답변 내역

특별히 법으로써 정해진 이유나 다른 객관적인 이유가 있어서 그런것은 아닙니다. 단순히 사람들에게 적당히 익숙한 숫자이기도 하고, 일단위 숫자보다는 단지 자체가 좀더 커보이는 효과도 있기 때문입니다. 예를 들어 10동아파트가 있는데 1동~10동 보다는 101동~110동이 왠지 단지 동이나 수가 더 있어보이는 효과 때문으로 보입니다. 그리고 최근에는 천단위까지도 최근 많이 사용하는 추세이긴 합니다. 반대로 1동부터 시작하는 경우도 물론 있지만 그 수는 많지 않습니다 .답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다

해당 부분을 별도로 확인하는 방법외 한번에 확인할수 있는 사이트는 거의 없습니다. 다만 네이버 부동산 등에서 해당 검색어를 사용(대구지역 내 미분양 아파트)하여 검색을 하시면 관련한 미분양 아파트 정보를 한번에 보실수는 있습니다. 해당 자료에는 빌라나 오피스텔 정보등은 제외되며 주상복합이나 신축아파트에 대한 사항만 나와있는점은 참고하셔야 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다

전세계약시에는 반드시 매물의 대략적인 시세 확인을 해보신뒤 전세보증금과의 전세가율을 계산해보시는게 좋습니다. 보통 전세가율 70%을 초과하는 경우 깡통전세등의 위험이 있다고 보는게 좋고, 이에 대한 계약을 진행할 경우에는 반드시 보증보험 가입을 필수로 하셔야 합니다. 그리고 계약과정에서는 반드시 공인중개사를 통해 계약을 진행하여 권리관계에 대한 하자 여부를 체크가 하셔야 합니다. 그외 잔금이후 전입신고, 확정일자, 보증보험 가입을 반드시 하시면 혹시나 벌어질 전세보증금 미반환에 대처가 가능합니다,답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다

해당 부분은 네이버등에서 제공하는 면적단위 변환을 통하시면 쉽게 확인이 가능합니다. 보통은 18.784제곱이라면 평수로는 5.6평정도 되며, 쉽게 계산하는 방법은 면적에 3을 곱하시고 반올림하시면 대략적인 평수 확인은 가능합니다. 주택의 경우 질문의 18.784제곱이 전용면적이라면 실제 공급면적은 공용면적등이 더해져 실제 계산보다 크개 나올수는 있으니, 해당 면적이 전용면적인지 공급면적인지도 확인은 하시는게 좋습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다

보통 미등기 신축의 경우 허그대출 진행은 되지 않습니다 다만 서울보증보험 전세대출로는 가능한것으로 알고 있습니다. 임대인이 어떠한 판단으로 질문처럼 말하는지는 알수 없지만, 임차인이 허그대출을 반드시 이용할 것이고, 임대인의 주장이 확실치 않다면 전세계약시 허그전제대출 불가시 계약해지 및 계약금반환특약을 반드시 넣으시고 계약을 진행하시는게 안전할수 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다

주거형태 중에 주거비용 지출이 가능 높은건 원칙상 월세임대차 입니다. 실제 월세의 경우는 말그대로 지출하는 돈이 되지만 자가의 경우 이자비용은 향후 주택 가치상승으로 이를 회복할수 있는 가능성이 있고, 전세의 경우 전세대출이 없다면 사실상 월주거비용 지출이 없는 계약형태입니다. 또한 전세대출로 인해 이자부담이 있더라도 월세보다는 그 지출비용이 높지 않습니다. 만약 능력이 되어 재태크등을 통해 목돈을 굴려 월세에 대한 연부담금액 이상을 창출할수 있다면 질문의 방법이 맞을 수 있지만, 투자란 리스크가 함께 존재하는 것이기에 상황에 따라 오히려 더 많은 비용지출 및 목돈의 손실로 이어질수도 있습니다 . 질문처럼 정답은 없지만, 본인 스스로 가장 안정적인 리스크 관리가 가능한 주거형태를 유지하는 게 정답일수 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다

현재 질문자님은 계약서 작성을 하지 않고 가계약금만을 지급한 상태로 보입니다. 이럴 경우 실제 계약서 작성시 신탁원부나 신탁사의 임대차 동의서등을 확인하시게 될것으로 보이며, 대출의 경우 특약으로 전세대출 불가시 계약해지 및 계약금 반환을 꼭 넣으시면 대출반려시 계약해지가 가능합니다. 그리고 신축의 경우이고 아직 등기부가 생성되지 않았기에 신탁사에 따른 경우가 적지 않으므로 해당 상황만 가지고 위험여부를 판단하기는 어려움이 있습니다. 단, 계약시에 서류확인과 보증보험등을 잘 확인하시면 됩니다. 전세사기라는게 현재는 만기시 보증금 미반환 전부를 포함하고 있기에 입주후 전세사기 가능성은 늘 존재합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다

금리가 인하되면 대출금리도 낮아질수 있기에 주택수요가 늘어날 가능성이 있습니다. 그에 따라 가격도 상승할 여지는 있습니다. 다만, 현재상황에서 금리인하의 대한 기대감이 올 하반기이후로 밀린 상황과 현 3고에 따른 경기 불황등이 있기에 아직은 주택을 구매하기보다는 관망을 하시는게 필요해보이긴 합니다. 물론 자금상황에 여유가 있다면 실거주용 주택을 구매하거나, 평수를 넓히는 것은 시기와 관계없이 충분히 가능한 부분으로 보입니다.답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다

상가임차인에게는 권리금회수보호기회가 법으로 보장이 되기 떄문에 계약만료 6개월전부터 만기일전까지 다른 임차인을 구해 권리금계약을 체결하고 임대차를 계약을 주선하시면 되고, 이를 방해하는 경우 임대인에게 손해배상을 청구할수 있습니다. 다만 인테리어를 직접하신 경우 임대인이 원상복구를 요구할 경우 철거 및 복구비용이 들수 있기 때문에 이에 대한 부분을 고려하여 반드시 다음 임차인을 구해 인수인계를 하시는게 손실을 줄일수 있어 보입니다.

사실 건물자체를 눈으로 볼때 구분하기는 쉽지 않습니다. 보통은 등기부상 구분건물 여부에 따라 구분을 하게 되는데 다다가구는 건물 하나가 하나의 등기부로 되어 있는 건물을 말하며, 다세대는 각 호수별 등기부가 구분되어 존재하는 것을 말합니다.