답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.새소유자와 의사소통 새 소유자(경매 낙찰자)에게 연락하여 상황을 설명하십시오. 유효한 임대 계약이 체결되어 있고 소유자(또는 전임자)가 의무를 이행하지 않았다고 주장할 수 있습니다. 특히 새 소유자가 해당 부동산의 역사와 미납 임대료를 알고 있는 경우 새 소유자와 합의를 협상할 수 있습니다.2. 임대 계약을 확인하십시오. 임대 계약을 검토하여 집주인이 임대료를 지불하지 않는 상황을 다루는 조항이 있는지 확인하십시오. 일부 계약에는 전환 기간 동안 지침을 제공하거나 임대료 지불을 동결할 수 있는 상황을 처리하는 방법에 대한 조항이 있을 수 있습니다.3. 법적 조언을 구하십시오. 새 소유자와 합의에 도달할 수 없는 경우 변호사와 상담하여 한국 법률에 따른 귀하의 권리와 선택 사항을 이해해야 할 수도 있습니다. 임대료 연체에 대한 유효한 청구권이 있는지 판단하는 데 도움을 주고 보상을 받는 과정을 안내할 수 있습니다.4. 임대료 인하를 고려하십시오. 새 소유주가 미납된 임대료를 인정하거나 합의 협상을 거부하는 경우 임대료 인하를 고려해야 할 수도 있습니다. 이는 협상을 통해 또는 필요한 경우 법원 절차를 통해 이루어질 수 있습니다.상황이 복잡하며 새 소유자가 해당 부동산의 내역이나 미납 임대료를 알지 못할 수도 있다는 점을 명심하고 귀하의 주장을 뒷받침하는 증거와 문서를 준비하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고물가와 불경기의 결과라고 합니다불황으로 손님들 발길이 뚝끊기고 식사비가 오른 탓으로 점심 주문을 꺼린다고 합니다경기가 그만큼 안좋고 외식비 부담이 가장 큰 이유같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔 금액이 얼마나 되는지 모르겠지만 법무사나 세무사를 찾아가서 상담을 받아보시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통해서 들어가셨다면 금액에 대해 각각 수수료를 드리면 됩니다33만원만 드리면 되는데 어떤협의로 수수료를 계산했는지 모르겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.a집으로 다음세입자가 들어온다면 전출을 하셔야 다음세입자가 전입신고를 할수 있습니다그런상태가 아니라면 잘얘기해서 그집에 뒀다 옮기는 집으로 전입신고를 하시면 되고 안된다고 하면 본가로 전입신고를 하시면 됩니다전입신고를 14일이내에 안하면 과태료 대상이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거래가 확인을 하려면 국토부사이트에 들어가서 확인을 해야 되는데 세대가 적으니 쉽게 나타나지가 않을수 있습니다모든거래는 계약서 쓰고 30일이내에 국토부산하 부동산원에 거래신고를 하게 되어 있습니다그러면 몇일있다 국토부사이트 실거래가 조회를 할수 있습니다아파트는 세대가 많으니 쉽게 나타나지만 빌라는 어쩌다 거래가 돼서 쉽게 찾아볼수가 없다고 생각하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느정도 적정가격은 있는거 같은데 홈페이지에 들어가면 제대로 가격을 알리지 않고 소비자들이 잘알수 없게 가격표시를 한다고 합니다비교분석이 어려울 정도라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도시형 생활주택 오피스텔 매매 임대사업자 등록시에는 주택수에 포함되지 않는다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공분양은 거의 사전청약으로 이루어지고 특별분양이(신혼부부,다자녀,노부모부양,생애최초,기관추천) 조건에 따라 이루어지고 있습니다공공분양 60m2는 단독세대일때는 청약 신청으로 가능하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.트럼프: 감세와 규제 완화를 통해 경제 성장을 촉진하려고 합니다. 특히 기업 세금 감면을 통해 기업의 투자를 장려하고, 경제 전반의 성장을 목표로 합니다.- 해리스: 경제적 불평등 해소와 중산층 지원에 중점을 둡니다. 대기업과 부유층에 대한 세금 인상을 통해 사회적 안전망을 강화하고, 중소기업 지원을 확대하려고 합니다.​