 다만 의학적으로는 활동성 , 신체 건강에 대한 부분에서는 딱 달라 붙는 옷의 경우 혈류를 방해하기 떄문에 약간은 여유있는 핏으로 옷을 입는게 건강에는 좋다는 것으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 온라인 셀러들은 질문과 같은 테무, 알리와 같은 플랫폼 이전에 쿠팡과 같은 대형 이커머스기업등에 의해 어느정도 매출이 감소한 상태였습니다. 이후 저가상품을 무기로 국내 진입한 테무나 알리등으로 인해 실제적인 위기감은 쿠팡이나 마켓커리와 같이 기존 국내 점유율이 높았던 기업들입니다 . 처음 중국 직구플랫폼이 들어왔을때만 해도 저가로서 엄청난 인기가 있었지만 최근 구매고객들의 상품의 질, 만족도문제등으로 인해 이전만큼 국내점유율을 높이지 못하게 있는 상황입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아파트의 가격은 수요과 공급에 따라 결정이되는데 수요는 높아질수록, 공급은 낮아질수록 가격은 오르게 됩니다. 보통 수요를 결정하는 요인에는 금리, 정부정책, 구매심리등이 있으며, 공급의 경우는 주택공급량과 기존주택의 시장공급등이 있습니다. 질문에서 아파트 가격이 상승하고 있다는것은 수요자가 가격을 높여 구매를 하고 있다는 의미이고, 이는 크게 매물이 없어 경쟁이 높아졌거나, 다른 요인(금리, 정부정책)등의 변동이 있다는 의미가 됩니다. 그러므로 누군가 비싸게 팔게 되었다고 다른 사람들도 매물을 내놓으면 공급이 늘어 가격은 떨어지게 되므로 실제 가격이 오르면 기존매물들을 매도자가 시장에서 걷어들이게 되고, 수요자들은 부족한 주택에 대해 더 경쟁이 높아지므로 가격은 더 높아지게 된다고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.1) 의무임대사업자 기간이 종료된 이후에는 시세대로 전세금 인상이 가능합니다 물론 임차인이 재계약협의시 갱신청구권을 사용하거나 할 경우에는 5%이내 제한이 될수 있습니다. 그리고 세금에 대해서는 1주택자의 경우 비과세, 2주택자의 경우 월세가 연 2천만원이상일 경우 에 과세대상이 됩니다.