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부동산 계약서 작성 시 중개사가 어떤 부분을 챙겨주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성시 처음부터 끝까지 정확하게 작성이 되어야 합니다계약서 작성전에 모든내용을 사전조율해서 계약서를 작성하게 됩니다서명날인하기전에 임대인,임차인이 서로 확인해서 계약이 잘이행되게 해야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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전세와 월세의 장단점 비교 및 상황별 유리한 선택 기준을 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금의 여유가 있으면 전세를 선택하시면 되는데 자금이 부족해서 보증금과 월세로 계약을 하시기도 합니다물론 전세는 돈일 모을수 있다는 장점이 있습니다월세로 살다보면 돈모으기가 쉽지 않다는 점이 문제이긴 하지만 그래도 본인의 상황에. 따라 하셔야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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정년 퇴임하고 공인중개사 자격증을 취득한다면 취업할 수 있는 분야들은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사자격증을 취득하면 본인이 개설등록을 하고 직접영업을 하셔도 되고 다른 부동산에 소속공인중개사로 취업을 하셔도 됩니다다양하게 취업은 할수는 없고 본인이 영업을 하거나 부동산에 취업을 하거나입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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운전면허증 분실 재발급질문드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.면허시험장에 가서 재발급 받으셔야 합니다아무 운전면허 시험장에 가서 재발금요청을 하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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동영상 강의와 책을 읽는것 더효과적인 것은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강의도 들으면서 기본서 읽고 기출문제를 많이 푸는게 도움이 될수 있습니다그래야 흐름을 파악하기가 쉽습니다본인만의 방법을 찾으시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.01
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예전에 비해 공인중개사 시험의 인기가 떨어진 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 부동산경기가 안좋아서 폐업을 하는 사무실이 많습니다오래부동산을 했다해도 유지하기가 쉽지 않습니다그래서 예전보다 인기도 떨어지고 노후대비가 맞는가 싶습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.01
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공인중개사 업무를 프리랜서로 하는 경우도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한곳의 취업은 하되 업무시간을 좀 자유롭게 할수는 있습니다그렇지만 왠만하면 그사무실에 상주하면서 모든 일처리를 하는게 맞습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.31
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부동산 브로커 없이도 개인 간에도 거래가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개인간에도 계약은 할수 있습니다단지 서류확인,본인확인을 잘해서 해야되고 모든 책임은 본인들에게 있습니다가능은 하지만 큰재산이기 때문에 왠만하면 부동산을 통해서 안전하게 계약하는것을 권하겠습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.31
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전세권 설정과 확정일자의 차이점 및 보증금 보호 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자는 계약서 작성하고 아무때나 받을수 있지만 전입신고하고 다음날 0시부터 효력이 생깁니다만약 묵시적계약이 되면 2년은 더보장받습니다보증금 반환소송을 한후에 강제집행을 합니다만약 소송을 하게되면 토지,건물값에서 보상을 받을수 있습니다전세권 설정등기는 집주인의 동의를 받고 비용을 들여야 등기에 기재됩니다등재가 된날부터 효력이 발생하고 묵시적 계약이 되어도 집주인이 요구할경우 6개월안에 나가야 합니다보증금반환소송없이 강제집행을 할수 있습니다전세권설정등기는 건물값에서만 보상을 받기때문에 오히려 가격을 더 적게 받인수도 있다고 합니다 전입신고,확정일자가 더유리할수 있고 전세권 설정등기는 전입신고를 못하는 경우에 하시는게 좋을거 같습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.30
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공인중개사 자격증으로 할 수 있는 것은 무엇이 있을까여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격증으로는 개설등록을 해서 중개업무,경매대행를 하는것이 주업무입니다또 소속공인중개사로 등록하고 월급제로 업무를 볼수도 있습니다다른 곳에 취업을 한다고 특별우대받는 것은 없는거 같습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.30
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