이사 나갈 때 마지막 달 월세 계산 어떻게 해야할까요?

Question

9월 25일 계약 만료이지만 계약서를 새로 작성하지 않고 집주인과 협의하여 12월에 나가기로 하였습니다.

12월 3일이 이사일로 정해졌는데 월세를 얼마나 줘야하나요?

집 주인은 월세의 반 달라고 하던데 어떻게 하는게 좋나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

월세는 사는 날까지 내고 나가는것이 맞는데 만기전이고 다음 세입자가 없으면 보통은 만기까지 계산해서 내고 나갑니다

만기까지 안받고 잘반만 달라고 했으면 그나마 다행입니다

협의를 잘해서 잔금정리 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

월세내는 것이 후불일 경우 한달 거주하고 한달치를 내게 됩니다.

그럴 경우 12월 3일이 이사날짜일 경우 지난달 월세 내고 몇일을 거주했는지 계산을 해서 (월세 X 12 / 365) 를 하게 되면 하루치 거주비가 됩니다. 그럼 해당 날짜만큼 거주한거 일할로 계산해주시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

25일이 월세날이라고 하면 25일부터 3일까지의 기간(8~9일)을 일할 계산하면 됩니다.

월세 / 30 x 더산 일수로 계산하시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

추가적인 계약에 대한 개인적인 합의에 대해서 정해진 것보다는 양 당사자의 의견의 합치가 제일 중요합니다. 임대차 계약이라 하더라도 이미 계약이 끝났고 개인적인 합의로 12월 초까지 거주하고 나간다고 할 경우 임대인 또한 이에 대한 준비가 되면 좋겠지만 임차인의 요구를 받은 것일 수도 있으니 일한 계산으로 정할 수도 있지만 그것보다는 같이 원만하게 협의를 보면 좋을 듯 합니다. 반을 요구하더라도 조금은 더 깎으며 잘 협의해 보세요.

Answer 5

9월 25일 계약 만료이지만 계약서를 새로 작성하지 않고 집주인과 협의하여 12월에 나가기로 하였습니다.

12월 3일이 이사일로 정해졌는데 월세를 얼마나 줘야하나요?

집 주인은 월세의 반 달라고 하던데 어떻게 하는게 좋나요?

==> 계약서상에 월세 지급시기나 선불인지, 후불인지에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 선불이라면 마지막 달 월세를 일자별로 정산이 필요하지만 후불인 경우에는 "마지막 달 월세"를 월단위로 산정해서 계산해서 지불해야 합니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

9월 25일 계약 만료지만 12월 03일까지 전입하고 살기로 했다면 월세는 일할 계산하여 사시는 날 만큼만 지급하는 것이 맞습니다.

임대인과 협의사항이기 때문에 기존 월세의 반을 부담할지 일할 계산할지 협의하에 결정하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임대인과 협의된것으로 일할 계산하여 8일치만 주는것이 맞아보입니다. 계약기간이 22일이나 비니까 8일치가 맞아보입니다.