답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에만 비번을 알려주고 부동산에서 열어주게 하시면 됩니다입주청소가 끝나면 잔금정리 하고 새로운 입주자한테 비번을 알려주시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 사야할시기는 이렇게 거래가 안되고 매물이 쌓여 있을때 사면 그래도 가격 조정이 가능합니다이럴때는 급매가 있습니다발빠른 분들은 지켜보다 급매성으로 구입을 하면 어느새 제자리로 올라와 있습니다지켜보다 급매가 있으면 구입해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인들은 한번 내리면 임대료를 쉽게 올릴수 없다는 생각에 버티는 분들이 많습니다그러다 시간이 가면 또 나가니까 몇달정도는 기다리는거 같습니다이렇게 경기가 안좋을때는 임대료도 내려주고 서로가 상생을 하면 좋은데 임대인과 임차인의 차이인거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 문자로 통보하시기 바랍니다그러면 임대인이 방을 부동산에 내놓고 방이빠지면 그날자에 맞춰 이사가시면 됩니다미리 통보하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본에 근저당이 있으면 임대인이 1순위로 대출이 있는 것입니다보증금과 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다갑구에는 가처분,가압류,가등기 이런등기사항이 있으면 안되고 만약에 계약을 한다고 해도 해지해주는 조건으로 하셔야 합니다을구에는 근저당,임차권,전세권 이런제한물권이 있는지 확인을 하셔야 합니다부동산에서 집을 보셨으면 이런 부분을 짚어줄것으로 봅니다등기에 이런사항이 없고 깨끗한게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그건 아닌거 같습니다보증금도 안주고 2틀 먼저 빼달라고 하면 질문자님은 보증금이 없이 이사할수 있는 상황이 되는 건가요만약 된다고 하면 전출을 하면 안되고 보증금을 받고 하셔야 합니다보통 이사를 하면서 도배를 합니다보증보험을 받으려면 임차권등기 명령을 신청하고 판결이 날때까지 전입신고가 되어 있어야 합니다부동산에서 참 어려운 요구를 하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대한민국에는 총 85,642개사의 건설회사가 있다고 합니다 (전문건설업 회사 포함)토목건축공사업 면허를 가진 실질적인 종합건설회사 (2,956개 회사)건축공사업 면허만 가지고 있는 우리가 흔히 만나는 건설회사 (10,248개 회사)토목공사업 면허만 가지고 있는 건설회사 (5,149개 회사)산업,환경설비공사업 면허를 가지고 있는 건설회사 (404개 회사)그리고 조경공사업 면허를 가지고 있는 건설회사 (1,420개 회사)이렇게 5개 업종으로 나눠 진다고 합니다가장 많은 건설회사가 등록한 업종은 당연히 건축공사업 이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이럴때는 방이 나갈때까지 기다리셔야 합니다방이 나가고 그날자에 맞춰 다음집을 계약하시면 되니까 은행에 그기간까지 연장을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 오래 거주를 해야된다면 고시원이라고 볼수 있습니다방크기가 적고 다른부분은 공용으로 사용하다보니 불편한점이 많을것으로 보입니다그렇지만 금액이 저렴하니 이용하시는분들이 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 살고 있는 집은 다음세입자가 들어오면 그보증금을 받아서 상환하고 다음집에 대출을 일으키면 됩니다그래서 서로 날자를 맞춰 동시에 해야 합니다이쪽집에 전세대출이 남아있으면 다른쪽 전세대출이 안될수 있으니 동시에 갚고 일으키는 식으로 이루어집니다부동산에서 계약을 할때 그런부분을 충분히 상담해서 날자를 맞춰보시기 바랍니다