답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직까지 대구나 울산은 매수가 저조하다고 합니다본인이 살아야 하는 지역이라면 가격이 저렴할때 구입을 하시는게 맞다고 봅니다투자라면 신중하게 본인에게 맞는 방식의 투자를 하시기, 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발지역에 전월세로 들어갈때는 계약서작성할때 개발이 될때는 협조한다는 조건을 특약에 기재하고 들어가는것으로 알고 있습니다만약에 이주를 하게되면 이주할시간을 충분히 주고 이주비용은 주는것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유트브나 부동산 설명회를 듣고 지식을 쌓는 간접경험도 중요합니다그러면서 매도매수를 하면서 부동산을 보는 눈이 뜨인다고 하지만 실전을 하려면 자금이 먼저입니다자금을 마련해서 빌라라도 갭투자를 하면서 한단계씩 올라가는 방법도 좋을듯 합니다빌라를 구입할때는 지역,교통,구조를 먼저 봐야합니다구조가 좋아야 세도 잘나갑니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가는 9억에서 10억정도 형성이 되어있다고 합니다현장 방문하셔서 자세한 가격조사를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용인,수지도 가격이 많이 올랐습니다아파트가격이 단지마다 다다릅니다5억에서 10억까지 차이가 나니 부동산 네이버 사이트 들어가서 원하는 지역의 원하는 아파트 치고 들어가서 가격조사를 해보사기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매매할때는 전체 땅값,건물값 같이 거래가 됩니다전체금액을 부동산에 내놓고 지은지 얼마 안됐으면 건물값도 많이 받지만 오래된 건물이리면 땅값위주로 거래가 됩니다그래서 땅면적이 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소득에 따라 갚을수있는 능력이 되느냐에 따라 대출한도를 줄이고 있으니 주택도 지금은 주춤하고 있습니다주택도 서울과 수도권만 오름세였지 지방이나 소도시는 내리고 있어서 차별화는 더심해질거 같습니다워낙 경기가 안좋다보니 상가 공실률은 여전할거 같습니다코로나로 인해 소비패턴이 완전히 바꼈다고 보고 다른 대안을 찾아야 된다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기가 주로 새로지은 빌라나 오피스텔에 많이 생겼습니다임대인이 집을 여러채가지고 있으면서 임차인이 나갈때 보증금을 못해줘서 생기는 경우가 많았습니다새로 지은집들은 전세가가 높은 경우가 많아서 지금은 그집 공시지가에 126%을곱해서 나온금액이 전세가인지 확인을 하시고 확실한집이면 계약을 하시고 잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심이 됩니다새로지은 집들이 전세가가 높은지 주위를 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보고 맘에 들면 그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가인지 확인을 하시기 바랍니다그래야 전세대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그런부분을 확인하시고 계약을 하시고 잔금치르면 전입신고와 확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심이 됩니다전세사기가 다일어나지는 않습니다그런부분을 확인하시고 계약을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발, 재건축 모두 75%에서 70%로 낮춘다는 계획입니다단지 모아타운과 모아주택은 해당이 안되고 다른 개발건들은 해당이 되나봅니다