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공인중개사 수수료는 어땋게 정해지는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역,거래금액,거래유형에 따라 요율이 정해져 있습니다계약서 작성하면 부동산중계대상 확인설명서에 수수료가 기재 됩니다그금액에 따라 상한선 이상으로는 받을수없고 그 금액에서 서로 협의로 조정은 가능합니다
경제 / 부동산
24.06.21
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요즘 보문역쪽 신축 아파트가 꽤 입주를 했는데 이쪽에 개발 호재가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.낙후된지역들로 재개발호재가 계속 된다는 것입니다아파트가 입주하고 있다는건 계속 개발을 하는중이라고 보시면 됩니다재개발이 호재입니다
경제 / 부동산
24.06.21
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빌라를 매수할때 주의깊게 봐야하는점이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트에서만 살았다면 여러가지 면에서 불편한점들이 있을겁니다주차시설과 동간거리때문에 답답한면이 있을수 있으니 그런부분을 고려해서 빌라를 보시고 지분이 좀있고 구조를 잘보시기 바랍니다그래야 나중에 매도 하실때도 잘되는 편입니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.21
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자영업자들이 계속 힘들어지는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장사를 하는사람들은 찾는 사람이 많아야 장사가 잘되는데 요즘은 모두가 힘들어 쓸돈이 없어서 돈이 안돈다고 보시면 됩니다금전적으로 여유가 있어야 소비를 할텐데 금리가 올라서 그런쪽으로 돈이 많이들어가서 소비를 못한다고 봅니다현장에서 일하는 사람으로서 이힘든 시기를 잘버텨야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.21
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투기과열지구는 어떻게 정해지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투기과열지구는 부동산시장의 과열을 방지하기위해 지정되므로 단기간내에 주택 가격이 급격히 상승하는경우, 부동산거래량이 비정상적으로 증가하는 경우, 투기세력의 개입 가능성이 높다고 판단되어 지정되고 특정지역에서 주택공급이 수요를 따라가지 못해 가격이 급등하는 경우 부동산투기수요를. 억제해 실수요자가 피해를 보지않도록 하기위해 지정된다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.21
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청약 당첨일 같으면 신청 동시에 못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.24년도에 청약제도가 바뀐부분이 있습니다신혼부부의 청약의 특별공급중복청약이 가능해졌고 부부가 중복 당첨되더라도 먼저 접수된 청약 당첨 건은 유효하게 유지가 됩니다부부합산 1회였던 청약 신청기회가 각각 1회로 변경되어 동일한 날자에 발표되는 다른 아파트에도 각각 신청할수 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.21
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요즘 아파트 월세 투자 어떻게 보세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 월세 투자를 한다면 여유있는 분들이 합니다여유가 있어서 투자를 한다면 더없이 좋고 또 지역에 따라서 가격이 올라주면 노후대비로 괜찮다고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.21
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사유지가 공원으로 편입되는 경우 어떻게 보상을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사유지가 공원으로 편입이 된다면 정부에서 보상을 해줄텐데 시세대로 해줄수도 있고 공시지가로 해줄수도 있습니다예전에는 사유지가 수용이 되면 아파트 입주권을 준다거나 했는데 요즘은 어쩐지 모르겠습니다어떠한 보상을 할때는 서로가 협의를 할거라 봅니다
경제 / 부동산
24.06.21
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전세 계약갱신권 청구해서 2년 살았습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신 청구권을 쓰고 2년 살았으면 임대인이 가격을 시세대로 올릴수 있습니다그러면 임차인은 이사를 갈수도 있고 올려주고 살수도 있습니다계약갱신청구권은 그집에서는 한번만 사용할수 있습니다
경제 / 부동산
24.06.21
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원룸 보증금을 5개월째 못 받고있어요 ㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 아직다못받았으면 주소이전은 하지 않는게 좋습니다임대인이 돈을 줘야 받겠지만 그때 임차권등기명령을 신청해놓고 이사를 했으면 좋았는데 그랬습니다돈이 꼭 필요하다고 임대인과 다시한번 협의를 하셔야 됩니다그래도 안되면 지금이라도 임차권등기명령신청하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.21
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