답변 내역

나이가 만30세 이상이라면 부모님과 주소지만 달리하여도 세대분리가 가능합니다. 즉 해당 시골주택에 전입신고를 하시게 된다면 부모님과 분리된 세대로 보게 됩니다. 해당 시골주택 전입신고의 경우에는 목적물이 속한 주민센터등에서 전입신고를 하시면 됩니다. 참고로 실제 거주를 하지 않으면서 청약이나 다른 목적으로 전입신고만 옮기시는것이라면 이는 위장전입으로써 불법입니다, 그에 따른 처벌이나 벌금등이 있을수 있으니 이부분은 반드시 명심하셔야 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

보통 필로티구조라는 건 1층에는 기둥과 내력벽등만 있고 이를 주차장으로 사용하고 2층부터 주거세대가 있는 형태를 말합니다. 쉽게 빌라를 보면 1층 주차장이 되어 있으며 2층부터 주거 세대가 있는 형태를 필로티 구조로 이해하시면 됩니다. 필로티층이라는건이러한 구조의 주택의 각층을 말하는 것으로 1~3층을 말합니다.실제는 2~4층이 되겠네요,답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

미국의 금리인하가 늦춰진 부분은 맞지만 그렇다고 미국 금리라 인상되는 것도 아닙니다 . 그에따라 우리나라도 현재 금리가 동결되고 있습니다. 그리고 미국의 금리 변동에 따라 우리나라 금리가 같은 방향으로 이동하는 이유는 쉽게 투자자 입장에서 보시면 이해가 될수 있습니다. 투자자가 그 나라가 발행한 채권을 구매하는데 있어 미국이 한국보다 안전한 국가로 인식되는데 채권에 따른 이자 역시 미국이 높다면 당연히 안정적이고 이자가 많이 나오는 미국에 투자를 하게 됩니다. 그러한 이유 국내 자본들이 미국으로 빠져나게 되는 구조라 보시면 됩니다. 이러한 이유로 우리나라 역시 미국 기준금리보다는 높은 기준금리를 유지하는게 일반적이나, 최근상황에서는 우리나라 나름대로 더 이상의 금리인상시 내부시장상황이 너무 위험하기 때문에 위 금리유지를 포기하고 미국 금리 보다 낮은 상태로 동결하고 있는 상태입니다. 결론적으로 미국의 금리인하가 없다면 우리나라 자체적인 금리인하는 불가하고, 만약 미국의 금리가 혹시라도 추가 인상이 된다면 그때는 우리나라 역시 금리인상이 불가피할수 있습니다,답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

경매의 대상물이 아파트가 다세대보다 많다라고 정해진 바가 없기 때문에 다세대가 많이 나온다고 해서 특별한 이상한 것은 아닙니다, 경매특성 채권미상환에 따른 채무자가 많아진게 이유가 될수 있고 가장 가능성 높은 이유는 아파트와 다르게 다세대 (특히 빌라등)은 전세가율이 높기 때문에 최근 부동산가격하락에 따른 깡통전세, 그리고 이로인한 전세보증금 미상환으로 경매에 넘어가는 다세대 주택이 급격하게 늘어난 것도 이유가 될수 있습니다. 그리고 아파트의 경우에도 전세가율이 일정수준이하로 유지가 되기때문에 전세세입자의 경매신청이 많지는 않은편이나, 영끌등으로 인해 소유자가 채무를 감당하지 못해 설정된 근저당에 따른 임의경매가 진행되는 경우가 늘어나고 있는 상황입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,

미투는 쉽게 말해 1.5룸 또는 미니투룸을 말합니다. 엄밀히 말해서 투룸은 아니지만 원룸과 투룸의 중간쯤에 걸쳐있는 구조의 주택을 말합니다. 대표적으로 거실과 분리된 방이 1개 있는 구조를 말하며, 정투의 경우는 쉽게 투룸을 의미하며 주방과 거실을 제외하고 별도 구분된 방이 2개 있는 구조를 말합니다. 모두 실무상 주택에 대한 구조를 세세하게 구별하여 부르는 용어로 보시면 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,

최근에 전세가격과 주택가격이 비슷해 졌다면 이는 전세가격이 상승한 효과보다는 주택가격 하락이 더 빠르게 진행되어 그 격차가 줄어든 이유로 볼수 있습니다. 물론 서울내 일부지역에서는 전세가격이 상승한 경우도 있지만 대부분의 지역에서는 이전보다 전세보증금은 하락하는 추세입니다. 이는 전세사기에 대한 불안감으로 전세수요가 줄어들었고, 불안한 부동산 시장상황과 고금리에 대한 반응으로 주택 매수보다는 임대차를 진행하는 경우가 많아 주택가격은 하락하고 임대차에서는 전세보다는 월세임대차가증가하는 추세입니다. 그리고 아파트 공급 역시 절대적 수치상은 지속적으로 증가되는 것은 맞으나 이전년도 대비해서는 올해 공급량은 매우 줄어든 상황입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,

국민임대주택에 청약을 하기 위해서는 기본적인 요건에 해당이 되어야 합니다. 모집공고일 현재 무주택(세대가 있다면 전원)이여야 하고, 소득요건인 월평균소득기준 70%이하 당해지역 거주자여야 하고, 자산의 경우 3.6억이하 자동차가액 3683만원이하여야 합니다 청약방법은 LH청약홈페이지에서 가능하며 인터넷접수 후 서류제출대상자를 발표한후에 실제 첨부서류를 제출하게 되면, 자산과 소득을 심사하여 당첨여부를 발표하게 됩니다.답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,

상가의 경우 중개보수 요율은 거래금액의 0.9%가 적용되고, 거래금액의 경우는 6000/200이라면 환산보증금인 2.6억이 거래금액이 됩니다, 그에 따라 중개보수는 2.6억 X 0.9%가 되어 234만원이 됩니다. 질문에서 200만원을 요구하였다면 중개사법상 초과청구로는 볼수 없습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,

보통의 대출을 승계받을 경우라도 대출자에 따라 혹은 현 금리상황에 따라 대출금리는 변동이 될 가능성이 높습니다. 즉, 말이 그대로 승계라고 하지만 실제는 대출금을 승계받는 것이지 그에 따른 이자는 변동되게 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,

현재 부동산 상황에서는 손해라는 의미가 아닐까 싶습니다, 예전까지만 해도 재건축 아파트에 투자하는 사람도 많았고, 실제 재건축이후 가치상승에 따른 수익도 가능한 부분이 있었습니다, 최근에는 건축자제 상승과 부동산 경기침체등으로 인해 재건축 사업이 지연되고, 진행되더라도 높은 분양가로 인해 분담금증가등이 발생되기 때문에 현시점에서는 재건축 아파트 매수가 매력적이지 않다는 의미로 보시는게 맞을 듯 보입니다. 그리고 부동산은 개별성이 있는 만큼 입지에 따라 동일한 상황에서도 투자의 매력도가 달라질수 있기에 무조건 손해라는 것보다는 현재 상황에서도 충분한 사업성이 보이는 입지에 대해서는 관심있게 보시는게 투자에 있어 도움이 될듯 보입니다,답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,