전문가 프로필

답변 내역

아니.. 인구가 계속 줄고 있는데 아파트는 끊임 없이 생기네요..수요가 있으니 그렇겠죠??
서울은 공급이 많이 부족해서 오르고 있습니다요몇년간은 여러가지 상황으로 매매보다는 전월세를 많이 찾아서 그나마 가격이 떨어졌었는데 지금은 전세가부터 오르면서 매매로 넘어간거 갔습니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다사실 지방은 공급이 많은데 인구까지 준다고 하니 소도시들은 가격이 떨어질수 있으니 투자를 조심하시는게 맞는거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.17
0
0

부동산 1가구 2주택 비과세 조건질문
일시적 2가구 비과세조건은 두번째집을 사고 첫번째집을 3년안에 매도 하시면 되는데 12억이하는 비과세가 됩니다또 첫번째 주택이 실거주조건이 아니면 됩니다그래도 매도를 하실때는 꼭 세무사와 상담후에 매도하셔서 절세를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.16
0
0

경매에 대해서 궁금해서 질문을 남길까합니다
경매를 시작해보실려면 학원에가서 공부를 시작해보셔도 되는데 거기서 공부한사람끼리 소모임으로 경매공부를. 하기도 합니다그러면서 법원경매에 참석해서 어떻게 하는지 경험을 쌓기도 하고 임장도 같이 다니고 직접참여도 해서 경매낙찰을 받기도 합니다여러가지 방법으로 공부를 시작해서 경매에 참여해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.16
0
0

1주택자가 분양을 받는 방법이 있을까요?
청약통장을 사용하여 민영아파트에 분양신청을 해야 합니다아무래도 무주택자가 유주택자보다 순위가 빨라서 있는집을 매도하고 무주택자로 살면서 청약신청을 한다고 보시면됩니다집이 있을때는 평수가 좀큰집으로 민영아파트 청약을 하시는게 유리할수도 있습니다사이트 들어가서 어떤방법이 청약 당첨에 유리한지 확인을 하시고 청약신청에 도전해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.16
0
0

아파트가 지어질때 대단지가 되는 조건이되려면 가구수가 어느정도 되어야하는걸까요?
대단지 아파트는 몇세대 이상이라는 기준은 사실 없습니다1,000세대만 넘어도 대단지라고 하는데 요즘은 워낙 대단지가 많아서 2,000세대 이상은 되어야 대단지라고 볼수있을거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.16
0
0

모듈러 주택은 구체적으로 어떤 것인지요?
기본골조와 전기 배선, 온돌, 현관문, 욕실 등 집의 70~80퍼센트를 공장에서 미리 만들고 주택이 들어설 부지에서는 ‘레고 블록’을 맞추듯 조립만 하는 방식으로 짓는 주택이라고 합니다. 일반 철근콘크리트 주택에 비해 상대적으로 빨리 지을 수 있고, 철거가 쉽다는 게 모듈러 주택의 장점이라고 합니다.
경제 / 부동산
24.06.16
0
0

서울 아파트 6억 시세 아파트를 신축 아파트 월세로 놓으면 어떻게 되나요?
보통 천만원에 월세를 5만원에서 6만원으로 계산을 합니다전세보증금이 5억이라면 월세로 놓는다면 보증금 1억에 2백정도 받을수도 있고 조금더받을수도 있습니다상황에따라 임대인의 성향에 따라 가격을 결정합니다협의를 잘해서 놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.16
0
0

아파트살때 연봉대비 대출을 어느정도 받으시나요
그집담보와 본인의소득과 신용도에 따라 대출한도가 결정이 됩니다어떤집을 선택해서 대출상담사께 미리 상담을 받아보시기 바랍니다대출이 어느정도 나온다고 하면 본인이 감당할수 있는지 따져보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.16
0
0

부동산 아파트 월세 계약 연장 가능한가요??
1년을 계약 했으면 1년더살겠다고 하면 2년으로 살수 있습니다2년미만으로 계약을 했을때는 임차인이 원하면 2년으로 봅니다그래서 1년 더살겠다고 말씀을 드리면 1년전계약 그대로 살수 있으니 말씀을 드려보세요3~4개월 더살거 같으면 미리 말씀을 드리고 그시점에 방을 빼시면 되니 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.16
0
0

아파트 매매시 필요서류 궁금합니다!
어떤지역의 집을 보고 그집이 맘에 들면 그때 은행대출 상담사를 소개 해달라고 해서 대출에 대해 미리 상담을 받으시기 바랍니다그러면 그집과 본인의소득, 신용도에 따라 대출이 결정됩니다은행 상담사가 어느정도 될거 같다고 하면 그때 계약서를 작성하시고 은행에서 요구하는 서류를 넣고 대출 심사를 받고 잔금까지 치르면 됩니다모든 진행 사항을 부동산과 협의를 하셔서 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.16
0
0