답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 투자 신탁(REITs)은 투자자들이 부동산에 간접적으로 투자할 수 있도록 하는 금융 상품입니다. 리츠는 일반적으로 상장되어 거래되며, 주식처럼 쉽게 사고팔 수 있는 특징이 있습니다. 이들은 주로 상업용 부동산, 주거용 부동산, 물류 센터 등 다양한 부동산 자산에 투자하며, 이를 통해 발생한 임대 수익과 자산 매각 수익을 투자자에게 배당금 형태로 분배합니다.리츠의 가장큰 매력은 안정적인 수익이 있지만 또 시장의 변동성으로 인해 금리가 오르면 수익이 줄어든다는 단점도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인의 인감증명이 첨부된 위임장이 있으면 대리인이 계약을 하셔도 되고 입금을 임대인 통장으로 하시면 됩니다또 화상통화로 본인확인을 하고 계약을 진행하시고 잔금전에 입국하시면 잔금날 임대인이 오셔서 잔금처리를 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질권설정을 안했으면 세입자가 갚는 조건일텐데 세입자가 갚고 입금증을 확인하시기 바랍니다대출금을 갚은 후에 확인하고 나머지 잔금을 입금시키는 방법으로 잔금처리를 하겠다고 세입자와 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수를 할때는 지역,교통,학군,인프라가 잘되어 있는지 우선 그런것을 보고 내부로 들어가서 구조,층,향이 좋은지 확인을 하시기 바랍니다그다음에 서류확인을 하셔야 합니다등기부등본,본인확인,가격조정을 해서 계약을 하셔야 합니다부동산에서 계약을 하실때는 부동산과 협의를 잘하셔서 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5억까지만 대출이 되고 나머지는 질문자님이 보증금을 올려주시면 됩니다대출한도가 5억까지로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발을 하게 되면 입주할때 추가분담금을 내야 해서 입주를 못하는 분들이 많습니다그래서 재개발자체를 반대하는 분들이 있습니다재개발을 할경우 대부분 원주민들은 입주를 못하는 경우가 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 협의가 되면 5%을 월세로 가능합니다임대인이 그렇게 받고 싶으면 제안을 해서 협의가 될때 재계약을 합니다협의를 잘해서 연장을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하수구나 배관은 임대인이 수리를 하셔야 하는데 그런것까지 임차인이 수리를 해야 되나봅니다배관공사는 서로 협조를 해야 합니다물이 차거나 넘치면 다른층에서 물을 쓸수가 없습니다더추워지기 전에 공사를 빨리 하시는게 맞습니다그런데 수리비용을 세입자가 낸다는게 좀 그렇습니다수리 비용을 협의해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년전세임대주택은 주변시세보다 저렴히게 나옵니다그래서 보증금을 전세로 다하면 월세를 안내도 됩니다아마 보증금의 부족분을 월세로 내는 것이라고 봅니다2,3순위는 1순위에서 끝나서 그럴겁니다또다른 곳의 청년주택이 있으면 지원을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 제곱미터로 기재를 합니다84.98×0.3025=25.71평이 됩니다제곱미터로 기재가 되어있으면 평으로 환산을 해보면 됩니다