답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔에 전입신고가 되는지를 먼저확인하시고 공시지가에 126%를 곱해서 나온금액이 전세가인지 확인을 하시기 바랍니다그래야 대출도 가능하고 전세보증보험까지 가입이 됩니다그런 부분을 확인하고 계약을 했으면 잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 임차인이 협의를 하셔야 합니다협의를 해서 서로가 맞으면 살수도 있고 안맞으면 이사를 할수도 있습니다2년후에 임차인이 계약 갱신청구권을 쓰겠다고 하면 그금액에서 5%만 올려서 자계약을 할수도 있습니다일단은 협의를 하셔서 조정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비를 연체하면 12%정도 연체료를 내야 한다는것이 아파트 관리규약에 있다고 합니다되도록 연체시키지 말고 관리비를 내는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 역주변의 아파트들은 대부분 가격들이 비쌉니다교통이 좋다는것은 가격이 오를수 있는 호재입니다집을살때는 지역,교통,학군 여러가지 인프라를 보고 집을 구입합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약 종합저축에 가입을 하셨으면 나중에 1순위가 됐을때 아파트청약 신청을 하시면 됩니다아마 이통장으로 희망주택이라고 하는건 임대주택을 신청하셔도 되는데 그부분이 아닌가 싶습니다이통장으로 임대주택도 신청이 가능하고 나중에 청약신청도 하셔도 됩니다어떤 사항인지 자세히 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 30 일이내에 동서무소나 온라인으로 거래신고 하면 확정일자는 부여해줍니다은행에 대출을 받을때 미리 확정일자 받아서 대출 심사 서류제출하면 됩니다잔금치르고 전입신고 필히 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,공동명의는 장단점이 있습니다다주택일때 세금을 각자계산하기때문에 공동명의가 유리합니다,생애최초로 될때까지 혼인신고를 못하는데 언제 될지도 모르는데 그때까지 혼인신고를 안하는것도 그렇습니다두분이 협의를 잘하셔서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 천만원에 5만원정도로 계산을 합니다요즘은 이자가 많이 올라서 5만원을 더받는경우도 있지만 대체적으로 그정도로 계산을 하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국에서 최초로 단지형태로 건설된 아파트는 1962년에 준공된 서울의 마포아파트입니다마포아파트는 주택부족 해결을 위해서 대한주택공사(현LH)가 건설한 최초의 단지형 아파트라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 소유권이전 등기할때 취득세만 내면 되지만 집을 보유하고 있으면 토지에대한 재산세와 주택에 대한 재산세가 7월,9월에 따로 나옵니다금액이 소액이지만 그금액에 맞게 조금씩이라도 나옵니다