다세대주택 배관공사 협조 해줘야하나요?

Question

구축 다세대 주택 4층 짜리 건물에 살고있고 저는 2층 세입자입니다. 지하, 1층, 2층, 3층으로 총 4층 구성돼있어요. 전세로 살고있고 이사온지 2개월 되고있습니다. 1층 사시는분이 찾아오셔서 겨울마다 베란다 배관이 동파 돼서 수리하느라 매년 30만원씩 지출이 되시고 물이 넘친적도 있으시다고 올해는 배관공사를 하신다고 합니다. 그래서 저희 층에 협조를 구하러오셨는데, 집주인과 계약할때 이미 하자나 보수는 세입자가 하는걸로 얘기를 끝낸상태입니다. 이경우 제가 부담을 해가면서 협조를 해야하나요? 저는 저희집 베란다 배관들 동파방지 단열재들을 꼼꼼하게 미리 설치해놓은 상황입니다. 제가 여기서 몇년을 살지도 잘모르는데 협조 해줘야하는 상황인지 궁금합니다. 한세대당 최소 100-300만원을 부담해야하는 상황이라 부담스럽습니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

협조를 해줘도 되고 안해줘도 됩니다만 다세대 주택은 배관이 동파되는 경우가 많아 미리 협조를 구하는 것 같습니다.

배관공사를 하면 한 세대만 공사하는 것은 큰 의미가 없기 때문에 다른 세대까지 전부 배관공사 할려는데 취지는 좋아보입니다.

전세만 아니면 하시는 편이 좋은데 언제 이사갈지도 모르는 상황에서는 솔직히 하기 싫은게 사람 마음입니다.

원하시는 대로 하시는 편이 좋으실 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

원래는 임대인이 비용을 부담을 해야 하나 계약시 하자나 보수에 대해 세입자가 부담하는 조건때문에 애매한 상황입니다.

다른 세대들의 찬성 및 반대 의견의 현황과 또한 전체적으로 볼때 전체 배관 교체 일 경우 공사안한 세대만 누수가 일어날 수도 있으니 그런 부분등을 잘 고려해서 판단을 해 보시길 바랍니다. 또한 임대인과도 위의 문제를 한번 상의해서 의견을 듣는 것도 필요하다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

1. 공동주택에 거주를 하는 경우 수리를 하는 경우 이에 대해서 협조해야 할 의무가 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

하수구나 배관은 임대인이 수리를 하셔야 하는데 그런것까지 임차인이 수리를 해야 되나봅니다

배관공사는 서로 협조를 해야 합니다

물이 차거나 넘치면 다른층에서 물을 쓸수가 없습니다

더추워지기 전에 공사를 빨리 하시는게 맞습니다

그런데 수리비용을 세입자가 낸다는게 좀 그렇습니다

수리 비용을 협의해보시기 바랍니다