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보통 전세 만기 3개월 전에 집주인하고 얘기하나요?
만기전 2개월에서 6개월사이에 서로 통보해서 살건지 이사를 할건지 결정을 합니다만기전에 협의를 하셔서 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.12
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현재 우리나라 특히 부산에서 미분양아파트가 10년만에 최다라고 하던데 왜그런까요?
부산은 서울다음으로 큰도시인데 부산역시 불황으로 미분양이 늘고 있다고 합니다높은 분양가로 인한 침체가 일정기간 동안 계속 될거 같습니다결국은 공사비 상승이 원인으로 보이고 높은 분양가격을 시장에서 받쳐주지 못해서 일어나는 현상으로 봅니다
경제 / 부동산
24.06.12
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에어비엔비 공유숙소 합법성 여부가 궁금합니다
에어비엔비 숙박업을 할수있는 4가지입니다,공중위생관리번에 따른 숙박시설,관광진흥법에 따른 외국인관광도시민박법,관광진흥법에따른 한옥체업업,농어촌정비법에 따른 농어촌 민박업에어비앤비 불법 숙소 여부를 판단하는 기준은 위에서 제시된 4가지 숙박업을 제외하고는 사실상 모두 불법이라고 볼 수 있답니다
경제 / 부동산
24.06.12
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전세 방 만기가 6/24일인데 방이 아직도 안나가고 있습니다.
요즘 빌라들은 전월세가 잘안나가는 경향이 있습니다그래서 만기전 미리 방을 빼기시작해야 합니다만기지나서도 안나가면 내용증명 한번 보내시고 임차권등기명령 신청하겠다고 하면 임대인이 더신경을 쓸수 있습니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.06.12
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전세 연장 계약서 쓰고 확정일자 언제 받
,전세보증금이 같거나 줄어들었으면 확정일자 다시 안받아도 되고 전계약서와 같이 보관하시면 됩니다,돌려받는 보증금 언제까지 준다는 내용을 기재하시기 바랍니다,기간이 다됐을때 임대인이 들고 25%보험료 청구할겁니다,재계약을 할거 같으면 서로 협의로 그대로 하시면되는데 만약 이사를 할경우에는 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 꼭 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.12
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올해들어 빌라의 인허가 물량이 얼마나 감소하는 추세인가요
부동산 경기침체속에 주택건설 인허가물량이 줄어드는 가운데 특히 빌라 인허가 물량이 크게 줄었답니다올해 1~3월까지 전체 주택의 인허가 물량은 전국 약 23% 이며 1/4 가량이 줄어들었는데 수도권이 작년 1분기대비 14%, 지방은 28%감소했다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.11
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아파트 관리비 중 장기수선충당금 질문
장기수선 충당금은 임대인이 낼부분을 사는동안 임차인이 대신 내주고 살다가 이사시에 청구를 합니다임대인이 회사라면 회사에 청구를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.11
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아파트 입주 전, 사전에 발견한 하자는 건설사가 모든 시간과 비용을 부담해주나요?
사전점검후 하자를 발견했으면 하자신청을 해놓으면 입주전에 할수있는 수리라면 하고 들어갑니다그러면 입주자들은 입주기간이 되면 입주 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.11
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용적률을 제한하는 이유는 무엇인가요?
지역별로 도시경관을 저해하는 무분별한 건축행위를 막기 위해서 도시계획 조례로 용적률을 제한 하는 것입니다제한 하지 않아서 층을 한없이 올린다면 나중에 재개발을 할때 또문제가 됩니다몇십년후에는 얼마까지 올라갈수 있는지 궁금하기는 합니다
경제 / 부동산
24.06.11
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주택연금 가입되어있는 주택 매수해도되나요?
주택연금에 들어있어도 매도를 해서 연금을 받은 금액을 모두 상환하면 되는것으로 알고 있습니다부동산에서 거래를 하신다면 그런부분을 어떻게 상환하고 마무리를 해야하는지 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.11
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