답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느회사든 큰회사들은 구내식당이 있습니다서로가 상생을 하면 좋다고 보는데 그분들이 구내식당에서 다먹지는 않을것으로 봅니다어찌됐든 회사원들이 많으면 상권도 좋을것으로 보입니다경기가 안좋아서 그렇지 시간이 가다보면 상권을 이용할거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기권은 지역이 넓다보니 지역을 나눠서 부르기도 합니다예전부터 북부지역은 북한과 가까워서 개발을 못해서 가격이 오를수가 없었고 개발제한이 없는 동부나 중부는 새아파트를 많이 지어서 높은가격에 형성이 된거 같습니다서울역시 강북은 터무니없이 싼곳들이 있어서 소외감을 느끼듯이 수도권 역시 그런 경우일겁니다어찌됐든 구도시는 인기가 없고 신도시들은 발전을 많이 해서 그럴수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로지은 빌라나 오피스텔에 유독 많았습니다새로 지어서 전세가를 비싸게 들어갔는데 전세가와 매매값이 내려가는 바람에 세입자가 나올때 문제가 됐습니다일명 깡통전세가 됐는데 임대인이 돈이 있어서 전세가를 내려서 빼면 괜찮았는데 여러채를 가지고 있는 임대인들이 한채를 못빼주면서 도미노처럼 줄줄이 문제가 되서 경매까지 넘어가는 경우가 많아서 전세사기까지 갔습니다지금은 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그런부분을 부동산에 미리 물어보고 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음에는 저가커피 수익이 꽤 좋았는데 요즘은 경쟁이 치열해서 많이 팔면 본점은 수익이 괜찮은데 점주들은 수익이 얼마 안된다고 합니다쉬운 직업은 없다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,본인들이 경매를 진행했으면 결과에 따라서 하겠지만 채무자에게 어떻게 하지는 못합니다,후순위은행에서도 채무자에게 어떻게 하지는못합니다어떤 결과가 나오든 그결과에 따라 결정이 될것이고 낙찰이 되면 채무자역시 낙찰자에게 집을 비워줘야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 새아파트는 피난구 사다리가 왠만하면 다설치되어 있습니다혹시라도 불이 났을경우 대피하라고 만들어 놓은 것입니다아파트들이 높게 지어지다보니 피난구가 있어야 합니다비상시에 사용하는거라 평상시에는 사용하면 안되고 봐서도 안됩니다피난구가 있으니 다행이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 가장 큰이유가 공급부족이라고 합니다요몇년은 전월세로 유지를 했는데 전세사기로인해 아파트전세를 선호하다 보니 아파트전세가가 많이 오르기시작했고 매매로 돌아섰습니다올해나 내년까지는 입주물량이 조금있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다정부에서는 그린벨트라도 풀어서 공급을 하겠다고 하는데 그때까지가 문제일거 같습니다빨리 균형있는 매도매수가 이루워지기를 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10월달에 임대인이 보증금을 정확하게 준다고 했으면 월세집을 얻고 한달정도의 지출을 감안하면 되는데 만약 안주면 낭패를 볼수 있으니 그부분을 확실하게 하고 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선은 돈이 부족해서 빌라를 사서 살다 아파트분양을 받는다든가 징검다리 역할을 많이 했습니다그런데 전세사기로 인해 다들 꺼려하는데 그래도 빌라에 사는분들이 많습니다예전에는 빌라개발로 아파트로 들어가신분들도 많습니다빌라를 샀는데 다행이 그곳이 소규모나 가로주택정비사업을 한다든가 하면 개발호재로 또 이득이 될수도 있습니다빌라로 인해 어떤 호재가 올지 모르니 서울에 지분이 있고 구조가 좋은 빌라는 괜찮다고 봅니다지역을 봐가면서 선택하시면 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.백화점측에서 아이템,본사등 다양한 부분의 검증을 하고 입점을 진행시킨다고 합니다매출이 많이 나면 많이 가져가는 방식도 있고 수수료 25%을 가져가는 방식도 있다고 하는데 백화점측에서 어찌됐든 매출을 많이 올리는 점주가 들어오닐것을 환영한다고 합니다백화점의 수수료가 만만치 않아서 장사를 잘해야 살아 남을수 있다고 합니다