답변 내역

해당 부분은 아하 커뮤니티네 전문가등록을 통해 확인하실수 있습니다. 각 부분을 선택하시면 해당 파트에 필요한 자격증등을 확인가능하고 해당 자격증을 보유중이거나 조건에 해당한다면 파일첨부를 통해 전문가로 인증받으시면 됩니다, 참고로 전문가등록시 별도 지급되는 아하코인이 있으니 혜택까지 받으시면 될듯 보입니다.

질문에서 말하는 테라스가 흔히말하는 실내 발코니(베란다)을 의미한다면 아파트의 경우는 공용,전용면적 포함되지 않는 서비스 면적이됩니다, 즉 공용면적에도 전용면적에도 포함되지 않는게 일반적입니다. 그리고 보통 서비스면적이 아닌 경우로써 공급면적에 포함이 되는 경우 전용면적으로 보는게 일반적입니다.답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

재건축과 재개발은 다른 개념입니다. 정비사업이라는 공통점은 있지만 세부적인 사항에는 차이가 있습니다. 재개발은 주거기능 뿐아니라 정비기반시설까지 새로 개발하는 방식으로 쉽게 신도시 개발이나 노후지역단위 개발을 생각하시면 됩니다. 공공성격이 강한 만큼 절차나 규제등이 좀더 까다롭다 보시면 됩니다, 이와 다르게 재건축은 정비기반시설은 양호하여 주거기능에 대해서만 개발을 하는 방식으로 쉽게 아파트재건축등이 대표적입니다, 또한 공공보다는 민간부분의성격이 가능하기 떄문에 사업진행시 절차나 규제가 재개발에 비해서는 덜 까다롭습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

전세보증보험은 대출사가 아닌 본인이 직접가입하셔야 하는 부분이고 해당 가입요건에 해당될 경우 보증금 전액에 대해 가입을 하게 됩니다. 다만 해당 보증보험 가입을 필수요건으로 대출이 승인을 하게 됩니다.보증보험의 한도는 있으나 질문의 경우라면 전액에 대한 보증보험 가입이 가능합니다 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

검인의 경우는 각 부동산이 속한 지차체에서 받으셔야 합니다, a,b부동산에 대해 검인을 다 받아야 한다면 a는 a관할지자체에 신고, b은 b지자체에 각각 검인을 받으셔야 합니다. 결론적으로 계약당자사는 본인이 보유한부동산에 대해서만 관할 지자체에 검인 받으시면 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

관리비의 경우는 해당 건물 운영에 따른 부분이므로 목적물 용도에 따라 맞추어 나오는 것은 아닙다, 또한 오피스텔 원칙상 업무용 시설이기 때문에 관리비에 대해서는 이에 따를수 있습니다. 그래서 계약시에 관리비 월청구금액등을 알아보셔야 하고 별도 포함된 액수가 있다면 이에 따르게 됩니다, 참고로 전기세 납입기준으로 임대차 계약보다는 한전등의 건물에 따른 부과 기준에 따르게 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

서울 기준 중개보수 상한요율은 매매시 13억 고거래금액이라면 12~15억 구간 0.6%가 적용되게 됩니다. 그러므로 13억 x 0.6 = 780만원이 나오게 됩니다. 해당 금액을 초과하지 않는 범위내에서 협의로 정하게 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

세법 원칙상 본인 명의로 매매를 진행하고 해당 주택에 부모님이 거주하는 것에는 문제가 없지만, 부모님의 자금이 해당 매매에 사용되어 지면 이는 현금증여로 볼수 있기에 증여세 부담을 하실수 있습니다. 직계존비속간 증여시 5000만원까지 비과세이고 초과하는 금액에 대해서는 증여신고를 통한 증여세 납입을 하셔야 합니다.

시험이라는 특성상 개인 학습도에 따라 차이가 있을수는 있지만, 중개사 시험은 법률적인 과목이 대부분이기 때문에 용어나 이해가 어렵고, 범위 역시 매우 넓기 때문에 선택과 집중을 하셔야효율적인 시험준비가 가능합니다. 그에 따라 인강등을 통해 공부를 하시는게 선택과 집중이 가능하고, 공부의 효율성 또한 높을수 있습니다.

HF보증보험의 경우 보증금액은 수도권 7억이하, 지방 5억이하입니다, 이는 허그보증보험과도 동일합니다. 2억 한도는 해당 전세보증보험을 말하는게 아닌 청년버팀목전세대출 한도를 말하는게 아닐까 생각되어 집니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.