답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울에서 가장 핫한 곳이 신사동 가로수길이 었다고 합니다예술가들의 집성촌이었고 그때는 임대료도 그렇게 높지 않았고 예술가들이 모여서 특색있게 꾸며져 있어서 볼거리가 많았다고 합니다그런데 언젠가부터 대기업이 들어서면서 상업적인 공간으로 변해서 퇴색하기시작했다고 합니다지역 고유의 특성과 이미지창출에 성공하느냐가 관건인데 신사동가로수길은 이부분에서 실패한 것으로 보인다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 서초구,강남구,송파구,용산구,양천구 순으로 나타나고 있다고 합니다제일 낮은 지역은 도봉구라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인의 기준으로는 2년전 계약 그대로 재계약이 되고 만기전에 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후에는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 임대인이라면 놓치지 말고 통보를 해야 합니다임차인은 묵식적 계약이 되면 2년전 계약 그대로 살수 있고 임차인은 묵시적 계약이 유리할수 있습니다단 이사를 해야 할때는 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하셔야 합니다묵시적 계약이 되면 통보후 3개월이 지나야 나갈수있습니다그런부분을 서로가 염두에 두고 계시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 대해 강의를 들은적이 있는데 신내지구를 살펴보라고 들은적이 있습니다그나마 그곳이 싸고 개발할수도 있다고 합니다사이트 들어가서 가격대를 살펴보시기 바랍니다그래도 서울안에 있는게 10년후에는 잘했다는 생각이 들수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권의 과열로 정부정책으로 소득대비 갚을수 있는 능력에 따라 대출한도를 줄이고 있어서 지금은 주춤하고 있습니다이규제로 언제까지 주춤할지 모르겠지만 미국의. 기준금리가 내리고 우리나라까지 반영이 된다면 또 오를수 있습니다공급을 늘리전까지는 항상 불안한 상태입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이지역들은 개발이 됐거나 아직 개발 단계에 있는 복잡한 지역들입니다그래도 교통편은 영등포구청쪽이 좋습니다5호선 2호선을 다탈수 있어서 바쁜 시간대에는 유리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이발표는 재건축,재개발 모두 포함되는 내용입니다단지 모아타운,모아주택은 해당이 안된다고 합니다서울의 공급이 부족하고 수도권까지 집값이 오르고 있어서 추진을 빨리 하려고 하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가입기간이 긴사람중에 불입금이 많은 사람으로 당첨자를 정한다고 합니다불입하지 않아도 1순위자격이나 가입기간은 인정되지만 나중에 청약시 불입금이 많은 사람으로 당첨자를 정하므로 계속 불입하시는게 유리하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 대출한도가 줄어서 2주택자라면 대출이 안나올수도 있습니다1주택을 구입했다면 계약서 작성하고 대출 심사를 받아서 잔금치를때 대출이 나옵니다계약서 쓰기전에 미리 대출이 얼마나 되는지를 확인하시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선도지구는 주민 동의률이 중요하다고 합니다50%면 10점이고 95%이상이면 60점이라고 합니다어느정도 동의률이 되어서 진행이 되면 같이 가는데 끝까지 반대를 하신다면 나중에 현금청산대상이 됩니다만약에 시작이 된다면 그래도 빨리 되는게 유리합니다