답변 내역

아무래도 아파트 내 커뮤니티 시설은 입주민들의 관리비를 통해 운영이 되기 때문에 편의시설이 잘 되어 있다면 당연히 관리비 또한 부담이 커질수 밖에 없습니다. 물론 모든 비용에 대한 부담을 전세대에 하는 것은 아니며, 일정부분에 대해서만 관리비를 통해 충당하고 실제 커뮤니티 시설을 이용하는 입주민들에 대해서 저렴한 이용요금을 받아 충당하는 방식일수도 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

양측의 상황상 아버지가 이를 수용하고 진행할 것으로 판단되지 않습니다, 일반 실무관계상 해당 D의 주장이 전혀근거가 없거나 문제가 있는것은 아닙니다. 즉, 아버지 입장에서 어느정도 질문과같이 하지 않는다면 소유자 B가 계약을 진행할 이유가 없을수도 있습니다. 결국에는 본인이 계약을 원한다면 협의를 통해 조율을 하셔야 하지만 상대방이 이 주장을 끝까지 하면 계약을 위해서는 그에 따르셔야 할수밖에 없습니다. 만약 아버지 주장대로 해당 매물이 이상하고 불안한데 협의조정까지 되지 않는다면 계약을 포기할수 밖에 없습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

매수자 입장에서 우선적으로 매수대상을 찾는게 우선이고, 매수대상을 찾은 뒤에는 계약에 필요한 권리관계 파악과 해당 목적물의 현황을 파악하시면 됩니다. 보통 중개사가 있는 경우에는 해당 부분에 도움을 받을수 있습니다. 그리고 계약과정에서 필요한 특약을 잘 넣으시고, 계약 이후 등기이전이 필요한 만큼 법무사를 통해 필요한 서류를 매도자를 통해 받으시면 됩니다.답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

우선 현재 계약기간에 대한 확인이 필요해 보입니다. 임대인의 해당 요구가 재계약 협의 기간인 만기6~2개월전 이라면 해당요구에 동의를 하지 않을 경우 만기이후에 재계약은 불가하고 퇴거를 하셔야 할수 있습니다. 다만 이러한 상황이 아닌 계약기간내 갑작스런 일방적인 요구라면 이는 거절이 가능하고 거절하였다고해서 중도퇴거는 하지 않아도 됩니다. 즉 시점을 확인하시고 전자든 후자든 해당하는 상황에 따라 대처를 하셔야 할듯 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

아파트 최고층의 경우는 일반적으로 조망권이나 일조권등이 유리하기 때문에 이전보다는 가치가 더 높게 평가됩니다. 물론 한강등 조망이 가능하고 고가 아파트라면 펜트하우스처럼 그 가치가 고가로 인식되게 됩니다. 물론 고층에 따른 단점또한 있으며, 대표적으로 고층일수록 냉난방에 대한 효율이 좋지 않게되고, 엘레베이트 고장등 비상상황이나 특수한 상황이 발생된 경우 저층에 비해 불편하거나 위험할수는 있습니다. 그러므로 탑층이라도 각 아파트별로 가치에는 차이가 있을수 있지만, 저층에 비해 선호도는 높습니다 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

원룸에 누구와 몇명일 살던 이에 따라 월세가 달라지는 것은 아닙니다. 원칙상은 임대차 계약에 따라 월세가 정해지고 이후 누구와 살던 월세에는 변동이 없습니다. 관리비의 경우라면 사는사람이 많아 실제사용량이 많다면 추가로 발생할가능성은 있습니다. 그리고 계약시에 특약등을 통해 2인이상 거주불가등이 특약이 없다면 누구와 살던 임대인이 이를 이유로 월세를 올리거나 할수는 없습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

조금의 오해가 있는 듯 한데 일단 아파트를 분양하는데 있어 토지와 지분을 별개로 하지는 않습니다. 쉽게 대지권을 통해 건물 소유권이전에 따라 대지지분의 이동까지 동일하게 하고 있습니다. 지금까지 이러한 구조로 진행된게 대부분이고 최근 수도권에서 토지비용 부담에 따른 분양가 인상등을 피하기위해 정부가 토지소유권을 가지고 건물에 대해서만 소유권을 이전시키는 방식이 추진중이나, 이는 시작단계이지 활성화 단계가 아닙니다. 그리고 임대아파트는 장기거주후에 분양전환을 하는 것으로 이때는 토지지분과 건물소유권까지 모두 포함되는 부분입니다. 또한 공공분양은 일정물량을 저소득 계층을 위해 별도 분양을 하는 것이고 이후 일반물량등은 똑같습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

미국 주식시장과 우리나라 주식시장을 비교할수는 없습니다. 미국의 경우 기업의 운영에 있어 오너세습 문화가 없습니다. 즉, 본인 자식이라는 이유로 능력과 관계없이 위치를 물려주는 구조가 아닌 전문경영인을 통한 운영을 하기 때문에 주주에 대한 보상정책이나 주주환원이 매우 중요한 부분으로 인식되어 지고 있습니다. 그에 반해 우리나라의 경우 오너일가의 지분세습이나 오너중심의 이윤확보가 중요하기 때문에 배당을 통한 주주환원이 매우 부족한게 현실입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

주택의 구매 이유에는 향후가치상승에 대한 목적보다는 원칙상 주거안정을 위한 목적입니다. 즉, 주택가격 변동이 어떠하던 자가의 경우 임대차 종료에 따른 이사를 할 필요 없이 꾸준하게 장기거주가 가능한 장점이 있기 때문에 본인이 거주하는 지역내에서는 자가를 소유하여 주거안정을 이루는게 필요하다는게 개인적 판단입니다, 물론 주택가격은 향후 예측할수 없기에 현시점에 유지가 불가한 정도로 무리한 매수는 피하시는게 좋지만, 무조건 주택필요성이 없다는 생각으로 구매를 하지 않는것 또한 리스크가 있다 볼수 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

시대 흐름에 따른 변화이고, 좀더 세련되고 이름을 통해 해당 아파트의 입지상 장점을 표현하는 목적도 어느정도 포함되어 있습니다. 결국은 가치를 높으려는 하나의 방식으로 질문과 같이 구성을 한다고 보시면 됩니다. 보통 현재 아파트 단지명은 지역+브랜드(브랜드애칭또는 건설사브랜드명)+지역또는 지역 입지특징 등을 모두 넣기 때문에 이름은 더 길어지고 비슷하면서도 구분하기 어려워지고 있습니다, 참고로 주변에 아무것도 없으면 "더 퍼스트" . 주변에 4차선 이상의 도로나 교통상 중심이 된다면 "센트럴" 강이나 호수가 위치하고 있으면 " 리버, 레이크". 바다가 있다면 "오션뷰, 마리나"등을 이름에 넣게 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.