답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.59m2A타입경쟁률 213.4대184m2B타입 경쟁률 36.8대1전용72m2 B타입 경쟁률 23.7대1105m2이상의 중대형 타입은 미달이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단지 인근에 한천초 외 광운중. 염광고. 서라벌고. 대진고등학교가 가까이에 위치해 있습니다. 뿐만아니라 중계동 학원가도 가까워 쉽게 오갈 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반분양가는 3.3㎡당 평균 2100만원으로, 전용면적 84㎡ 기준 6억7000만원~7억2000만원 정도로 책정됐다고 합니다 최근 인천 연수구에서 분양한 인근 단지와 비교해도 전용 84㎡ 기준 약 2억원가량 낮은 수준이고 이달 21일 특별 공급, 22일 1순위 청약, 23일 2순위 청약을 진행했고당첨자 발표는 오는 29일이라고 합니다 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이고래미안 송도역 센트리폴은 인천발 KTX와 월곶판교선 교통 호재로 미래가치가 기대되는 송도역세권구역 도시개발사업지 내 첫 번째 공급 단지이고 삼성물산이 시행부터 시공까지 맡아서 하는 자체 개발 사업이고 외관부터 세대 내부·스마트 시스템·조경에 이르기까지 래미안만의 차별화된 특화 설계를 적용해서 짓게 되고 단지 바로 앞에는 초등학교가 신설될 예정이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.러시아,우크라이나 전쟁이 끝나면 각나라마다 재건을 하기위해서 건설사나 기계설비 장비들이 많이 투입될것으로 보입니다우리나라 역시 건설사나 기계 장비가 많이 투입되고 수주역시 기대하고 있다고 합니다그래서 건설사나 기계,설비 쪽의 주식들이 오를것으로 내다보고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라도 건설쪽이나 기계장비가 많이 투입이 될것으로 보입니다직접적인 전후복구 사업 수주도 기대하고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2주택이상일때는 취득세가 8%3주택이상일때 8%4주택이상일때 12%입니다양도소득세는 다주택일때는 남는금액에 따라 양도소득세가 다릅니다매도시에는 꼭 세무사한테 상담받고 매도하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방의 미분양이 많아서 문제가 심각하기는 합니다인구감소와 공급이 많은 관계로 건설사 역시 부도가 나는 곳도 많아서 모두가 힘든 상황입니다빨리 경기가 좋아졌으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.손피는 (손에 남는 프리미엄) 매수자가 매도자의 양도세를 대신 부담하는 조건으로 체결하는 매매 계약입니다앞으로는 이런거래를 철저히 조사해서 적발되면 양도세 부과를 많이 한다고 합니다 매수자는 이런 거래를 하면 안될것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 사는 날까지 내고 나가는것이 맞는데 만기전이고 다음 세입자가 없으면 보통은 만기까지 계산해서 내고 나갑니다만기까지 안받고 잘반만 달라고 했으면 그나마 다행입니다협의를 잘해서 잔금정리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.증여라면 어떤 년도에 받았다면 주택수에 포함이 안되는경우도 있고 또 금액이 적어서 주택수에 포함이 안되는 경우도 있으니 세무사한테 상담을 꼭 받아보고 진행을 하시기 바랍니다어떤집을 먼저 매도하느냐에 따라 양도소득세가 많이 차이가 나니 꼭 전문가 상담받아보고 매도 하시기 바랍니다