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우리나라 부동산경제는 언제쯤 호황기가 찾아올까요?
지금은 여러가지 상황 때문에 어떻게 변할지 아무도 모르지만 서울은 공급이 부족하긴 합니다 올해나 내년에는 그나마 입주물량이 있지만 26년도엔 입주물량이 거의 없다고 합니다전문가들은 그시기에 오를거라 내다보고 있습니다인구가 줄어서 걱정이긴 하지만 그래도 중심지역은 괜찮은데 소도시들은 더힘든 상황이 올수 있습니다흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.29
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주택담보대출 중도금 지불 관련 질문드립니다.
중도금대출부터는 불가합니다원칙은 중도금까지 50~60%까지 넘어가는게 보통인데 돈이 부족해서 양해를 구하고 중도금을 주고 나머지를 잔금으로 대출을 받아서 하는 조건으로 해야 합니다그런데 대출이 되는지 안되는지는 계약서 작성하기전에 미리 알아보고 계약을 진행해야 합니다만약 안될때는 계약금 돌려주는 조건으로 특약에 기재하고 진행하셔야 합니다그렇지 않다면 계약금 포기해야 하는 경우가 생길수도 있습니다
경제 / 부동산
24.05.29
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분양가상한제란 말을 들었는데 분양가상한제는 무슨뜻인가요?부동산 정책에 있어서 좋은건가요?
분양가상한제가 적용되면 분양가 상승을 억제하고 주변시세보다 싸게 분양받을 수 있기 때문에 주택가격 상승을 억제할 수 있는 효과는 있으나 채산성 악화로 인해 신규주택 공급을 위축시키고, 시세차익을 노리는 투기장이 될 수도 있다는 반론도 있습니다한동한 폐지되었다 2020년 7월 30일 서울과 광명,하남,과천 다시 시행됐다고 합니다정부에서는 투기가 심할거같으면 시행했다 또 부동산경기가 침체되면 규제를 풀었다 합니다
경제 / 부동산
24.05.29
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10년민간임대주택 어떤방식닌가요
민간임대주택은 의무임대기간이 10년이고 임대료상승률은 5%내에서만 올릴수 있고 초기임대료는 일반시세의 95%수준의 임대료를 냅니다입주자자격은 무주택자이나 미달시에는 유주택자도 가능하다고 합니다이런 민간임대주택을 알아보시려면 사이트에 들어가서 본인에게 맞는 조건이 있는지 찾아보시고 신청을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.29
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LH 적격 심사 통과 집 주인에게 통보를
만료전에 나가게 되면 임대인께 미리 통보를 하고 방을 빼야합니다만기전에 나가게 되면 방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산수수료도 임차인이 부담을 하셔야 합니다임대인과 협의를 잘해서 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.29
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대출이 있는 집을 매매할때 대출금은 어떻게 되나요?
기존의 집을 매도하게 되면 잔금때까지 대출을 상환하게 됩니다계약서 작성하기전에 대출을 어떻게 상환할지, 결정을 해서 계약을 하게 되면 잔금까지 계약서대로 이행을 하시면 됩니다또 새로 이사를 가시게 되면 그집의 한도에 맞게 다시 대출을 받으면 됩니다상황에따라 동시에 상환하고 대출을 받게 되는 경우가 많습니다부동산과 어떻게 할건지 협의를 잘해서 진행을 하시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.05.29
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청약에 대해서 궁금한게 있습니다. 지금...
청약을 들어서 오랜시간이 지나서 청약에 당첨이 된다고 한다면 그주택을 담보로 중도금 대출은 받을수 있습니다물론 본인이 대출을 감당할수 있어야 합니다청약은 본인이 청약통으로 집장만을 하고 싶으면 들고 그렇지 않다면 안들어도 상관은 없습니다무보증으로 들어간다는 얘기는 임대아파트를 말씀하시는거 같은데 국민임대아파트도 보증금은 있긴합니다국인임대아파트나 민간임대아파트를 자세히 알아보시려면 사이트 들어가서 확인해보시면 됩니다그래서 본인에게 맞는 조건이 있다면 선택해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.28
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재계발과 재건축은 다른 뜻인가요??
재개발은 노후화된 지역을 정부가 지정해놓고 정부가 진행하는 사업이고재건축은 30년이상된 아파트나 빌라들을 개인들이 조합을 설립해서 시군구의 허가를. 받아서 건축을 하는 사업입니다쉽게 그런차이로 생각을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.28
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단기세입자 예치금 비소멸 문잠금상태
예치금이 소멸 상태라도 임대인이나 관리부동산업자가 임차인허락없이 출입문 잠그거나 비번. 바꿀수 없습니다만약에 월세를 2개월이상 밀렸거나 보증금이 다소멸되기전에 법적인 절차를 밟아서 임차인을 내보내야 합니다함부로 들어가면 무단침입으로 신고를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.28
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전셋값 상승이 집값도 같이 뛰울까요?
전세매물이 없으면 당연히 전세가가 올라갑니다전세가 없으면 매매를 찾게 됩니다공급은 부족한데 전월세를 찾아서 그나마 가격이 안올랐는데 매매를 찾는다면 가격이 오를수 있습니다급매물들이 소진이 되다보면 가격상승으로 이어질수 있고 공급이 부족하면 언제든지 오를수 있습니다
경제 / 부동산
24.05.28
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