답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 흔들릴 때 가장 먼저 체감되는 부분입니다쌀, 라면, 파스타 같은 주식류,통조림, 즉석식품 (보관 쉬운 것),식용유, 설탕, 밀가루,특히 곡물 + 식용유는 국제 정세 영향을 많이 받습니다많이 사재기보다 2~3주 버틸 수 있는 생활 안정 + 가격 민감 품목만 선별 구매가 가장 합리적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5백만원의 40만원을 환산하면 보증금이 4천 5백만원입니다5천만 원 미만은 법정수수료가 최대 0.5%입니다4,500만 원 × 0.5% = 225,000원에 부가세 별도입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 말씀하신 SH, LH 소득제한은 기본적으로 공공임대주택의 목적 때문입니다서울주택도시공사(SH)한국토지주택공사(LH)이 기관들이 공급하는 주택은 주거 취약계층 지원이 핵심이라서, 누구나가 아니라 일정 소득 이하만 들어올 수 있게 설계된 것입니다만약 제한이 없으면, 자금 여유 있는 사람들도 몰려서 정작 필요한 사람은 더 못 들어가는 상황이 생길 수 있어서 그런거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세로 돌리는 순간 계속 손해나는 구조입니다전세 맞교환이 가장 안정적이고 효율적입니다부족분만 대출해서 전세 2억대로 이동하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.명의변경(분양권 전매/증여) 과정에서 전자서명 때문에 공인인증서가 필요한 경우가 많습니다다만 USB에 꼭 담아오라는 건 편의상 요청일 가능성이 큽니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예산 3~4억대면1순위: 동대문구 (장한평/답십리)2순위: 중랑구 (면목/사가정)3순위: 성북구 (길음/석관)빌라 3~5억이면 역세권 신혼집 충분히 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가제는주로 아파트 중심 거래에 적용됩니다아파트,아파트에 포함된 연립·다세대,즉 전형적인 주택법상 주택입니다허가가 필요하고 실거주 의무 (보통 2년 등)입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매가 1.2억 기준 대출 가능할 수도 있지만그대로 100% 인정될 가능성은 낮고감정가 기준으로 줄어들 확률이 높습니다특히 지금 상황이면 대출 기준 7000~9000만 사이로 잡고 계획하는 게 안전합니다은행 상담을 미리 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 특약에 대출을 갚는 조건이거나 전세보증보험에 가입이 된다면 계약을 진행하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안정적 거주와 장기 거주라면 전세가 유리하고유연성 필요하면 초기 비용 부담이 적은 월세가 유리합니다요즘 시장에서는 전세 매물 적고 가격 높으니, 목돈이 충분하지 않으면 월세가 현실적 선택입니다처음 혼자 시작하면 월세로 시작해서 목돈 모으고 1~2년 후 전세로 전환 전략이 안전합니다