답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 전세대출이 전세계약인 되고 반전제, 월세에 대해서는 대출이 안되는 것은 아닙니다. 보증금이 있는 임대차에 대해서는 전세대출 신청이 가능합니다. 보통 이용상품에 따라 차이는 있겠지만 전세보증금의 90%까지도 가능한 경우가 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.직계존비속간 전세계약에는 문제가 없습니다. 다만 직계존비속을 떠나 무상임대차에서는 정상적인 임차인의 권리주장은 어렵습니다. 즉, 전세계약서를 작성하다라도 실제 보증금 지급을 없는 무상거주라면 보호받을 보증금이 없는 것이고 그에 따라 우선변제받을 보증금도 없기 때문입니다,답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.현재 시대에서 전세계 경제사항은 서로 면밀하게 연결되어 있습니다. 만약 중동국가간 전쟁이 터지면 가장 문제가 되는 것은 유가상승가 상승될수 있고 그에 따라 우리나라내 물가상승이 추가적으로 발생될수 있습니다. 이는 금리의 인하를 할수 없게 만들게 되고, 그에 따라 부동산 시장에서의 수요 역시 감소하여 부동산 가격도 하락하게 됩니다. 이게 기본적인 연결구조이긴 하나, 내부가 약하고 수입과 수출 중심의 우리나라의 경우는 현 경기상황이 안좋은 상황에서 해외 국가간 전쟁은 경기전반에 악영향을 줄수 밖에 없습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.투기라는 단어자체가 단기간의 시세차익을 목적으로 부동산을 매수 매도하는 것을 말합니다. 거기에 더해 정부관계자나 그 이해관계자가 본인의 업무상 지위를 통해 얻은 정보를 이용해 개발이 예정된 토지등을 미리 매수하고 개발에 대한 공시 이후 비싼 가격에 매도하는 행위를 포함합니다. .답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.질문처럼 계약당사자가 모두 구해진 상태 즉 직거래를 협의하고 단순히 계약서 작성만을 부동산에 대필하는 경우 중개보수는 청구되지 않고, 대필료로써 10~15만원사이 지급을 하시면 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일반상가와 구분상가에 따라 가치의 차이가 있지는 않습니다. 해당 부분은 소유권에 대한등기상 차이만 있을 뿐이지 실제 건물의 가치등은 건물이 위치한 상권 입지나 그외 가치형성요인에 따라 차이가 생기게 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.이건 사실상 계약을 체결한 임대인과 협의를 해보셔야 하는 부분입니다. 민법상 또는 임대차보호법상 중도해지시에는 임대인의 동의가 필요한 만큼 임대인의 조건여부에 따라 위약에 대한 사항이 달라질수 있기 때문입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통은 개업한 공인중개사무소들이 가입비를 내고 가입, 이용하는 별도 매물 사이트는 존재를 합니다. 해당 사이트는 가입된 중개사무소만 볼수 있고, 매물 등록역시 중개사무소에서 가능하기 때문에 우리가 볼수 있는 네이버부동산에 게시되지 않는 매물이 추가로 있을수 있습니다,허위 매물 여부에 대해서는 정확히 100%없다라고 판단하기는 어렵지만, 중개사간들간 공유 네트워크인 만큼 일반적인 사이트보다는 적은게 사실입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.실제 거주가 아닌 등본상 거주지를 옮기는 것이라면 이는 위장전입에 해당될수 있습니다. 물론 그 목적이 청약등의 이유로써 어떠한 이득을 취하는 경우라면 해당되고, 위장전입의 경우 행정청등에서 적발이 되게 되면 위장전입자 뿐아니라 이를 동의한 실제 거주자까지도 법적 처벌을 받을수 있습니다. 정확한 이유를 물어보시고, 위와 같은 사항이라면 신중히 판단하셔야 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.정확한 표현이 아니라 답변을 드리기는 어려우나, 투베이를 말하는 듯 보입니다. 보통 베이라는 게 햇빛이 들어오는 방향을 말하는데, 투베이는 거실1, 방1가 이러한 방향으로 되어 있는 구조를 말합니다,답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.