전문가 프로필

답변 내역

인천 부평 쪽으로 월세로 이사가려는데 보증금 대비 월세가 얼마 정도가 적당한지 계산하는 방법이 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 천만원에 5만원정도로 계산을 합니다거기에 맞춰서 보증금을 잡고 본인이 감당할수있는 월세를 찾으시면 됩니다,전입신고,확정일자는 필히 받아두시면 됩니다,인천은 전세보증금이 8천5백만원이면 최우선변제금이 2천8백만원이니 한도를 이만큼 보증금으로 잡아도 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.06
5.0
1명 평가
0
0

공인중개사법 제33조 개업공인중개사 금지행위에 법정한도 초과하는 금품수수에 실비도 포함인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개보수및 실비를 초과하여 받는것은 강행규정 위반으로 초과한만큼 무효처리되어 반환해야 됩니다딱 한도내에서만 받으라는 애기입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.05
5.0
1명 평가
0
0

공인 중개사 시험을 볼려고 하는데 난이도가 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.난이도는 쉬운편은 아닙니다그래도 학원이나 인터넷 강의를 열심히 듣고 1년정도만 꾸준히 하신다면 합격할수 있습니다얼마나 끈기있게 하느냐가 관건이긴 합니다어느시험이든 긴장되고 초초 하긴해도 공부한대로 실수만 안하고 임하면 합격할수 있습니다화이팅입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.05
0
0

공인중개사 시험이 상대평가로 변경 됬나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 상대평가로 바뀌지 않았고 절대평가로 진행중입니다과목당 60점이상 맞으면 합격할수 있습니다시험준비 잘하셔서 꼭 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.04
0
0

공인중개사 자격증 미리 따 놓으면 좋을까요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 시간적 여유가 있으면 미리 공부를 해보시는것도 좋습니다꼭 일을 안한다해도 공부를 할때는 많은 지식이 쌓입니다법령에 대해 많이 알게되고 상식도 풍부해집니다사실 공부할때 시험이라는 압박감이 없다면 재미 있었습니다그러면서 자격증까지 따게 된다면 더좋습니다또 써먹을일이 생길수도 있습니다도전을 해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.01
5.0
1명 평가
0
0

공인중개사 자격증을 취득하려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 산업인력공단에서 시행하는 시험에 합격하면 됩니다. 응시자격은 나이, 성별, 경력, 학력에 무관하게 누구나 응시하실 수 있습니다.공인중개사 자격증은 1년에 1번 시행하는 시험에 1차와 2차 두번의 시험에 모두 합격하셔야 합니다. 공인중개사 자격증 시험은 1차는 오전 2차는 오후에 시행됩니다.1차에 합격해놓고 다음 년도에 1차를 건너띄고 2차 부터 시험에 응시할 수 있습니다.1차 시험은 부동산학개론과 민법 과목을 시험을 보며 두 과목중 하나라도 40점 미만의 점수를 받게 되면 과락으로 불합격 처리가 되며 평균 60점 이상이 넘어야 합격입니다.2차 시험은 공인중개사법, 부동산 공법, 공시세법 과목을 보며 세 과목중 하나라도 40점 미만의 점수를 받게 되면 과락으로 불합격 처리가 되며 평균 60점 이상이 넘어야 합격입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.29
0
0

공인중계사 자격증이 포화상태라고 하던데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사람의 능력에 따라 매력적인지 아닌지 결정이 될거 같습니다아무리 자격증이 있어도 이일이 본인하고 안맞는다면 시작을 못하거나 해도 영업을 못하면 매력이 없을것으로 보입니다늦게라도 따서 이일이 잘맞는다면 정말 매력적일거라고 봅니다시작을 하셔도 좋다고 봅니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.29
5.0
2명 평가
0
0

공인중개사 자격증 가진사람이 엄청 많다고 들었는데 합격률은 어느정도 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지난 10년간 공인중개사의 합격률은 26.7%정도 됐다고 합니다특히 2022년도에는 비율이 31.6%까지 치솟아 합격자를 대거 배출했다고 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.29
5.0
1명 평가
0
0

부동산 업무를 하려면 공인중개사 자격증이 필수인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사전교육을 받고 개설등록을 할때는 공인중개사가 있어야 영업을 할수 있습니다대표가 있던지 아니면 공인중개사를 직원으로 채용을 하던지 해야 합니다자격증이 없는 직원들은 중개보조원으로 일을 하게 됩니다중개보조원에 맞는 일들을 하게 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.28
0
0

계약서만 쓴 상태에서 실거래가 신고가 가능하다는 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓰고 30일이내에 관할구청에 부동산이나 직거래할때는 본인들이 거래신고를 하게 되어 있습니다거래신고필증이 있어야 소유권 이전등기를 합니다계약서를 쓰고 거래신고를 했다해도 고쳐야 할부분이 있으면 수정을 해서 거래신고를 다시 할수도 있습니다그리고 계약서대로 날자에 맞춰 잔금과 동시에 소유권이전등기 까지 등기소에 접수합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.28
0
0